好吧，我们遇到了一个建筑商，他为 Developershis 签订了很多成本加成合同，2 栋房屋的费用为 4 万美元或 3 栋房屋的费用为 5 万美元 我们只做过固定价格的合同，所以不确定这是否是合理的佣金或没有任何想法
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嗨，金，所以你支付他的执照和利润，每间房子最多 20k 他的小时费率是多少我们在说每间房子多少平方米
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不确定他的每小时费率是，但每栋房屋的佣金约为 16,500 美元（我们正在建造 3 栋）我们随时从供应商贸易和 MYOB 打印件中获得所有发票的原件 - 以表明他没有到处偷偷加价，而是我认为固定价格合同通常会看到远高于 20% 左右的佣金 从来没有真正问过建筑商他的佣金是多少，因为我们通常只看建造价格，如果它符合我们的预算，我们'很高兴，但成本加上它有点'未知'，但他声称他所有的开发商客户都使用成本加法总是能更好地解决 107 平方米的房屋标准装修
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kimanand，你是否有足够的资金来建设，因为大多数贷方不会轻易根据成本加成合同放贷开放式的，而且成本经常会爆发 只是想一想 Boods
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他能够为银行目的签订固定价格合同，所以一切都在那里
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听起来不错，但有风险如果成本会发生什么爆破，银行的钱用完了，无法完成建设，或者当银行在发放进度付款之前派出估价师进行检查并且事情不符合提供给银行的付款时间表时由建筑商 或者您由于某些不可预见的原因而遇到延误，同时材料和/或劳动力的价格急剧上涨，从而大大增加了您的费用（见第一点）只是在这里扮演魔鬼的拥护者，但这些都是非常现实的风险Boods
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我以前从未见过这种安排，但对开发不是很有经验所以建筑商基本上是作为项目经理工作并收取他组织所有行业的费用来完成他们的工作显然他会想要尽可能少地完成工作，如在没有物理帮助的情况下 正如 Boods 刚刚提到的，如果出现问题怎么办 如果建筑商犯了一个代价高昂的错误并得到纠正，所有这些都需要花钱 他可以转给你们所有人工作的行业发票，但你愿意付钱吗他可以对你说，错误总是发生，它们是不可避免的
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听起来很狡猾
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考虑金的所有优点，成本加成意味着无论发生什么，他都会得到 165k 如果他在工作上花费 X 小时，他会向你收取他在那里的时间 - X 倍每小时的费率 如果他开车进城组织任何人或任何事情，他会向你收费他的时间 如果他必须打电话，他会向你收费 这些都是费用s - 不是利润 你需要相信他才能准确地保持他的时间正如你所说的材料和贸易账单将与收据一起清楚地说明 我有一个朋友用这种安排建造了一个房子，而且成本高得令人难以置信 做好充分的准备，因为你没有可以依赖的合同 风险很大 我觉得如果你签订固定价格合同，你的利润率如何 小心，
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我对成本加成合同的理解是 16,500 美元我付给他的是他跑来跑去组织交易和打那些必要的电话的费用，除此之外，她不收取每小时费率，这都包含在他的 16,500 美元中，这 16,500 美元的费用也是他利用他的交易建立的保证金她每年为开发商建造大约 50 套房屋，因此所有交易都已建立，这只是他告诉他们下一步要去哪个工作地点的问题，所以基本上是成本加合同意味着我支付他收取的任何费用（成本批发 p大米）+他的佣金是 16,500 美元，这只是与另一家只为他们的开发商客户（他总是坚持固定价格的普通妈妈和爸爸客户）提供类似服务的建筑商谈过，因为他们给了他很多回头客，他说他为之建造的客户总是使用成本加成而不是固定价格与固定价格合同相比，那里增加了数千作为“缓冲”，你不会得到成本加成合同，因为客户就银行目的的固定价格合同而言，以固定佣金支付建筑商的成本我相信这几乎是使用成本加成法的开发商的“常态”，对我们来说存在一定程度的风险，但我认为有办法我们可以将这些风险降到最低如果所有其他方法都失败了，并且我们认为这不是正确的方法，我们可以满足于较低的 LVR 以用于财务目的，也许可以将其作为“业主建造者”类型的贷款，只是对我们造成的损失更大，但没关系
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kimanand, 我见过的所有成本加成合同都是成本加成一定比例，而不是你提到的固定费用。它们通常用于商业项目，即使那样，也主要用于没有得到的项目例如，对于固定价格合同，在施工开始前准备好充分的文件；大量的 PC 款项用于饰面、装修、拆除（可能的污染等）恕我直言，它们对建筑商的好处大于对客户的好处，因为建筑商不对他们所犯的任何错误或遗漏承担经济责任如果你是认真的沿着成本加成的道路，我建议你支付你的费用并让一个数量测量员起草一份工程量清单，这样你就知道你的立场，并且能够跟踪你的开支 物品
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现在，除非我符合我的标准，否则我认为成本加成合同是非法的，除非它们符合法律规定的某些标准，否则我会退后一步并检查联系您所在州的建筑管理机构，例如 Master Builders 或 HIA，以检查这一点 Brian< BR>评论
如果是这样，你得到了讨价还价，但仍然做你的DD 祝你和家人一切顺利 喜欢听到项目的结果
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那些敦促谨慎是正确的我' d 进一步说明你应该把你的计划带到一个完整的服务中ce 承包商并获得投标 如果您无法提供该级别的详细信息并获得这样的投标，那么您在任何情况下都没有准备好建造 没有参考资料，您将盲目飞行并招致超额成本 考虑：在美国房地产繁荣，总承包商平均每个工作的利润为 8-10% 在你的例子中，三个房屋的平均成本需要大约 165,000 美元才能平衡，对，不，因为总承包商将负责*一切*与项目相关，包括成本控制，以满足合同预算我向您保证“他的成本”；建造你的家比他的实际成本要多，只是在桌子底下转移纸张的问题 他将在游戏中以明显更少的皮肤获得正常的费率 我不会这样做
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