澳洲澳大利亚房产 翻新一个单元 悉尼

在澳大利亚地产投资



当我的租户在接下来的几个月搬出时，我正在考虑翻新我在新南威尔士州莱德的单元，考虑做整个单元，例如浴室厨房卧室等问题是我以前从未这样做过，也不知道从哪里开始，我也不是最有创意的人，所以看过一些收费在 300 美元左右的室内设计师，但真的很想看看是否有人组织这个项目并运行整个事情，安排电工、建筑工、水管工，得到商品等在此处发布他们的详细信息，但是如果您给我发电子邮件，我会给您他们的电话号码
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Shahabr，我最近完成了我们拥有的一个单元的完整 reno 我自己完成了所有工作并制作了从该项目中获得了丰厚的利润，但使其可行的是我自己完成了所有工作节省了数千美元的人工成本 我拆毁了这个地方并进行了彻底的改装，包括更新浴室、新厨房（平装），以及地板覆盖物、百叶窗、瓷砖、梳妆台、防盗门、内置长袍单元、防蝇纱、油漆等设法以 9500 美元的价格做到这一点 投资回报是 45,000 美元 - 50,000 美元的增长和每周 60 美元的租金增长，所以值得一做真的爆了，不值得你真的需要先计算项目成本，看看它是否值得付出努力，并为你提供所需的租金收益和资本增长与成本相比，这是我在进入内部之前要开始的地方设计师，与贸易商交谈，获取报价 这将为您提供大约成本 贸易商还将指导您按照正确的顺序做什么 当您将所有数字都摆在您面前时，您才会知道该项目是否值得做Good luc k Martin
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FWIW 这里有一个不错的 DIY 线程 查看 grubar30 的帖子：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt21273
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感谢您提供所有信息，看来我必须做一些研究，但贬低者可能会发给您一个明天发电子邮件并获取这些详细信息取得了巨大的成功，你以前是不是第一次做过很多事情
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如果这些数字与从事这项工作的技术人员一起工作，那就太好了，我想我要说的重点是确保投资回报是存在的适合你的策略我现在自己做reno，因为我想最大化回报，会有一段时间我项目管理工作，但目前我喜欢挑战我是一名前房屋画家（停下来1982 年）我建造了我们现在居住的房子并完成了 3 次很多年都没有，可以追溯到 1987 年左右 无论如何，我相信你的项目将是一次很棒的经历，马丁
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不幸的是，我没有任何可以帮助你的人的名字 - 但我强烈推荐支付专业人员为您完成工作 我这么说的主要原因有三个：a）您将获得更专业的外观（这将确保您增加您想要为房产增加的价值）b）您不会得到在您过着正常的生活的同时试图重新装修您的财产 - 家庭承诺，社交等的时间，更不用说如果您没有经验可能造成的压力！ c）当您花时间自己翻新房产（并支付您将产生的额外持有抵押贷款费用）时，您可能已经付钱给某人为您做 reno 这里是一篇文章的链接，其中给出了一个例子DIY 与付费专业人士的争论 https:hotspaceconsultantsworldsecuresystemscompdf我的装修需要多长时间pdf 希望有用
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有一个成员为他们在墨尔本 reno 的单位写了 reno 日记 没时间找这些帖子，但成员是女性，并且是一名化学家，现已搬到中央海岸（新南威尔士州）也许有人可以找到并插入一个链接，因为它肯定会让您对所涉及的内容有一个很好的视觉了解干杯 PS 找到它 http：wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt29085< BR>评论
Shahabr, 根据我的经验，我建议不要为 ip 聘请室内设计师房地产投资者预算，w尽管仍然使该项目有利可图 毕竟，他们的大部分钱都来自家具的佣金
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这里有一些很棒的东西，谢谢大家！我想我会找专业人士来做，正如你们中的一些人提到的有一些积极的方面更适合我，而不是你说的缺点 在 ryde 找到建筑商的最佳方法是通过黄页和谷歌，有没有人在 Jens 日记和线程看起来很棒之前使用过一个！但是，我需要一些时间来通读并阅读全部 17 页，我还有一些工作要做，再次感谢您的所有帮助
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直到最近，我一直在运行我的大部分雷诺，直到距离被阻止它让我发疯了——我是个控制狂 但是聘请专业人士肯定是有好处的 我花了 250 美元买了一个室内设计师，并使用了 8 次配色方案，所以是的，我看到了价值 有 2 个项目经理我在悉尼推荐 Kade Hancock - Home Projectz wwwhomeprojectzcomau 我怀疑 Kade 实际上可以比我更快、更便宜地做 reno Kade Hancock 0414 260 177 和 John Vella 0416 268 745 祝你好运 有时成功来自于认识到自己的局限性和参与其他有能力让你成功的人 John Vella
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提防 Homeprojectz 的人 我们的朋友在他们的浴室和客厅地板上有各种各样的问题，他们发现公司没有许可证e 然后他们发现他们也在四处逛逛 家庭保修保险 支付花生，得到猴子，我猜 Jen-
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对于 reno 来说，去看看什么看起来不错，价格合理等等 自己买大部分东西然后使用杂工等来完成工作对于颜色，请从 TWT 或北区时报（当地报纸）中获得一些画家的报价，他们会建议一些中性的通用颜色 请记住，它是一个 IP，所以它是耐用但外观漂亮将是关键不需要花哨的厨房或花哨的图案瓷砖这是我和我的两个兄弟 (PPOR) 在厨房和浴室装修中使用 (IP) 的方法
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画一个 IP 我是目前在海外，明年 5 月将返回悉尼 我在悉尼有一个 3 卧室联排别墅，过去 6 年一直出租 我打算搬进这处房产，但想在内部粉刷一下 谁能给我一个猜测拥有一个 3 beddie2 层的成本老实说，我不知道要花多少钱 推荐一个画家也很好 谢谢鲍比
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如果你没有得心应手的能力，那么我建议你找专业人士做“放回”；然而，即使是最笨手笨脚的人也可以通过拆除来节省很多美元我（但我确实让它们用于屋顶，脚手架工作等）-但是-除非您获得许可，否则不要触摸管道或电气设备！所以，我做拆迁和准备工作，并为我的技工劳作，但我确实从事专业工作（瓷砖工，水管工，电工），因为我只是不经常做瓷砖之类的事情真的很擅长平装厨房真的很容易放在一起你只需要一个无绳电钻和一个水平仪
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绘画谢谢Lizzie，我回来时联排别墅将是空的，我打算把它粉刷了，然后放上新地毯 我想我想尽快把它弄好，因为我们已经离开了几年，它是一栋 2 层 3 床的联排别墅，我只是在寻找一个棒球人物谢谢鲍比
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我们刚买了一套联排别墅，它将在12月晚些时候落户厨房都是一样的laminex-台面和橱柜门厨房除了美观没有任何问题是否值得恢复更换台面（我不想做一个蹩脚的工作让这个地方看起来更糟）租金是每周 300 美元，完全平均
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如果是目前以“平均”租用；租金，然后我就不管了 更换台面在我看来不会带来更多租金，除非现有的台面分崩离析
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谢谢怀利，我们的想法
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