嗨，伙计们，几个月前我在这个网站上发布了一些关于在哪里购买的好建议我最终购买了一个 2x1 的房产，步行 5-6 分钟到海滩它在一个大约 13 个单元的街区中，所有底层及其周围100m2 全部加起来 我想我认为我得到了一个相当不错的价格但是有一些很好的经验教训有一些事情我希望你们能给我一些意见我在这里的主要目的是增加价值所以我可以重新在 12-18 个月内融资，并将股权用作另一处房产的押金 1) 重新粉刷房子 我们不是 DIY 的人，但会尝试自己做浴室、厕所和卧室，然后找人来做休息室餐厅厨房作为屋顶相当高 估计这个价格约为 2000 美元 2) 所有房间都有新照明 特别是休息室非常沉闷，我们讨厌它 我希望在那里和厨房安装那些轨道灯，然后在主房间里装点漂亮的东西 6 个灯+ 人工 1,500 美元，全部更换现有配件所以不应该为 elec 3) 户外区域做太多的工作（见照片）我认为我们可以在这里做一些非常好的事情，我觉得我们的目标市场（20 多岁的夫妇，30 多岁的想要靠近海滩的夫妇）喜欢户外区域，所以我想把一些现金投入其中肯定很乐意为此花费 4000 美元 浴室和厨房目前非常实用，但需要在某个阶段进行大修，但我觉得这将花费大量美元，并且在现阶段可能不会给我带来良好的投资回报率 我们支付了 41 万美元, 一个类似的单元刚刚以 415,000 美元的价格售出 我们综合大楼中的 3 卧室 2 层版本的价格约为 550,000 美元 对他们所做的工作很少 我希望通过投入约 10,000 美元，我们可以获得约 450,000 美元的价格 任何意见我是否在做梦显然这取决于当时的市场状况时间，但我确实觉得有可能谢谢大家
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