澳洲澳大利亚房产翻新 - 悉尼利润

在澳大利亚地产投资



大家好，对于经验丰富的翻新者，您希望在 reno 上赚到的百分比是多少？您有目标并坚持下去吗？我的想法是，在扣除所有费用（包括印花税、销售成本等' 使雷诺非常有利可图的条件 1 年轻夫妇 - 没有孩子 2 对房产没有情感依恋 3 半熟练且有学习能力 4 在价格过高的位置购买价格过低的房产 5 对当地市场有扎实的了解，没有必要购买价值 100 万美元的房产在一个平均为 300,000 美元的地区 6 在 12 个月的入住后有利润时出售 赚你的美元并搬到下一个房产 KISS 45年左右那么你可以为自己建立一个非常整洁的小战斗基金 - 免税或类似的东西
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你认为你走的是正确的道路吗，雷诺，努力工作
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嗨 Painter 我不会亲自进行任何装修，我将把我已经完成 1 个有利可图的 reno 的工作分出去，但前段时间我发现很难找到合适的房产，较低的入门级（单位）似乎很难达到 20% , 可能 15% 可能在我已经开始研究的领域 我的 gfriend 正在做超过 100 万美元的 renos，定期房屋，但这涉及到扩建，她完成了所有的设计工作并将其出租 她的最新项目应该让她在 18 个月内赚到 650,000 美元我说这不是为了吹嘘，只是为了比较一下当你进入更高级别时的利润是多么巨大，问题是它们需要很长时间而且资金越来越紧我才开始研究所以我可能很快就会中奖，但我会继续使用其他策略 干杯，地铁
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W我已经这样做了，但是比一年一次要慢得多，而且似乎我们只是将最后一所房子作为出租而没有利润那么高收益，而且在我们修理这个地方时没有租金向上
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我已经进行了翻新以提高租金回报并增加价值，所以以后如果我想要股权或出售它会更有价值
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大多数以此为生的行业专业人士会寻找最低 25 - 30%
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也许你能做的最好的雷诺就是嫁给你的那个女朋友
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888，爱你的幽默
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同意；这是我从几个来源听到的数字
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你好 MTR，只是碰到这个线程因为有时很难为大型项目 atm 获得资金，你的 gf 如何为这些大型项目的 reno 提供资金呢？她购买并让银行为成品价值提供资金，因此她有资金完成大型 reno 谢谢
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该项目完全由投资者资助 她提供了全面的可行性研究以及对利润等的预测 她是能够利用没有她的技能但可以看到一个很好的机会的感兴趣的投资者网络 她还管理该项目，她的费用包含在可行性研究中 它与律师的参与和百分比一起计算，即如果有 2 个投资者涉及 5050% 的利润分配，这是一个双赢 作为资金合作伙伴，我认为她的项目的不利方面是从开始到完成的时间长度大约 18 个月，对我来说太长了我想更快地扭转交易，但是然后高端产品的利润要大得多 干杯，港铁
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谢谢 你参与高端项目会更好吗，因为它可能更被动，例如你不必营业额所以许多项目获得相同数量的利润只是一个想法听起来你的女朋友是一件好事！你说她做设计和外包——她是建筑师吗
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嗨，塔拉，她有自己的室内设计业务，实际上是为那些在她获得固定费用的情况下获得回报的客户做这些事情项目管理和设计 她还参与了将项目从 resi 重新划分为商业的项目，这是她正在考虑的其他东西 我猜一分钱下降了，她意识到这是一个有很多机会的利基市场 她还学习了建筑，并且目前正在珀斯学习 Master Builders 课程。不过，要花很多钱来学习 18 个月，当您可能会错过其他机会时，因为我也喜欢跳入正在上涨的市场，这些市场可以轻松赚到 10 万美元一年就坐在上面 干杯，地铁
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关于钱被捆绑的事实 我曾经研究过建造和销售，但我意识到从计划到完成需要 12-18 个月，并且可能会做出相同的结果rofit，因为我当时只持有一处房产，我认为在一个不断上涨的市场中，我最好只是购买并持有一些 renos！尽管 Atm 可能是一个聪明的事情来创造股权收入而不是等待它，或者正如你所说的在种植区购买以赚取快速利润
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如果我可能会问我也是一个翻新者，这个下落是什么但是仅在墨尔本的选定区域
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我倾向于用美元数字来考虑它 - 实际回报率是多少而不是％，因为例如 300,000 美元的 20% 与 800,000 美元的 20% 有很大不同 想想看关于你想从你的雷诺那里赚多少钱，在什么时间范围内以及预算是多少比较交易 祝你一切顺利，安娜
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就我个人而言，我认为这是比较交易的最佳方式 我为 buyrenoflip 工作的利润约为交易毛利率为 8% 示例如下： 购买价格：440k 销售价格：535k Reno 成本：2 5k 买入成本：18k 持有成本：85k（包括自有资本） 12 周持有资本：~100k 利润 535-440-25-18-85 $435k 毛利率 435535813% 年化资本投资回报率 [(435100)12]*52* 100 18850% AROI 这样您就可以比较时间、LVR 和利润
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智囊团 - 我使用了类似类型的“公式”，尽管我的数学不太好一般来说，我的目标是至少增加 25%价值 但是这也取决于时间框架 就像 Ana - 对于快速翻转，我较少关注百分比，而更多地关注硬数字，即如果我能在 3 个月内赚到 5 万美元，即使收益率只有 5%，我也会可能仍然坚持这是一个高风险策略，然而，也开辟了更多购买机会 我们做了一次翻转，回报率为 45%，然而，结算间隔不到 2 周，净赚了大约 2 万美元。几年前，我怀疑我是否能够重复那个表演有时我认为有可能过度 annylise数字，忘记大局 如果做得好（快速），快速翻转可能是一个很好的现金流来源 阅读增值部分中的另一个线程 Lizzie 做了一个 reno 并在 18 个月内免税赚了 95,000 美元！收益率可能刚刚超过 10% 如果她分析得太多，她很可能会错失 95,000 美元的利润！祝你好运！
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我最近做了两个 reno 留下来出租，但得到了疯狂的价格，我在 6 个月内用 17K reno 净赚了 120K 利润，在 4 个月内又赚了 70K 但很可能过去 12 个月墨尔本的繁荣推动了过去 12 个月的繁荣 我会说当时的 FIRB 有点运气、时机和放松 有一些单位虽然收益率仅为 15%，利润为 105,000 美元 - 但考虑到这只是兼职我仍然可以参与学校，与朋友共进午餐，开始另一项业务，接送我的女儿，回家上学，做一些南海岸旅行，花几天时间带继子上驾驶课，做所有房子的东西（清洁，烘烤，购物）或只是放松等等等等。这是非常兼职的，在上帝的地球上我不可能在“工作”中赚到那样的钱。而且我不可能自由地做以上所有事情，但是然后-如果我不得不与股权合伙人分享利润，那么如果采用三种方式，每个人可能只有 35,000 美元，这些数字看起来会更加可悲我更喜欢一个人去做，为自己获得全部回报
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几年前的这些日子里，你们如何从金融 pov 中获得资金来搅动和烧毁这些财产并不容易曾经有一些很好的短期交易资助者
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你必须使用重提工具银行会对你正在进行的信贷查询量产生怀疑但是，现在这应该会更好，因为正面报道
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嗨，墨尔本人花了一段时间才回复你，该地区是珀斯的劳利山，这是蓝筹股她生活并且非常了解该地区，她瞄准了更好的口袋里的时期房屋干杯， MTR
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Ana my gfriend 也是这样工作的，先想好你想做什么干杯，M TR
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那是伟大的 MTR，我更喜欢这种焦点，因为它可以帮助您比较交易，但它也可以帮助您比较不同的变化（和策略），你可以用相同的交易做这就是为什么我喜欢使用 PAT用于盈利能力分析您可能能够在 6 个月的周转期中获得 7 万美元的实际利润，或者在 12 个月的周转期中获得 9 万美元的实际利润，因此您决定是否愿意做两个 6 个月的项目（快速里诺，回来在市场上，新买家的结算）或做一个更长的一个等等祝你一切顺利，安娜
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