澳洲澳大利亚房产 悉尼双砖房的建造成本

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我打算在西悉尼的一块土地上建造一座双层砖房 只是在徘徊是否有人以前有过建造房屋的经验，因为我脑子里有很多问题 1 我应该找建筑商还是应该获得房屋建筑商许可证自己动手（我以前没有建造任何东西的经验） 2 如果我选择建造者路径，我可以使用关于建造者的任何提示或建议 3 我应该向建造者支付多少费用来建造 3-4 间卧室双砖房假设我已经有一个绘图员制定的计划 4 3-4 卧室双砖房的标准建造时间是多长时间 5 如果我使用建筑商，在建造期间我是否还需要建筑施工保险？由建设者覆盖 提前感谢您的意见建议！马库斯
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由于粘土含量高，双砖很少在东海岸工作，这是东海岸房屋采用砖饰面的主要原因 - 木框架有些弯曲，可最大限度地减少内部裂缝
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获取一个建筑商你的经验是零——你不希望有一堆代价高昂的错误获得经验此外，如果你需要贷款来建造它（除非你使用自己的现金），那么贷方无论如何都不会给你钱主要项目房屋建筑商 如果您只使用他们的标准设计之一 任何人的猜测 - 您没有告诉我们双层或单层甚至 12 周的砖贴面 不知道双层砖 抱歉 由建筑商承保，他们会将费用转嫁给您希望你一切顺利马库斯
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感谢Propertunity！我认为在这个阶段我需要更多的运气来建造房子 抱歉缺乏细节，但我计划的房子是双层的 假设我要选择的话，猜测建造房子的成本是否有帮助主要项目住宅建筑商之一并使用他们的标准设计
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感谢蓝卡的信息！我想使用双层砖的原因是因为有人告诉我它比砖贴面或振动房屋更防火而且双层砖房内的温度似乎更宜人只是想知道这些是正当理由还是只是神话
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嗨 888 我无法评论事物的防火方面，但我可以评论我父母的双层砖房（位于 Blakehurst 2221）在夏天是多么令人愉快，尤其是上周日，里面的温度是 28C和外面的 41C 我们确实关闭了所有的窗户但是没有空调或吊扇 我父母的房子建于 1948 年，我知道当时使用的砖块和屋顶瓦片比现在使用的砖块和屋顶瓦片的密度更大，祝你好运，安妮 < BR>评论
如果包括地板、软家具、车道、前围墙、基本景观美化，项目建造商的大多数双层砖饰面房屋的价格约为 30 万美元 我的 relos 在 2008 年以大约 28 万美元（内西悉尼）一个大型项目建设者，自己铺地板，对花园什么也没做 装修没什么大不了的——只是一栋非常库存的标准房子，我想双砖会增加一笔可观的成本 如果你想要一个球场的成品价格，我建议查看 Rawson Homes，因为他们在成品上报价
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99% 的西澳地铁是双层砖，巴尔加洛克里奇酒吧随时给我一个带优质墙体绝缘的框架房屋
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是混凝土曾经是一个选择，或者它是一个规模经济的东西，多个住宅，开发商的东西等等
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快速环顾四周后，30 万美元建房子看起来有点贵，这些项目开发商赚了多少钱？一种更便宜但仍然不错的建房方式
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项目房屋建筑商试图赚取 25-30% 的利润 请记住，如果单层，他们可以以 250-28 万美元或更少的价格建造房屋 他们在材料上获得更好的折扣放大器；比你希望的更便宜 你能不能更便宜 可能不是 IMO

这是你想住的房子还是你正在寻找投资物业 这可能会推动你想要花的钱和您想要实现的外观像 Henley、Simonds、Metricon、Devine、Orbit 等项目的建筑商价格实惠，您可以花 18 万美元以上的价格购买双层砖饰面如果您想要更多精品或更好的质量，您可以看看其他建筑商，例如正如波特戴维斯的脑海中浮现然后你可以开始多花点钱也许 25 万美元以上其中之一 如果您有自己的计划，然后希望有人为您建造，那么成本会更高 例如，我的朋友以这种方式建造了一座 2 床联排别墅，花费了她 18 万美元结束于建造者以及他们有多受欢迎最近的 FHOG 我相信他们都很忙如果你幸运的话，可能需要 6-9 个月或 4-6 个月我发现与项目建造者一起建造是一个相当简单的过程，因为他们会指导你方式和分配现场主管如果我可以在 23 岁时自己做到这一点，那么我相信大多数人都可以 祝你好运
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倾斜是一种选择 - 绝对但浓缩是规模经济的事情- 你不能只做一个并期望省钱，节省的钱是重复的 - 如果他们只需要工具并建造一个铸件，然后从该铸件上铸造多个墙，那么是的 - 成本会大幅下降，因为你每次您使用相同的面板建造房屋时，美元成本平均会下降
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嗨，MelbGal，谢谢您的意见，对我来说非常有用他们通常将自己归类为房屋建筑商 你知道有什么好处吗悉尼地区的项目建筑商，我发现你提到的大多数公司都在墨尔本谢谢！
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它们是一回事
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300 到 30 到 35 平方米的中等 2 层楼BV 还不错 采用双砖布置当然不会少 Rendered Besser 或 Hebel block 可能对您有用，并且仍然提供所需的绝缘电阻 ta rolf
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请记住，墨尔本的价格与考虑到您在新南威尔士州建造房产时遇到的大量悉尼价格（例如：BASIX）此外，最好澄清一下 MelbGal 所报的价格是锁定阶段还是仅仅是网站上的价格< BR>评论
建设家居项目有几个阶段“锁住阶段”是什么意思？表示谢谢！
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888, 我们正在经历这个过程 我们正在使用一个项目房屋建筑商，正如许多人所说的那样，由于规模经济、竞争等原因，价格更实惠我们正在考虑一个 37 平方米的双人房悉尼著名建筑商之一的高层住宅报价约为 350K，包括（标准库存）地毯、瓷砖、车道、管道空气（小型系统） 我们曾向其中一家公司询问双砖，他们的回答是建筑双砖的成本大约高出 30%，这在今天的悉尼不是一个常见的选择 关于双砖，我可以证明我们现在住在一个，噪音和温度方面的舒适度非常好 而邻居的房子在最近炎热的日子里，他们的空调从上午 10 点一直运行到午夜，我们只需要在下午 1 点左右打开它并在晚上 7 点关闭我们还考虑过获得建筑师计划和建筑商的选项，但费用被禁止我有一个口头估计来自我认识的当地建筑商，他建造了好房子 他的估计大约是 450-500K 马克我有一个朋友刚刚完成了一个类似大小的房子，大约花了这么多钱如果你去 wwwhomeworldcomau 和之后，你的许多问题都会得到解答你已经缩小了设计范围，开车去那个地方看，获取信息，价格等希望这有帮助
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我对建筑不太了解，但我相信建造一座双层砖房需要比砖贴面长很多 所以，如果是为了一个IP，你还需要考虑“机会成本”；建筑，如果你用更快的方法建造，你可能会得到租金，Pen感谢分享合成器，只是想知道一些事情:-)在选择项目房屋建筑商时我需要注意什么样的事情- ) 如何付款最终结果您自己检查还是需要请建筑测量师或其他东西谢谢！
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问题1：对我们来说，公司的声誉，他们的设计质量，展示房屋的质量以及销售人员如何理解我们的需求和将其与设计相匹配的能力，这很重要由于竞争，我发现大多数知名建筑商都有类似的包含清单，类似房屋大小的价格范围没有太大差异等我下降了什么公司有合适的设计，好的人和好的政策 其他问题，你必须谷歌一些关于付款和如何检查结果的问题，我还没有走那么远，顺便说一句，如果你还没有，请去 wwwhomeworldcomau这样做 它有很多信息 一旦你有了几个名字，在这里搜索它们：http:forumhomeonecomau 它有很多评论，但请小心，因为我相信那里既有真实的评论也有虚构的评论和你的 project
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谢谢synthman，会按照你的建议去看看Homeworld 干杯
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