有没有人知道一个好的“商业”？他们可以让我联系的建筑商 该项目是昆士兰州伊普斯威奇地区的一栋公寓楼 我被告知我不能使用“常规”。房屋建筑商，我需要一个“商业”的人；许可证我看不出区别，但我知道什么！！欢迎任何提示随时PM我谢谢LL
评论
LL 我倾向于认为问题是建筑商必须申请的房屋保修保险，而不是房屋建筑商无法做到的项目A建筑商可以建造房屋和复式并很容易获得保险 - 但是一旦你达到三个，例如建造三层或更多，除非建筑商拥有大量股权和现金，否则恕我直言 http:wwwhomewarrantynswgovauformshtm 大多数房屋建筑商对以下某些标准有问题 评估申请后，向批准的建筑商提供一份资格证书，其中总结了建筑商的资格条件 在评估项目申请时适用这些条件 它将包括： o 年营业额限制 o最大单个建筑价值 o 允许的建筑类型 o 通过承保适用的任何特定限制或条件评估过程；条件，例如维持指定的资本水平，保持指定的安全水平，利用建筑商管理服务提供商，对并行项目的限制以及其他可能不时适当的要求 以上标准通常会限制房屋建筑商 现在，如果一个好的房屋建筑商可以获得一份建造 8 个单元的合同，并确保业主按时付款，那么这将是使建筑商更上一层楼的工作 LL 我认识的当地建筑商会做附加的复式，但一旦他得到三个单元，他就不会建造，除非独立这是他的项目风险管理，他最近在两个不同的位置完成了 5 个独立的地层单元 + 附加的复式；有几间单身房屋可供客户使用 基本上我认为他经营建筑公司是为了做他的发展，并适合他的发展周围的客户房屋 干杯 Sheryn 问候 Sheryn
评论
Sheryn，谢谢你的这些见解 这是一个我没有想到的问题我注意到您在新南威尔士州，而我的项目在昆士兰州问题您知道有什么办法吗，作为所有者，我可以“接管”建筑保险风险 我打算保留这些公寓 他们不出售 我拥有土地，我在银行有现金来支付项目费用 不需要融资 我有现金也可以发行任何债券等 LL
评论
你可以在这里看到不同的许可证类型，也可以搜索建造者来找到他们的许可证类型虽然你似乎不能按许可证类型搜索
评论
他们有多复杂！ ！！！感谢 Brendio 的链接我检查了网站我的天哪，有人怎么理解我需要顾问来帮助我理解许可证系统的所有内容！！！！！！ LL
评论
你认为公务员如何保持自己的就业政府部门需要一个政策人员来思考这些想法，一个审批人来批准它们，一个职员来打字，一个法律团队来解释它们和客户服务代表接受投诉只是好奇，这块土地在哪里，你有多久了
评论
知道了，戴夫！到那时，您当然需要人力资源经理！ LL
评论
LL 不确定 我认为可能的一种方法是走建筑公司路线并聘请具有建筑商执照或合资企业的主管 那里有很多优质的建筑商，他们没有拥有正确经营自己业务的技能（恕我直言 - 事情的文书工作方面而不是他们的建筑技能方面）并且被客户要求变更而不为他们付钱等等 NBS 在布里斯班，他会很高兴与 -恕我直言，因为他是一名建筑商，在伊普斯威奇 Cheers Sheryn 会有优质的建筑商
评论
LL 我只是想了另一种方法，因为你有钱用于该项目 制定计划并由委员会通过 -您不需要为这部分建造者然后在报纸 Cheers Sheryn 上进行招标
评论
感谢您提供的信息 Sheryn 我已经完成“计划”的 12 条路了。但我不想在没有成本估算的情况下（来自建筑商（））或我是否需要建筑估算器数量测量师请谁是 NBS（我试过谷歌；不走运）非常感谢 LL< BR>评论
LL 公寓是单层平地吗 NBS 是一个在这个论坛发帖的建筑商，他在伍德里奇做里诺，但住在北边 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt62229 Cheers Sheryn
评论
据我了解，要达到最大密度，建议的设计是两栋每栋四套公寓（共8套） 每栋两层；两个一楼和两个一楼 LL
评论
我们的许可证等级是低层，但是我们可以建造一个 2 级住宅，只要它在 2000 平方米以下 我们刚刚被接受建造一个八单元的开发项目Ipswich Road, Annerley 该开发项目有一个地下停车场，一楼有四个单元，一层有四个单元建筑主要是块状和悬空混凝土地板，屋顶甚至还有部分悬空混凝土地板作为公共区域
评论
SC，感谢您的回复 这是我的困惑 我正在与一位建筑设计师打交道 我问他“这个设计要花多少钱”；因为我不想浪费任何人的时间钱如果我买不起你的设计他回答说对于定价，您需要与建筑商交谈quot;我给建筑商打电话，他说：“在我看到计划之前，我不能给你价格”。我可以理解这两个方面但是你有这个旋转木马的实用解决方案吗？知道 TP Turner 做更大的建筑 该公司自 1950 年代以来一直存在 我没有使用它们但是所以不能给出任何个人意见 使用当地人是个好主意，因为他们知道该地区 你需要检查理事会网站，看看是否存在影响地基设计的可能问题，例如发生的历史性采矿破坏，或几个郊区的黑土“隆起”，必须为
评论
Landlubber，我在 Brissy 有一个人，他是 QSproject managerbuilder 一个奇怪的组合（但很有用）组合，我知道他在布里斯班及其周边地区完成了大量项目 - 比你的要大很多 如果你想要他的电话号码，请给我打电话你可以和他聊天他是个好人斯科特
评论
LL在新南威尔士州一个基本的bui ld 一楼每平方米 1000 美元，一楼每平方米 1300 美元 对于一个单元，它可能会略高一些，因为面积较小，以赚取利润 我相信昆士兰州略便宜 以上不包括起居或卧室区域的地板覆盖物，只是潮湿地板面积、浴室、卫生间放大器；洗衣房 车道、景观美化、灯光、百叶窗、邮箱、栅栏没有任何津贴 如果是复式项目或更大的项目以获得最终的议会批准，您必须完成上述所有事项 以上均不包括议会费用 谁在制定您的计划- 伊普斯威奇或墨尔本的人 建造时有很多变数！祝你好运 Sheryn
评论
感谢贬值者 我会记住这一点 谢谢 Sheryn 这些是我正在拍摄的那种棒球人物 应该可以实现 计划在伊普斯威奇 ATM 上完成 遥控有点困难，但有从前人的经验中学到了“土生土长的男孩”；更轻松地完成规划 感谢工具包，我查看了 TP Turner 网站 绝对完善 LL
评论
LL 我建议使用了解当地规则的当地建筑师在指南内设计一些东西 你可以建议他尝试并坚持传统的建筑标准 一般来说，任何花哨的东西都会花费很多 在制定计划并完成结构之前，建筑商不能给你价格 在这个阶段，你可以就项目可行性做一份可行性报告，并假设建筑成本约为 1300 美元每平方米 这是我们最新的中档交钥匙装修价格 我还允许 5% 的应急费用，以防网站最终出现问题
评论
嗨，LL，我看到我的名字被扔进了戒指，谢谢Sheryn 我同意其他评论，虽然建筑中有很多变量可能会超出预算，但对我来说，一旦开工，成本就差不多了，我的意思是你可以走基本的或极端的，这将会到来根据您的需求和需求 无论您选择谁进行沟通都是关键，我建议尽可能详细地写下您想要的内容和您想要的完成 在许多情况下，预算杀手需要注意的是到楼板阶段，这将取决于土壤测试、工程师报告重新立足和楼板设计等目前对我来说，直到 1 月 11 日我才考虑承担任何重大项目，因为我目前正在完成一个 reno，两个在管道中我将在圣诞节前返回达尔文 6 周 祝你好运 BrianGood 建议 NBS，谢谢你的回复 你的建议很受欢迎“很多”多年来，我们仍然拥有墨尔本和昆士兰州的雷诺，但绝不是一份解雇工作 继续前进！你做得很好！二
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联