嗨，伙计们，我是游戏新手，最近完成了我在邦迪的第一个单元的全面装修我现在被困在是出售还是持有并出租它的十字路口我拿起了 2 bd 1 bath 1汽车单元售价 53 万美元，印花税后，法律费用和装修费用总共花费了大约 580-585 美元。在过去 6 个月居住和装修后，它已经成熟并准备好了，我让同一个代理人回来查看它，并且声称我们可能会得到 700-750k 我和很多人谈过，很多人似乎说持有并出租，因为这是他们的策略，只是认为它会得到更多的意见，因为在这样的情况下收益会很大很短的时间，是否值得出售并转移到下一个企业还根据可比和租赁代理估计租金将是 740-780 pw 克里斯
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在我看来不是，不，你不会致富房地产一旦您出售并支付交易成本和税款，它们就会吞噬您的很大一部分r 利润 为什么不永远持有，只需将所创建股权的很大一部分以现金再融资以用于下一次购买
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取决于您的财务状况以及目标和目标 有些人想要扩大他们的投资组合，并且可能有高收入来补充他们的贷款以及不断增长的股权 有些人可能只想为了现金流或生活方式的目的而快速出售
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我同意道具，我会让银行重新估价，并使用额外的股权作为另一处房产的押金再次装修并重复过程
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我认为回答你的问题最难的部分是非常个人化的 你必须决定每周额外的再融资成本是否对你有用，在图 750k 时为 90 %lvr 675k 675k @ 775% 1006 pw 你的租金 750 pw 留给你 300pw 的空缺要填补 如果不从销售中拿走现金，你的财务能否负担得起，然后再做一次 每次达到你得到的点现金流+通过更大的存款或其他投资可以为您提供现金来支付额外费用的评论
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如果您的房产关闭到 CF 中性，那么您持有它应该没有问题 如果您再融资，您将获得类似数量的股权，就好像你卖了（给定成本tax) 持有的好处是，在 7-10 年内，您将拥有 750k 的额外股权和高达 750wk 的额外租金，如果您出售，您将不会拥有这些
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大家好，经过深思熟虑，我决定持有上它！我觉得我可以通过再融资和购买另一处或 2 处房产来更快地取得进展，而不是从头开始公司 我一直在读一本关于税收和资产保护的书，我发现这本书对我很有用！
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看不见单位（照片会很好），我同意持有单位，重估信用额度如果存款不足，则将其用作下一个 IP + 现金的存款
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