嗨，我有一个投资物业，其中 SPA 燃气加热器已死 这是一个户外 6 座水疗中心 我被告知的现有设置实际上是非法的，因为它使用瞬时流动系统 燃气装配工说他只会修复它正在出租，否则他要承担责任 水疗中心的新燃气加热系统将花费 2500 美元 此外，我需要在水疗中心周围设置栅栏以使其完全合法 我想知道的意见是，1 是否值得修理水疗加热器和围栏可能要花费 3000 美元（我担心未来的租户可能无法正确维护它） 2 使用水疗中心与没有水疗中心 IP 3 水疗中心是否吸引更多租户或更少租户我可以期望每周额外租金多少美元？目前的租户非常灵活，如果它有效或无效，我可能不会太在意我的长期计划是拆除和细分，在 5-10 年内重建任何建议都值得赞赏，因为我只拥有这个地方两年我不知道有多少房地产投资ors 第一次还发了海报
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你好 Thieryy，我不会理会水疗中心，如果可以的话，试着卖掉它，如果它坏了不要担心修理，只是说它不在租赁中
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欢迎蒂埃里 - 我会说摆脱它没有围栏，你的保险等有一些潜在问题我不知道阿德莱德，但在墨尔本，我认为它不会让你巨额租金溢价 干杯，Y-man
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我会把它排除在外，我们在我现在租的地方有一个水疗中心，这东西是一个永无止境的成本，他们 100% 修复它正在寻找近 2 个月的租金！
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谢谢谢谢，这也是我最初的意见，即不修理它并将其从租约中删除找到永久关闭它的方法
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一大块胶合板和一些螺丝钉
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也许可以将其发布在 Freecycle 上，供希望从您那里拿走它的人使用 有人可能会满意一个第二手水疗中心修复，你不会有e努力自己删除它
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像其他人一样，我会摆脱它
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我也是它是一种责任
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是的，我会必须看看我能不能把它取下来或盖上它就在餐厅的玻璃门附近，所以我必须确保它看起来没问题，无论是取下还是盖上，顺便说一句谢谢，我会看看在 Freecycle
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补偿 嗨，你认为对目前的租户来说什么是合适的补偿，因为他们现在不能使用树液 他们目前每周支付 310 感谢
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他们得到额外的院子空间，无需额外租金！干杯，Y-man
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邮编补偿
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是的！如果你担心，让 PM 发一封信告诉他们租金已经上涨，但是你不会因为水疗中心的使用损失而增加租金
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把它填满土壤并开始一个素食情节
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我喜欢水疗中心，我不喜欢租它，它带有香槟杯架，但在出租物业里的水疗中心真的不好
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原来我现在的租户不是那么灵活，而且是要求减租15pw！溜冰者，这是一个很好的观点，我认为这是一个双赢的解决方案，我认为这可能需要使用 奇怪的是，如果我们不同意赔偿，就法律而言，这是否意味着它违反了协议我的角色，他们可以离开（我不太在意）而且租金上涨我知道我需要提前 2 个月通知，如果他们不同意怎么办，我作为房东的立场是什么？他们作为租户站在哪里，是的，我等不及要拆除水疗中心了！再次感谢您的无价之宝！
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协商减少不到，但然后在6个月内将租金提高25美元这样您将在一年内收回您的钱在此之后您可以评估什么市场租金是，如果你必须要再把它放上来 比支付 3K 便宜，没有未来的麻烦，也没有责任问题
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他们在那里呆了多久他们是固定期限租赁的，如果是的话，什么时候到期或者是按月到期 你是否可以实际提高租金取决于它是否是固定期限租约以及最后一个是多久之前 你确实需要发出通知，他们只能做四件事关于它 1) 付钱 2) 搬家 3) 协商减价（只有在你愿意的情况下） 4) 带你去法庭（或 SA 中的等价物），但他们必须证明增加过度，你的 PM 应该有很多例子可以证明租金是市场价值只要他们希望减少$ 15pw来移除t他的水疗中心，我会告诉他们他们在做梦 如果他们是固定期限的，在你不能增加租金的时候，那么也许可以协商减价 5 美元，但实际上我不可能同意 15 美元不合理我敢肯定，当他们租用你的地方时，它不会比没有水疗中心的地方的价值高出 15 美元 不过，尽管如此，我会尽快将租金提高到比减价高出一大截（只是因为我不喜欢玩游戏的租客）
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长话短说，租客搬走了，新租客搬进来了，我现在已经把操场上的spa装满了，看起来很有趣特征！新租户说他们对冷水水疗中心很满意，但是我发现泳池安全法要求我设置围栏，所以选项归结为：1 修复 + 安装围栏 2 填充 3 移除 4 盖子填充最便宜的选择花了我 100 块钱和一些时间再次感谢您的帮助和洞察这是什么意思
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我用塑料衬里水疗中心然后将操场芯片（树皮芯片）倾倒到水疗中心规划 SA 说我可以这样做而不是用木头永久覆盖水疗中心封面最终的结果看起来很整洁
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我希望它的底部有排水，否则下雨的时候你最终会在里面发酵混合物
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巨大的盆栽
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有几层是塑料的，所以即使进水了，我只需要去掉一层操场芯片的一英尺深，以消除什么愚蠢的法律，即使我在租约中没有水疗中心的情况下出租房子，我仍然需要用栅栏或永久覆盖它，以防有些人决定把它填满并淹死
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如果有人决定铲掉树皮碎片仍然认为固定在顶部的东西更像是在暗示租户不要使用它
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