谁能向我解释一下资本收益在 ppor 上的运作方式，我正在考虑出售我现有的房子，然后搬进我们的一个投资公司超过 6 个月并完成那所房子，同时我将建造一个新的在我拥有的一块土地上的房子，当我完成新房子后，我们将搬进去并重新出租投资房，我的主要问题是住在房子里的时间范围是什么，这样它就可以归类为对 cg 不征税的 ppor，以及该分类持续多长时间，我计划通过我们的投资公司进行房屋跳跃，以便在 cg 上支付最低税
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你的狡猾有一些缺陷计划 1) 搬入前产生的收益仍然应纳税因此，如果您以 20 万美元的价格购买它作为 IP，并且价格上涨到 40 万美元，那么您搬入 3 个月（至少建立为 PPOR）并以 420 美元的价格出售K，您只能获得最后的 $20K 免CGT；您仍然需要为前 20 万美元支付 CGT 2) 它可以是您离开后长达 6 年的 PPOR，前提是您在出售前返回它，并且在此期间您没有其他 PPOR 最后一个是您的杀手计划 - 您一次只能获得一项 PPOR 豁免 如果您频繁地在房产之间移动，您可能会让事情变得更糟 目前，您至少有资格获得持有超过 12 个月的 IP 的 50% CGT 折扣 但是如果您的活动（即经常这样做）导致 ATO 推断您从事房地产开发业务，然后所有收益都作为收入而不是资本收益征税，并且您没有获得 50% 的折扣甚至可能是如果你挨家挨户地改善并产生收益，那么没有一个房子有资格获得 PPOR 豁免
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就像我在另一个论坛上所说的那样可以引用；你能在我的小困境中找到一种可行的方法吗
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喜欢这个术语 - 听起来像跳蚤 Ozperp 已经清楚地表明了立场 你可以随意跳，但一次只能跳一个 PPOR 经常跳，它会成为记录保存的噩梦 你会头晕连接和断开服务以及更改所有类型的官方文件的地址在一天结束时，你可能会将应付的 CGT 减少高达 3% 或 4% 玛格
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我不确定你的困惑是什么！如果您拥有多个具有显着资本收益的 IP，那么这听起来是一个很好的职位，为什么要出售而不是再融资如果您不出售就没有 CGT
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这是邮政信箱摇滚的地方！
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