我会很感激那些有经验的人的一些建议，他们有购买房产以进行翻新，组织里诺，然后进行随后的重估 你会为从这里开始的人推荐什么样的里诺 这是因为风险较低成本高涨；使里诺最终无法盈利，我想到的是一栋结构良好的房子（正常增长的良好位置），但可能带有旧放大器的厨房浴室；也许可以重做（在布里斯班） 欢迎任何其他建议 确定购买合适房产的流程潜在的转售价值是我想这会随着加班经验而来，但是对于新手来说有没有一个好的方法可以从这里开始谢谢
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关于它的覆盖 - 需要进行外观大修但没有结构性工作的东西我' d 在一个好的但不是闪光的区域购买 购买一些丑陋的东西（紫色墙壁、染色的地毯等） 翻新到该区域可接受的水平 - 在层压板区域放置石台面没有意义（反之亦然）您如何通过查看和查看出现的所有内容找到它们 - 包括翻新的房产，以便您了解该地区公认的标准是什么，这样您就可以看到哪些有效，哪些无效到你能达到的阶段ll 如果房子在走进前门之前是合适的，你怎么知道最终成本是多少？观察市场，看看列出的东西，卖多长时间，卖什么价格（如果可以的话）a价格合理的房子会很快卖掉，价格过高的房子会花多少钱只有你可以决定这个给我一个 200 美元的全陶瓷白色马桶在一个哇的浴室里看起来和一个 2000 美元的全陶瓷白色马桶没有什么不同 - 它只是一个白色的马桶哇是通过选择合适的瓷砖（不需要很贵）、良好的布局、设置场景（蜡烛、毛巾等）和一些油漆壁纸来实现的新的配件和瓷砖机（我们拆掉）厨房的价格约为 8-15,000 美元，具体取决于橱柜与抽屉、2pak 前面板与层压板、石材与层压板台面，如果您选择 smeg 与西屋，它会变得更加昂贵，但对我来说，一个好看的不锈钢西屋se 洗碗机看起来和 smeg 一样好，而且效果也一样
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lizzie 给了你很好的建议1 限制在购买价格的 10% 或更少 例如，如果你以 40 万美元的价格购买，最多只在 reno 上花费 40K 美元 您希望 reno 后的 val 为 480K 美元或更高，即每花费 1 美元，您就希望增加 2-3 美元的股权 您需要研究可比销售已售出的翻新房屋的价格
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您的盈利能力也可能取决于您自己能做的事情 油漆通常会给出最好的“哇”；花费 $$ 金额的因素 出租的 reno 可能与转售的 reno 完全不同，具体取决于您的目标市场 例如，在我居住的地区，租金没有太大差异对于一个完全翻新的家和一个原始的（60-70 年代）但维护得很好，并且呈现得很好 我们的一个人有一个原始的厨房，上面有一个刨花板台面，已经上漆 这个成本几乎没有，这个地方仍然几乎是顶级的美元 我想我真的和 Lizzie 说的一样 了解你的市场并相应地雷诺
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这取决于你能负担得起什么以及你想承担多少风险 我的兄弟和你完全一样 他买了在一个狡猾的地区，我认为大约 172k 美元刚刚赶上 FHOG 14k 美元 他的贷款约为 150k 美元 它已经出租，租金是 210 美元 pw 我认为 1 年后中性齿轮，他装修并搬进了装修花了 1 周，我们为他做了我们粉刷和更换了所有地板它 l看起来完全不同 装修预算是 1.5 万美元 便宜的东西，比如更换厨房门把手，在浴室里放一面时尚的镜框镜子，在装修前会有很大的不同，我认为价值约 18.5 万美元，但装修后可能会达到 20 万美元，尽管它是破旧的区域，一进门就很漂亮，就像曼哈顿的阁楼，除了更大 他将不得不住在那里但不知道他以后打算做什么 抵押贷款比租房便宜，如果他决定以后租出去, 无论如何它都会是中性的 联排别墅在楼梯的一侧有裸露的砖墙和漂亮的涂漆木楼梯，当然我们可以花更多的钱，但它完全会过度利用浴室，厨房很好，干净，只是粉刷墙壁他可能会在直立式烤箱上安装一个 600 毫米的顶篷抽油烟机，但这只是因为没有一个
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嗨 Mixedup 确保您亲自查看您将购买的地区的类似房产并找出他们卖的是什么 你必须知道最终价格在 5000 美元以内，并在最坏的情况下工作 你能做的最好的事情就是买得好 现在是购买的最佳时机 库存过剩，市场恐惧，有些地方会发现甚至很难接近他们的要价然后尽可能地把这个地方漂亮起来，你的预算在我看来就像其他人所说的那样，绘画是你能做的最好的事情！如果您在购买时遇到了讨价还价，您就不会错得太远 祝您好运 爱到这里 您怎么走 马特
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第一次 - 不应该同时处理浴室和厨房 没有重新布置房间等 看好的骨头，好的布局需要油漆 油漆工作越难看，项目看起来就越好 厨房 - 寻找可能只需要新把手、重新灌浆、水龙头等的好厨房 浴室相同 地板 - 总是快速更换地毯提升价值 在可能的情况下寻找已经有安全屏幕、风扇、空调的房产——它们可能很笨拙，但良好的清理总是有帮助的，用这些物品进行营销总是一个额外的好处 花园——只打扫——景观美化需要时间，所以不要不要在外部和内部进行大项目
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