我正在考虑在 DA 批准的情况下购买一块土地来建造一栋房子或两个小单元，以便在它建成后立即出售它现在我知道这听起来像一个奇怪的问题，但在多大程度上经历建造附加值 例如，如果在同一地区的市场上以 500k 的价格出售相同的房子，而所有其他因素都相同，我期望为 gt 建造多少低于市场；即我可以期望我的利润是多少我知道这里涉及到很多因素，比如我可以多快翻转房产，我如何处理与开发商的谈判等等等等但我不是在寻找一个确切的答案让以 500k 的市场售价为起点 谢谢
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上面的数字是 500k 那是假设我在这块土地上建造 1 栋房子（500k 是房子和土地的总售价）
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我通常会在 20% 上工作 鉴于您希望估计售价为 50 万美元，我希望建筑和相关费用不超过 41.5 万美元 您绝对需要充分了解您的目标市场并有一致的可比示例与 Cheers Rooster 合作
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谢谢 20% 正好是我考虑的余量 但最终我想我真正要问的是，期望在 500k 的房子上完成低于市场 85k 的建造是多么现实（我们假设 500k 是市场价格）我也假设我是以市场价格购买土地（不是讨价还价）因此最终我赚钱的原因是建筑过程本身所以期望单独建造有这么多利润是合理的谢谢
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我想是所有关于寻找建筑商以你想要的价格建造你想要的东西如果你只建造一所房子，你可以看看在成本方面通常更实惠的项目建筑商我建议你研究该地区的房屋在完成，包含等方面，并考虑建立类似的东西
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问这个问题是一回事，但我心中的问题是，如果你得到否定的答案，它会阻止你打电话和找出你自己的答案
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对于一个有这个想法的人来说，因为获取信息的成本很高，而且你从几个领域赚钱，不仅房子，另一种方法是瞄准所有的销售数据对于该地区，请在土地上做数字les 和 new builds，看看最终售价如何，顺便说一句，任何第一次开发 20% 平线利润的人可能会在资产负债表的另一边结束 20%，有时最好已经买东西建造，租用，然后花了 6-18 个月的时间来尝试建造一些东西并处理来自建筑商 - 委员会工作人员 - 法律设置工作补偿，道路工程，清单无穷无尽 - 然后是房地产经纪人的所有不同心态，只是不要盲目奔跑，因为在您雇用了所有这些人之后，每个人都会分一杯羹，然后是“ ATO”；也会想要他们的切片，你是那个拿着罐头的人，剩下的是什么willair
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感谢到目前为止的回复 1 Willair - 你能告诉我在哪里可以找到销售数据 2 如果我只是从房屋和土地包中建造房屋 我认为这个过程会容易得多 - 妈妈和爸爸一直都在这样做，但我也假设我在建造这意味着最终产品应该以低于市场成本的价格建造我应该有一个合理的利润
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你的计划是什么 Tomoe 是建造然后出售 妈妈和爸爸可能一直在建造房屋和土地套餐，但结果很少壮观 根据经验，自己采购土地每次都在上面盖房子胜过房子和土地包将比游戏领先一步确保它是平坦的并且需要重新定义切割、填充或保留的绝对最低限度 再次，采购你的土地是关键 Goodluck Rooster
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基本上我想尽快建造和销售 由于我是游戏新手，我想也许我可以找到一个像样的如果我与开发商建立正确的关系，则可以获利这样周转时间会更快（我认为）-所有许可证和理事会问题都已经完成并准备就绪自然我会为此支付溢价但我会假设从头开始建造确实具有内在价值，因此最终产品应该低于该地区的正常市场销售价格多少真的是问号虽然我想知道，如果你要自己做这一切（因此从技术上讲，你是开发商），从您开始支付利息通常需要多长时间o 施工完成后 我能做些什么来尽量减少由议会和城市规划等造成的延误 除了议会许可问题 还有什么我必须非常小心的可能会导致项目时间表井喷的事情 基本上我正在查看时间表，以便一旦感兴趣开始滴答作响，房子从那时起不超过 6 个月建成在这里感谢帮助
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这几乎就像一根绳子有多长你来自墨尔本所以我假设你打算这样做在墨尔本 你到底在看什么郊区 就我个人而言，我会远离新庄园，例如，你在说 Mernda 买了房子和土地包 现在那里有大量土地，价格相同，或者更便宜的人可以选择他们自己的建筑商，包含物等，只在土地上支付印花税就我个人而言，我不会碰那些有十英尺杆的新区域正如公鸡所说，项目建筑商更便宜，但质量他们的产品很差 尽管如此，这可能仍然适合您，具体取决于地区 项目建造的房屋在 Balwyn、Camberwell 等高端地区无法使用 此外，您需要确定您可以带来哪些可以让您可观的利润 你有联系人吗 你能做合资企业吗 你认识任何建筑商 这些联系人可能有助于实现可观的利润
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