嗨这是我的第一篇文章（虽然我已经有一段时间是一个沉默的观众崇拜者）！我们最近在中央海岸怀俄明州购买了一所房子，然后才进入市场 破旧砖 4 居室，带 dble 车库的单人浴室和理事会批准的单车库 需要大量工作！我们的计划是增加套间、里诺和转售（如果我们能以合适的价格替代里诺并持有我们正在考虑将理事会批准的单车库改造成奶奶公寓，并且会对任何人的想法感兴趣最初的计算表明转换公寓的成本（除了认证委员会的费用）不会太糟糕，因为工作量很少，我们可以自己做大部分事情，而且数字紧缩表明回报会很好 公寓也可以做成两张床和后院这样它就可以很容易地用栅栏分开，这样两个公寓都有一个后院此外，我们计划在前院用栅栏围起来，因为那里有很多可用的土地，因此为主屋提供了额外的户外生活空间庭院（从生活区打开）我们已经阅读了关于奶奶公寓的其他帖子；在我们的情况下，我们不会放弃任何东西（例如为公寓牺牲车库）但我们想知道ut 对转售的影响；租户的租金和质量 我意识到这取决于许多因素，但会对任何反馈感兴趣 谢谢凯伦
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如果您打算出售，这将减少对更广泛市场的吸引力 但是，它将是深受父母年迈的家庭、成年青少年或大家庭的欢迎，他们可以在祖母房中合理地分开生活祖母房装修后 房子的租金会下降，但这被祖母房的租金所抵消，例如房子租金可能会下降 $30-40pw 但公寓租金可能会下降 $200-220pw 租户的质量（房子）将下降（支付更便宜的租金）公寓租户的质量将与相同租金的单位居民相同
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您好Propertunity 感谢您的回复看起来我们已经决定通过转换来跟进到一个 2bed 公寓 - 唯一的负面影响是它看起来需要几个月才能通过议会但是我们越早开始这个过程越好 我们应该从 reno 创造良好的股权，并且成品公寓的租金收益将非常有吸引力，所以持有然后转售并受到 cgt 打击更有意义 然后可以去银行进行重估！凯伦
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现在你明白了 永远不要只出售来自有机增长或制造增长的股权的再融资现金
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