澳洲悉尼商人和建筑商的澳大利亚房地产问题

在澳大利亚地产投资



只是好奇，因为我读过很多帖子，消费者对他们使用的商人或建筑商不太满意——在与建筑行业打交道时，有哪些常见的不满也许如果更多的建筑商意识到，那么他们可以开始采取措施整改，建立更高的专业水平那么你对建筑商的主要问题是什么，（如果你想列出1个以上）
评论
质量差，收费太多，足够接近是态度不够好，未能按时交付工具
评论
不知道自己想要什么的白痴客户，不断改变主意
评论
然后期待“额外”;神奇地免费完成
评论
你觉得建造者或木匠工具的合理报酬是多少？ 布赖恩
评论
归根结底，这应该取决于要求服务的人 明确他们想要什么，并确信他们选择的承包商能够帮助他们实现它签订书面合同，提供过去的参考资料并更新保险是那些认为他们比交易员更好的客户只是因为他们付了钱你知道我曾经等了将近 20 分钟让一个客户喝完咖啡，然后他才跟我说话，而我在门口等着做引述当他喝完咖啡时，我转身走路d 没有和他说话就开车走了 2：客户改变主意认为颜色就像照片店，只需删除并重新开始，没有任何影响或额外费用
评论
我希望有人粉刷我的屋顶 - 但是你觉得我能得到任何人吗！确定它是双重故事 - 确定它在山脊上，所以如果喷洒，风是一个因素 - 但我理解，有现金，需要完成并准备支付成本甚至无法让任何人报价
评论
“够近就是够好”;是最严重的问题，恕我直言经典示例-从街道到房屋更换了燃气管道然后他们在燃气表上重新使用了一根旧管道，这太短了，使仪表处于弯曲的角度。很遗憾，当那个时候他们就那样松懈了额外 5% 的努力会让他们成为忠实的回头客
评论
这取决于工作以及在知识、经验、技能、态度、工具等方面，技师可以带来什么你可以找一个 40 美元昂贵的木匠，你可以买一个 60 美元便宜的木匠先决条件（无论它们可能是什么）已完成并为它们做好准备并明确时间但我真正讨厌的是传统留下的混乱，例如午餐食品包装纸，空罐头饮料甚至烟头 我的位置不是小费！我可以处理空的瓷砖纸箱，纸箱中的硬化胶水，即使它们被留在垃圾箱旁边，锯切木材内部的灰尘和其他交付货物的外包装是的，我确实故意将垃圾箱放在旁边你工作是有原因的
评论
客户对建筑商最常见的抱怨总是“缺乏沟通”让你的客户了解情况，你会有更好的时间我建议建筑商开始使用“Clickhome” http:wwwclickhomebiz 之类的软件自动调用，并将其设置为自动向客户发送电子邮件，通知他们材料交付日期您还可以设置它以在商人被预订时通知客户（甚至添加 2 -3 天，因此如果延迟，客户不会感到不安）其他可能是建筑标准，这是建筑商应在项目开始时充分教育客户的地方建筑商和商人应遵守 B CA，但是那里没有涵盖一些行业，这就是为什么这个参考很好 http:wwwbuildingcommissioncomauresourcesdocumentsS+T_GUIDE_07pdf 因为它显示了大多数建筑商同意建造的标准和公差它还为如何检查和测试这些提供了一个非常好的指南然后消除争议的公差虽然这是一本维多利亚时代的出版物，但我经常将其推荐给珀斯的客户建筑商，因为它是一个很好的指南
评论
日立 - 好帖子！我很清楚建筑行业是什么样子的至少国家，没有保险，没有工人补偿，并且削弱s 公平贸易部的每个人都没有采取足够的措施来消除这些将是，可能是在新南威尔士州除非你在建筑行业工作 - 你根本无法理解为什么事情是这样的 劣质的做工只是开始行业中的问题，这就是为什么有这么多沮丧的房主与他们的建筑商有问题政府恕我直言，只要他们仍然从许可，房主保修和工人补偿中赚钱，因为他们从这一切中分得一杯羹 是诚实的建筑商和技工为这一切买单 我在某种程度上脱离了这个行业，我现在是一名电工，在住宅中安装缆车和升降机 钱更好少担心我仍然保留我的商业名称并做一些奇怪的私人工作，但仅此而已
评论
Lizzie，我认为你没有让任何人对你的屋顶感兴趣的问题源于 - 它也在硬晒等根据您的描述-我会说需要竖立完整的安全屏障和脚手架以及油漆工固定安全带的锚点行业必须遵守一些规则，并且需要遵守才能获得有人来做这项工作最终会花掉你一大笔钱
评论
从做工作的人的角度来看，不付钱也从未打算过付钱的人从一开始就付钱的人改变他们的工作中途介意 不了解材料成本 - 人工 - 风险 对工作了解更多但不能自己做却又想白做的人 清单没完没了willair
评论
有很多后院人会这样做高度和访问，如果你没有有没有人真正来过至少引用然后我发现奇怪的检查黄页有点困难并打电话给他们中的很多人你迟早要赢我会说如果你想要正确和合法地完成它不会便宜
评论
我已经在这个网站上说过，最大的问题之一是建筑商和客户之间缺乏沟通 建筑商知道（应该）如何完成业主知道他们想要什么，但在很多情况下最终结果不足只是因为双方没有有效沟通最终结果是什么这就是为什么我从头到尾煞费苦心地详细说明一切以及对客户的期望，当然这是一条双向街道我最大的问题是一些行业，从过去吸取的教训是询问他们是否在某人的家中工作过，而不仅仅是在新家中如果他们只在新家中工作过，他们会被建议离开这个地方干净，他们所有的垃圾都是在垃圾箱里他们也o 如果我得到一个 ******* 客户的建议，我必须出去清理它，你会为我的时间付费另一方面，我最近有一份工作，业主要求几个额外的电源点，灯等没什么大不了的我还告诉sparkie你只需要几个小时来完成额外的工作 Sparkie周一打电话给我，辱骂我需要将近一天才能完成的额外工作量 老板正在尝试一个狡猾的工作但是被抓住了，如果他只做了一两个，直到我收到账单才被注意到，而且这么少的钱不值得追到任何程度它永远不会改变，总会有问题与建筑商、贸易商和客户一起同情，但事实上我只是尽我所能照顾我的客户，这就是所有人都可以做 布赖恩
评论
是的，是的，是的，我已经知道我可能也需要一个樱桃采摘机，但这并没有减少我已经有 2 个人来完成这项工作的事实看（从那以后没有看到引用）和另外 2 个人说他们会来但从未出现过>你知道最让我恼火的是一个创造期望而不是交付的传统 Tradie 知道他必须回来工作并完成，siad 他会在特定的日子到那里（他选择的日子）没有出现 上周五他摇摆不定到下午 430 点上班，并说他星期一会在那里 没有下雨，没有电话等他要去 现在老公已经预订了其他旅行死而复生，他们今天如约而至明天出现 一个提名他什么时候来的工匠已经把其他人赶出去了 - 他怎么会迟到5天！走图 - 挫折 Sheryn
评论
贸易商经常以同样的方式对待他们的建筑商 - 这就是为什么建筑主管讨厌告诉客户什么时候可以完成，因为他们经常因为传统而犯错 公平地说，这是有点像建筑的性质，商人希望在某一天完成一项工作，只是范围发生变化或材料丢失等，这将他们推得更远并延迟下一份工作，因为它是如此普遍并被业内人士接受，他们没有再拿起电话说他们会迟到一天是的，不得不同意没有电话的传统已经导致我当前的项目延误，现在已经把工作放回了两周，他没有电话或演出导致我把其他权衡取舍，我讨厌这样做，因为他们已经预订了我，这可能意味着他们错过了一天的工作（不太可能，但可能），然后我需要在短时间内重新安排塞给我然后你得到不归路打电话给 traddie 反正就够了 Brian
评论
另一件事 - 从 Tradie 的角度来看是没有工作，那么所有的工作都是同时发生的！我们给挖土机操作员打了电话——我们被告知他没有工作，但是当我们打电话给他时，他整个下周都很忙 他说他在屁股上坐了 3 周，因为没有工作，而且没有下雨 Tradies 得到一个持续 5 天的工作 - 他最终得到了许多其他工作机会，他不得不拒绝或将我们安排给另一个山猫运营商所以我可以理解为什么 Tradies 会在人们只是从他们的角度看待工作时把他们塞满不想 3 周没有工作 再加上人们的生活每天都在发生，例如手术、家庭死亡、婚姻破裂 Cheers Sheryn
评论
另一个 Tradie 的观点是当你做一个报价时，他们会问你什么时候可以做这份工作，您诚实地回答，直到客户用尽所有其他途径以更便宜的价格完成后，您才会收到客户的来信，然后他们打电话给您并希望立即完成，同时您还做了 8 条其他报价告诉客户同样的事情你有一个插槽，你可以把它们放进去作为一个传统，我会诚实地告诉你y 和其他人我肯定会同意每 100 次报价我永远不会收到客户的回复 999% 的时间告诉我我没有得到工作我抽出时间开车去你家有时 30 分钟到一个小时的车程和一个小时的谈话 **** 你甚至没有礼貌地让我或其他人知道你希望我们坐下来等待不，我们继续我们的生活并继续工作因此，如果您希望我们在我们来报价时做这项工作，请在那里告诉我们，然后我们会为您预订，除此之外，等到我们有空位
评论
好帖子和一些非常相关的观点对于这里的双方，作为一个拥有两个行业和 20 年经验的建筑商，我同时使用 tradiescontractors 和我的男孩（所有木匠）我的工作是我得到的，Isell，我引用，我监督，这些年轻人似乎有一半的质量控制我记得我和同一代人一样，“我们”；可以工作，并寻求大多数问题的解决方案，因为我们没有人可以问所以这是工作或不得到报酬，我们通过我们的生活学会了如何与 quot;真实的没有人，我上网、Ipod、脸书、推特和 LL 电话（墙上偶尔响起的东西）是唯一的方法，但它奏效了！我是一代人，现在已经过去了，在那些无聊的周末帮助妈妈和爸爸贴瓷砖、油漆和建造围栏，我们永远不会拒绝，因为我们很快就开始了***，在我们转身之前，我的孩子们（工作人员）据我所知，大部分时间都坐在无聊的电视上，因为他们的代理机构收取了很多租金来出租它们，他们被迫为办公室绘画、园艺和舔邮票，所以难怪质量下降了，没有想知道他们被困在最简单的工作上，因为如果不是教科书里塞满的，我见过的两种肮脏的传统是年长的欧洲小伙子，再一次是年轻人，老家伙们在那里接过妻子他们一生都在家里，年轻人仍然依赖妈妈，所以这表明，我比他们身上的那种态度更好，这意味着他们不使用扫帚，因为他们对那种工作很有好处。砖头，水管工，我看到最大的下降是他们很短没有关于如何发展企业的教育，更多的工作意味着更多的钱能够平衡，现金流，工作量和快乐的客户，对于这些新手来说，最重要的是使用教科书的工作和艰巨的工作很容易被轻松的工作忽略，因为归根结底，这一切都是为了支付抵押贷款并在周末与家人见面，这需要 3 年的时间才能完全建立现金流和总而言之，它很容易变得懒惰，因为过度疲劳只会在几次破坏之后造成损失，但大多数情况下，在不知道如何为未来建立业务的情况下，几乎看不到自己的努力。我现在使用网络支付账户，我喜欢在星期四星期五发送和回复电子邮件，这让我有机会打个招呼，你好吗，我们已经完成了这个并准备好了，现在已经接受了，我只希望我的孩子们有 80% 的质量，看起来，如果需要的话，我会毫不犹豫地跟进他们的工作，但从我的角度来看，如果我的员工出现了，不生气，不被石头砸死，不偷窃或撒谎，我非常很幸运拥有它们，因为其他人可能知道我尝试与 subbies 谈论 ex在那里讨价还价，并愿意帮助他们寻求这个建议，并解释我做什么以及如何做事而不带偏见，这样做是因为我没有另一个商人，以防万一我看到这么多的subbies在普通的utesvans中开车，所以我向他们解释了标记东西的重要性，Mdonalds 标记所有东西，就像我一样，我买便宜的面包车让它们上路，每个贴纸总共花费 25 美元，我通常在每辆面包车上放三个，所以当我订购时他们我得到了十个左右！，买了所有的大号衬衫，然后贴上标签，他们看起来很专业，客户在他们穿过房屋时认出他们，客户的任何要求通常都会得到肯定，因为这就是我们做贸易不应该忘记这一点，在大多数情况下，如果你在一份工作上损失了 100 美元，克服它，然后开始下一份工作，客户很可能会推荐你或让你再次回来，这就是我现在所做的我爱我的客户，我经常看到他们，从每周一份工作价值 2k 到 67k m几年后有四个男孩，我很高兴，足够咆哮 chhers craigb
澳洲中文论坛热点