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在澳大利亚地产投资



我最近建立了一个 youtube 频道，并在最近发布了一些关于我 OWN 个人投资旅程的简短视频视频你会做什么 Nath
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Nath 我会去看看 谢谢伙伴
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Orange 的那处房产他们不喜欢你进来 quot;因为你是白人伙计，你是怎么做检查的 当邻居开始对你大喊大叫时，我不得不笑，我不确定我晚上能不能睡得着，知道这是住在我拥有的房产里的那种房客 你自己管理你所有的房产吗或通过代理去 无论如何有趣的视频，让他们来我的并试图滚动我（他们 6 岁但 3 岁并且感染了艾滋病毒）我不能自我管理，所有通过代理我所有的私信，赚他们的钱
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内森，当你去检查奥兰治的那些IP时，你需要一辆老福特，邻居会出来给你喝啤酒
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Nathan，只是关于估值、转售价值和退出策略的问题假设估价师是白人和当地银行经理，他会不会在那个口袋里打低房子如果你可以从其他地方获得资金，这对你来说可能很好，但对于要买房子的人来说，这可能会破坏交易吗如果他们没有你的融资能力，那么从你那里买房子 如果你说该地区不适合白人，那就限制了市场 即使低廉的价格使 Coles 可以负担得起小妞，我想她宁愿和在一个更好的地区购买旧物或合租 这留下了几种可能性： 1 移民 2 有工作资格的当地土著社区成员希望购买一个地方 3 投资者 可能来自对7-8% 的收益率，你可以把这个地方卖给他们 1 不太可能 - 水果采摘者或劳工是季节性流动的，而为缓解该镇医生短缺而引进的印度人将有不错的收入，并希望生活在好的一面 2 也许这是可能的 但请注意土着房屋拥有率低 - 非土着人的比例为 28% 和 70% http:wwwanzcomDocumentsAUvaluesAN5324HMIAV13onlinepdf 换句话说，原住民的租金比非原住民多得多 3 我认为这是是最有道理的 但是我们回到物业管理和财务问题 但是如果您要找到解决方案并向客户转售（例如通过您自己的买家代理），那么您会选择ht 能够出售，为自己赚取利润并将持续的管理问题转嫁给其他人 否则最好坚持并享受高回报（但也可能是高成本），希望您的租户没事 我的问题是拥有买方代理机构对于为物业提供市场的重要性在多大程度上考虑到租户可能面临的更高风险，如果您选择持有，您是否认为高回报会超过这一点
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我得到了一辆旧卡车，我有时也会拿出蜘蛛侠，谢谢你的问题那里有强烈的需求，谁会买，价格等这些东西现在像复活节展上的可乐罐一样被抢购一空，如果不是镇上如此粗糙的部分，那将是一个 20 万美元的房产 从来没有维护问题，自从租了它之后就没有做任何事情，而且租户按时支付租金 我也在澳大利亚的其他地方持有类似的住房，没有任何问题 这个不是运行的我的大部分资产是悉尼和地铁物业 持有成本并不比平时多而且通过买家代理，95% 的时间都在悉尼中央商务区 40 公里范围内购买的房产，并且是房屋、别墅单元的混合体，全部从供应商通过低于市场价值的房地产经纪人提供的收益率 这是我自己的投资组合，这里讨论的都是我自己的个人投资组合，绝不是其他任何人，因为其他投资者有一个披露水平，我可以整天在这里吹嘘这些交易有一天，我在“路上”检查了另一处房产。低于市场价值约 80-110,000 美元，主要是退休人员，那里也有 2 栋别墅的细分潜力 橙色视频中的房产只适合在房地产投资方面具有丰富经验或低资本 b 的人ase to start from 如果 Orange 视频中的房产今天要出售，它将以 120,000 美元的价格走出大门，并有大量来自 loal 经纪人的询问，这仍然是一年前购买的两倍 Finance 是 95 % + LMI 感谢您的提问
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哦，最后请注意，此房产是我将长期持有且不出售的房产 目前现金流为正值 $80pw，包括所有 reno 成本土地税率等
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真棒！喜欢看他们 Jamie
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感谢您的反馈 Jamie Heaps 时间花在了让他们实际上只是编辑它们上>评论
是的，好东西，喜欢看那些
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我认为他们是斯皮尔伯格的品质，你可以排队买一个罗杰 伟大的工作伙伴问候马蒂
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他们是伟大的内森我发现 ABC 节目上的评论很有趣，你妈妈认为你因为“负债”而生气。等等 很高兴在你这个年纪你不受它的影响并且可以自己决定你知道什么是正确的事情我是一个崇拜者！
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谢谢花瓣那是几年以前，现在我妈妈快 70 岁了，她来了，当我看到她时，她只会说每笔交易。我希望你知道你在做什么quot;我觉得她现在在看到结果后就登上了信仰火车人们确实在外面做所以在我的建议下我得到了我总是环顾四周并从那些做过我正在做的事情的人那里得到但母亲的意见总是一个好的矫平机以获得负面的看法，否则如果您过于积极，您最终会因对负面因素自大而陷入困境内森
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感谢Bigtone
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好东西！我能问一下你用什么视频设备来拍摄和编辑软件吗
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只是发现了这些，喜欢这一切，很棒的东西内森我相信我发现了一个非常相似的人物（和你一样），有时在维克这里的拍卖会上也许我不喜欢这个想法，电影谈话财产投资人物杂耍想法，祝贺创新和创意+做产品和利润这都是乐趣的一部分，（对我来说），以及你对最终结果的看法爱它为您安全旅行
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感谢OO 非常感谢您的反馈，我正在努力利用我的时间通过免费的教育教程帮助他人进行创新，我将在此过程中做出更多努力，下周三我将发布我的新$8500 成交
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是的，因为（许多）人通过“做”来学习，内森通过做向我们展示这可能不是唯一的投资方式和类型，但它是另一种方式 这对人们来说真的很有趣以及他们如何领导教学、提供和分享信息也不错，就像我能听到大脑在整个概念上滴答作响，并找到词语来描述你在想什么，计算器在数字和计算上嘎嘎作响，并确定交易的大小，这太棒了
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好东西 Nathan 假设国家购买背后的策略是提高您对更多地铁物业的可服务性是的 总是在我的脑海中打勾 至于区域投资，有些人误解了我的意思，这是我的专长，但我们这里的许多人应该记得我拥有所有地铁物业的早期只是以便宜且现金流良好的方式购买区域投资我已经开始了我把我的地契挂在墙上 我称它为我的异类艺术品评论

刚刚为感兴趣的人上传了我最近购买的一个新视频链接：http:wwwyoutubecomwatchvayrkWRVMBkw 还有下载等的网站是目前下架并恢复到我自己的生物网站，改版后的网站很快就会上线，我们应该说目前正在进行一些严重的装修，大约 3-5 周后会回来
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Thought id 分享与你们一起观看我目前对市场的观察的视频 http:wwwyoutubecombinvested#pau0K50JeOTQDOw 该网站目前正在进行全面重建，所以请原谅前端丢失，但就像观看新视频一样 Nath
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干得好伙计，只是看着d你最新的视频，一些有趣的观察-有机会我会看看其他的欢呼
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感谢您的反馈Sizzler
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http:wwwyoutubecomwatchv1KREEkXEJkc 我的最新视频或漂亮的投资 只是一个简短的这些属性是高风险的，因为它们被破坏并且位于城镇的粗糙部分，因此反映了价格
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干得好！视频很棒！！非常非常有帮助 谢谢lt;lt;lt;这些属性是高风险的gt;gt;哈！轻描淡写！！干杯，JB
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内森干得好，这些交易有很多工作，结果很好 我只是希望我知道如何为这么多交易进行未婚夫！你很快就会有自己的电视节目让他们来吧
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http:wwwyoutubecomwatchvNn0KNRTgNM8
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我的旅程的最新视频在这里 http:wwwyoutubecomwatchvNn0KNRTgNM8
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干得好，内森，对你的视频很感兴趣我想知道 Moree Property 考虑到它被烧毁了，你是如何获得工程认证和结构稳健性认证的，你对此有任何问题吗？你是如何设法密封烟灰的从后来引起的问题 也喜欢肯普西的地方 布赖恩
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嗨 NBS 有了这个属性，它是肤浅的，即化妆品 火从不热结构梁，它只损坏了一对仅是 chard 的桁架 这些被替换了，并且用密封剂密封所有残留的烟雾 Kempsey 是一袋全新的蠕虫，不是结构性的，但它更多地保护了网站，这是这里的问题椽子球迷！上周末我在橙色的时候用摄像机检查了一个烧毁的要拍卖的财产，以为 id 带来了一点乐趣 http:wwwyoutubecomwatchv8cypfxO4zfQ 享受吧！
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一开始就有不错的戏剧效果 所以，有一些逃脱了感谢分享和一个很好的教训，不要对购买产生情感依恋，而是在数字不再堆积时退出
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LOLNathan，不错的导演放大器；演戏，但不要放弃你的日常工作伙伴！感谢您分享数字
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