澳洲澳大利亚房地产外包建筑、起草和研究工作。悉尼

在澳大利亚地产投资



我们今年早些时候在维多利亚州摩威尔的一个角落街区有一个小 3 居室 IP，我们今年早些时候购买了收益相当不错，尽管无论如何都不是正现金流购买的主要原因是开发后院的潜力天气板房就在街区的前面，所以在后面建造一个 3 BR 单元和细分应该是相当顺利的（我希望）这是我们正在尝试的第一个此类项目无论如何，更多的是这个线程的要点去年年底，是的，就在几周前，我联系了几位建筑师绘图员，以获得关于起草两个概念计划的报价，以提交给理事会进行规划批准以及指定建筑商的工作图纸 非常直截了当的东西我会曾想过这个单位不会是任何泰姬陵！事实上，我会认为任何建筑师绘图员都只需要翻阅他们的文件，以找到可以放置在具有所需边界偏移量等的块上的东西，也许几百美元不是这种情况，第一个报价是 5 美元， 58000 这包括大约 100000 美元的市政费、土壤报告以及社区和场地描述 我必须说我被这个有点吓退了 第二次报价少了大约 100000 美元，因为我想起了 Elance 和 Guru 网站我过去曾用于 CAD 工程工作 这些过去的项目与建筑无关 我最初的想法是聘请一位熟悉当地议会规划和建筑要求的建筑师绘图员，但后来我想为什么有必要现在，与地方法规有关的研究可供世界任何地方的任何人使用，并且可以通过电子邮件从世界任何地方将查询转发给理事会部门。考虑到我将项目要求提交给 Gurucom 我规定需要对图纸进行研究以符合当地和州法规显然这不仅仅是让某人将几张图纸拼凑在一起的问题在接下来的几天里，我收到了 26 份来自大多数有资格的人的投稿，这些投稿人几乎来自世界各地, 巴基斯坦, 饥饿, 埃塞俄比亚, 海地, 爱尔兰, 马来西亚, 希腊, 菲律宾, 马其顿和保加利亚 从这些提交中选择一个有能力的人不是一件容易的事，但我认为这将是值得的时间和我的其他工程一样项目 我与几个在罗马尼亚一起工作的人建立了非常好的业务关系 他们都是合格的机械工程师，为我工作，每小时 1500 美元 他们是了不起的 Guruco m 确实有一个类似于 eBay 的反馈系统，但我的大部分提交都是第一次提交，这让我发现筛选申请人的最佳方法是发送电子邮件感谢他们对我的项目感兴趣并确认项目标准与他们一起 清除那些可能无法叠加的标准变得相当容易 我的标准是：- 1 对我的电子邮件的快速响应时间 2 良好的英语语言能力 3 与项目相关的相关问题 4 良好的投资组合以前的作品 5 便宜的价格 我为这个项目得到的最便宜的报价是来自爱尔兰的那个人 他最初给我的报价是 10000 美元，并说他“非常了解”加元，而且他手头拮据 显然不是一个好的竞争者！报价从美国提交的 500000 美元到菲律宾和印度的 20000 美元不等 我入围了四个竞争者，价格从 40000 美元到 20000 美元不等120000 美元 这将确保我能够为下一个可能更大的项目找到合适的联系人 有趣的是，我最近遇到了另一位小型开发商，他告诉我他刚刚花了超过 20,00000 澳元和他的建筑师在梅德斯通建造 3 栋联排别墅 他告诉我他每小时支付 12000 澳元用于修改等 不用说，他将前往 Gurucom 进行未来的项目由于互联网的这一巨大资源，似乎世界正在缩小 忘记提及这些网站设置的付款方式非常安全 资金转入托管并等待清算确认工作完成了
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我想你会得到你所支付的,,,, 来自印度或爱尔兰的人如何仅仅通过查看议会网站就知道所有当地的规划规则，他们显然不知道有多少涉及工作（下水道；雨水图，场地平面图，阴影图，平面平面图ionsspecification，顾问报告仅举几例）您将通过打开当地报纸或黄页并聘请当地绘图员或建筑师日复一日地处理特定理事会
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我同意，省钱总是一件好事但是当它像房子一样需要做好时，你可能会发现他们偷工减料，或者它不会得到议会的批准如果我是你，我会找当地人，他们将满足您的需求： 1 快速回复电子邮件 2 良好的英语语言能力 3 与项目相关的问题 4 良好的先前作品组合 5 便宜的价格（可能不是 200-400 美元，但额外的钱会值得）那些来自海外的人也可能拥有所有这些，但IMO不一样任何大件物品或项目，我相信需要额外花费的钱
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您好体育迷，谢谢您的评论，但我肯定不同意你的开场白你必须意识到我们不是在这里比较苹果和苹果 这些低引用的数字来自与我们经济结构非常不同的国家（不包括爱尔兰）的人，例如，对于居住在罗马尼亚的人来说，每小时 1500 美元是非常好的收入 您似乎认为有人以较低的速度工作 无法将任务执行到所需的水平 这不是真的 这些人中的一些人在他们的领域非常有资格并且非常有经验通过网络的国际商业环境确实是一个双赢的场景如果我在比较澳大利亚的价格我当然同意你的看法我愿意赌一把
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你好 Lil Skater，也感谢你的评论 quot;quot;但是当它像房子一样需要做对时，你可能会发现他们削减了合作rners，否则不会得到理事会的批准“”；这是主要目标 它是作为交钥匙操作员发布的，即在理事会批准之前没有最终付款“如果我是你，我会寻找当地人，”那正是我开始“”任何大件物品或项目，我相信需要花费额外的钱“”是的，但是“额外的钱”；在不同的经济环境中是完全不同的故事 我过去曾为罗马尼亚的这些人支付过丰厚的奖金，因为他们在工程领域为我所做的工作从澳大利亚的角度来看仍然具有成本效益，但对他们来说也是一个真正的激励实际上这让我想起了一个我可能会在这里与你分享的故事 相当有趣 我想起来了 当我读到罗马尼亚的一个人发来的电子邮件时，我真的笑得很开心 我很了解其中一个人通过他们所做的工作和电子邮件交流他们当时都在寻找更多的机械工程工作，所以我最终从维多利亚的一家工程公司为他们采购了一些外部工作这些人很高兴我让他们继续工作工作（每小时 1500 美元），他们给了我每小时 400 美元的佣金 我拒绝了这个提议，并告诉他给他的妻子买一些花 现在这是有趣的部分 - 他回到我身边说h e离婚了，但他确实有一个胖女朋友！我猜你必须在那里，但我真的为漫无边际笑了笑
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好吧，如果直到理事会批准才完成付款就更有意义了哈哈，我喜欢它胖女朋友，怎么样< BR>评论
老实说，我认为你最好找当地人 首先是前面提到的几点其次，作为伟大的建筑师，我会认真考虑他们对澳大利亚人的长期和艰苦的理解建筑业 我的意思是说 WA 和 VIC 之间的施工方法不同 海外房屋的建造方式与我们这里的不同毫米所需的所有跨度我们在欧洲也有一座度假屋，让我告诉你，建造方法与这里（混凝土墙）非常不同我敢肯定，如果我的另一半拿起以英寸为单位的详细计划，并且施工方法和或概述的材料与标准有很大不同，他不会这样做 归根结底，这是您的选择对你所做的事情结果可能很好或尽可能便宜你可能会浪费金钱但更多时间祝你好运
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你可能忽略的一个问题是您的设计师代表您与地方当局就 TPP 联络的共同要求（当然，除非您自己这样做）根据我的经验，通常需要与规划当局进行 30 分钟的质量一对一沟通就问题达成一致，从而在广告期之前获得议会支持 如果设计问题没有得到迅速解决，在建设阶段控制项目也可能会出现问题哦，我真的不想看起来像一片乌云, 但文件可能还需要由当地合格的专业人士认证与您列出的那些
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我担心他们缺乏本地经验可能会给您带来昂贵的问题要解决这个问题我从这个帖子中学到了一两件事！
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同上，彼得
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我买了一辆普锐斯最近需要它的第一项服务丰田想要 1500 美元 - 现在我知道机油和过滤器多年来我自己在嘉林和大众的工作并没有那么多，我无法支付我最初的想法是“为什么这么高”？一切都是标准化的——他们对每辆车都使用相同的程序，并付钱给一些学徒来插电，反正我当地的角落机械师想要 500 美元现金，如果他离我很近，但缺点是他理解交流发电机“非常好”。而且他手头拮据——不好！！！！我的表弟在拖拉机服务中心做学徒说他会为了一瓶'光束和和我姐姐约会所以我说好吧 - 交易怎么样，讨价还价！ 40美元的全套服务！！！我可能会使用我在圣诞节获得的 25 美元优惠券，它只花了我 15 美元 - 或丰田价格的 1%！ -------------------------------------------------- --- 幸运的是 - 我开玩笑说不幸的是，我不认为你是
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我会和你姐姐约会你可以保留 25 美元的代金券双赢
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谢天谢地，这是在开玩笑，正要指出它有点像面包！嘿，像你这样有勇气的家伙，罗布，我相信她也会很高兴
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又在看脸书的照片了，嗯，罗布
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哈哈，这就是重点！
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感谢大家的评论和反馈，但天哪，所有的消极和怀疑我真的很期待让这些人参与这个项目我想这有点像主厨，当你给他们配料，看看锅里有什么 对我来说，这更像是一段旅程，也是为未来项目做准备 Minx：- 我很欣赏你所说的，但正如我之前所说，做当地人最符合他们的利益任何起草工作之前的研究这些问题是他们来解决的家，另一个是几年后我们的朋友这都是计算机前的日子，他们是在绘图板上完成的rd 男孩，这让我想起了我当时达成的一笔交易有多糟糕我们的朋友显然想回报他们的青睐以换取图纸罗德有点像汽车修理工，总是在玩汽车或摩托车，所以作为回报我建议他可能想给我们的车服务和调整的图纸他在4小时内完成，4天后我仍然在它！从那以后我再也没有做过了！！那可能是 20 年前的事了，我什至带着矮胖子去街区拍摄地形的水平！两者都通过了理事会的批准，没有任何问题我在这里想要说明的一点是，它真的没有那么难和神秘 血腥地狱，如果我当时能做到，那么任何了解 CAD 或任何程序的人现在当然可以通过一些研究来做到这一点 理事会提交要求的另一部分是“社区和场地描述和设计响应”我将编写这份文件，但没有理由不能外包这也是全部这里：- http:wwwdsevicgovauPlanningSchemesaavpp55_01pdf ChristianB：- “哦，我真的不想看起来像乌云，但可能还需要由当地合格的专业人员认证的文件””我从来没有以前听说过，这是我从未意识到的事情 谁需要证明这一点，哪些文件可能需要它 可以理解的土壤和与该站点相关的任何工程报告都不能外包，并且需要覆盖 lo这就是你所说的 BV：- 是的，比尔，我参与了工程“”有趣的想法，他们是否提交了他们以前工作的样本？”“再次是的，比尔他们中的大多数都有你可以访问的投资组合我必须再说一次我真的对围绕这种安排的所有消极情绪感到惊讶我的项目涉及将日本技术手册转录成英语 当地翻译（来自 Vic 的黄页）给我的报价约为每 A4 页 10000 澳元 我在埃塞俄比亚找到了一个人，他以每页 700 美元的价格完成了这项工作，我对结果非常满意 Simon：-“我担心他们缺乏本地经验可能会给您带来一个昂贵的问题来解决””怎么样 Simon 我的风险在哪里？就此而言，“昂贵的问题在哪里修复”“”有时你会做 ge t 你付出什么”” 再说一次，我之前已经介绍过这个我们不是在谈论相同的经济结构对我们来说便宜的利率仍然可以为他们带来高额的货币收益这句话是一个过时的陈词滥调我没有远见，但我确信一件事 任何具有数字化性质的事物都将成为全球范围 可能随着时间的推移，这将有助于平衡穷国与富国 工业仍然是王道，但数字化正在紧随其后 抱歉，再次咆哮
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我仍然说，不管你的积极心态如何——你的做法都是错误的，不如尝试从你当地的报纸上多引用一些当地的名言，有一个“可以做的”很好，很好。态度，但我什至不会使用来自另一个州的人，更不用说另一个具有不同建筑规范和不同施工方法的国家澳大利亚的 BCA（澳大利亚建筑规范）基于英国的规范 - 但更严格的澳大利亚有一些最严格的世界上的建筑要求，如果你一心想“外包”，我们的很多代码都与新西兰共享，也许先试试这些国家，为什么我们会怀疑，因为你雇用的人对BCA 深度（他们是否知道诸如最大 30% 椽子鸟嘴或超过 3m 的砖墙需要 110mm 公地而不是 90mm 快速墙或支撑 900mm SQ 负载地板面积的树桩的最小垫脚尺寸）菲律宾例如，他们在单独的垫脚上每 30m 间距使用 250 X 250 精柱，中间有精梁 - 形成“骨架”；然后用木材或砖填充其余部分，然后将浓缩浆倒在地板上的泥土上，他们不了解结构木材或浓缩地板上的砖贴面但是嘿-你已经被警告过，所以请注意这是你的现金-但是如果你不能；不注意给出的警告，那么我建议你尝试一下（不是！）并发布你的结果
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革命万岁
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不要忘记计划工作图纸必须签名由注册建筑从业者关闭我怀疑有人会被建筑从业者委员会注册蓝卡：-再次感谢您的评论我感谢您提出的观点并认为它们非常有效我也了解您有一个行业可以保护自己的生计很公平！ “”有一个理由，要成为一名起草人，你现在需要 3 年的全职 TAFE 培训，也许你应该看看 BCA 的规模。大约 25 年前，我做了很多年的机械制图这是我遇到问题的绘图程序现在它们是火箭科学！ “”不要忘记在您的图纸上交叉引用的相关澳大利亚标准、工程师认证、能源效率表格“”你开始吓到我了！不，开个玩笑，我期待着我已经陈旧太久的学习曲线““你可能是——因为你承认自己不是专业人士””我觉得这很有趣，然而可能是一个讽刺的评论，我想这反映了你对我的方法的完全不屑，首先因为我在之前的帖子中评论说我不是建筑师或绘图员，你立即认为我不是专业人士我可能不是其他人之一1000万种职业！这真的是一个很好的例子我认为要在外包中取得成功，需要对每一个眼睛和每一个T恤点点滴滴抱歉，只是我对这个常识的一点倾向假设很快就会带来冲突第二部分更荒谬什么你真的在这里说的是，如果从日语到英语的翻译是准确的，那么你需要成为一个专业的（任何类型的）男孩，g让我休息一下，我知道你有一个行业要保护，但试图让我的帖子贬低对这里的大多数人来说都是透明的 我敢肯定，如果人们有兴趣，我很高兴定期更新这个项目的进展谁知道，它们可能是好的，坏的，甚至是丑陋的
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我很感兴趣看到这个展开会很棒JB
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我什么都没做——我只是读了你上面引用的帖子，这不是为了保护我的行业——我相信我说过不要使用你所在州以外的人——这包括我，你不能参加考试在一个街区上并立即提供一个可用的计划，除非您是一名合格的测量师并且可以在图纸上提供您的注册号 一个经过认证的能源效率评估员必须在您的证书上签名 一个合格的起草人是值得他们重金的——即使建筑师似乎有一点“主人”；对他们选秀的心态——我可以告诉你，像我说的那样付给他们他们的价值，欢迎来到 2010，这不全是“枪炮”。就像上世纪 80 年代末在一个周末翻修熟料砖房的日子一样，一些平板啤酒和一些在路上有缺口的木材 - 然后仅仅因为你被抓住了你就获得了追溯建筑许可证需要了解许多建筑公司 - 澳大利亚范围内 - 已经尝试外包给新加坡和泰国，并且大部分企业都失败了你需要对他们失败的原因进行更多研究 - 如果大型建筑公司有程序和流程以及联系方式不能让它工作 - 老实说，除非你说普通话或广东话 - 我不建议你尝试从你的末端把它放在一起，现在我并不是说它不能完成 - 但为了努力和金钱你的时间是值得的——雇佣一个当地的地狱可能更经济——我对你提议的费用大约是 2500 美元，所以货比三家，因为“其他人都是”。或“这是现在世界的方式”；太可笑了我要说服你不要这样做 - 但我觉得你没有评估你可能浪费的时间和精力，因为地方权力可能不允许实现这些事情，对我来说，时间比时间更有价值钱，您可能会以不同的方式看待它是的，我在重新阅读我的那篇文章时明白了你的观点它确实让我听起来有点像平民我在那里说的是，我在建筑相关领域没有资格，所以我的专业知识完全不在这个领域，我坦率地承认我在建筑游戏中的缺点是我认为的20 年前，我只需要一本《维多利亚时代的建筑法规》和一本跨度表，我就走了！当您说事情发生了变化时，您当然是正确的测量员，并且可以在图纸上提供您的注册号””我不知道这一点感谢分享我这次没有考虑自己这样做幸运嘿！我将为此聘请当地的一家测量公司以及我在过去 6 个月中就这个和另一个项目与他们进行过几次电话交谈的细分市场 他们去年因为黑色星期六而忙碌 显然农民们正在为他们的修复栅栏对齐的服务 彼得告诉我，他们的公司实际上是在无所事事地做一些这项工作 几乎是一种慈善交易 我想这些农民中的一些人没有获得栅栏损失保险“”经过认证的能源效率评估员必须签署您的证书”” 是的，我知道这一点，但还没有跟进委员会了解它是如何运作的 我相信对建筑物的五星级评级要求 所以我想获得认证的人只是插入所有的建筑计划数据和弹出一个星级评分太容易了！ （无论如何，对他们来说！！）“”就像我说的，欢迎来到 2010 年，这不全是“枪炮”。就像回到 80 年代末在一个周末翻修熟料砖房子的日子，一些平板啤酒和一些从路上挖出来的木头——然后仅仅因为你被抓到了，就获得了追溯建筑许可证” “嘿，等一下，我开始感觉有点不安全你一直在看我的邮件，不是吗！！哈哈 开个玩笑“”见鬼 - 我的费用大约是 2500 美元，所以请多买一些“”谢谢与我分享如前所述，我对最初的报价一点也不满意我没有情感依恋有了这个项目，与家庭住宅等不同，我对结果有非常基本的标准 1 成本效益设计 2 对租户有吸引力 现在我想任何已经存在一段时间的绘图员都能够从他们的文件中提取一些东西，制作一些微小的变化，嘿，我想在这种情况下，这是为了果酱而花钱，正如他们所说的“外包，因为“其他人都是”。或“这是现在世界的方式”；简直太可笑了””在过去的 12 个月左右的时间里，我在非建筑相关项目的外包方面取得了巨大成功。这是一个明显的进步嘿，想想看，如果你没有陷入旧的思想流派，你可以分担你的工作量并支付你的承包商每小时 1500 美元或更少，我说打破常规！！不要成为恐龙 想想扩展您的业务会变得多么容易！你确实想扩展，不是吗剩下的时间去打高尔夫球 开胃是不是 来吧 很好 不是吗 这对您的业务运营是否实用 当然是 一些简单的培训 然后您就走了 我的玻璃总是半满，你可能会认为你的相反“”但我觉得你没有评估你可能会浪费时间和精力来做一些可能不允许从精明的地方权力来实现的事情“”我准备把时间放在这里天哪，这比在头脑麻木的盒子上看最新的肥皂剧更刺激现在花费的时间可以在未来获得丰厚的回报再次感谢您的评论
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见蓝
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好的，所以现在我们已经结束了这样一个项目的利弊，我想是时候让任何有兴趣的人更新了我最初列出了四个潜在承包商，但最近又有三个感兴趣的申请人 以下是当前竞争者的名单： 印度的 Sajan 报价 30000 美元 埃塞俄比亚的 Fitsun 报价 40000 美元 菲律宾的 Clarissa 报价 20000 美元 马其顿的 Filip 报价 30000 美元 Abir来自印度，报价 10000 美元 Mayengbam 来自印度，报价 2500 美元（这可能是为了获得一席之地）澳大利亚建筑规范 我今天早上有四个回复等着我 他们如下： quot;quot;谢谢你的消息希望你也度过了一个愉快的假期 是的，我愿意做研究请给我标准，要求清单和其他相关蚂蚁数据 感谢和问候 Sajanquot;quot; quot;quot;是的，请将设计时需要遵守的信息发给我 请注明我们需要批准的机构的位置 我们也祝您来年一切顺利 问候，M R Luwang" ; quot;quot;新年快乐 谢谢你的邮件 请给我澳大利亚建筑代码 我想看看这个 如果你想也可以给我你的联系信息，比如电子邮件 ID 和电话 不 谢谢 Abirquot;quot; quot;quot;再次感谢你所有美好的祝福祝你圣诞快乐，新年快乐 2010年你的家庭充满爱，和平与和睦 我非常有兴趣从事设计工作 寄给我一份澳大利亚建筑规范，我们将从工作开始请告诉我您对设计的所有需求我想知道您对项目的所有要求和需求问候，Filipquot;正如你所看到的，这些人都很热心记住，我还没有将这个项目授予上述任何一个我想现在我必须给自己弄一份《澳大利亚建筑规范》的副本我从未见过这个文件，更不用说知道内容是什么了！！似乎我可以花大约 30000 美元购买年度订阅 另一种选择是州立图书馆 这几乎是任何类型参考资料的绝佳资源 你们中的许多人可能知道这一点，但我还是要说 州立图书馆订阅大量可在线免费获得的参考类型资料 大部分来自图书馆本身，但有些可以从家用 PC 访问 真正重要的是 t澳大利亚标准所有AS都可以从图书馆在线查看当然这些也可以下载到USB密钥中，但这不会侵犯版权吗！但是，在法律上，任何文件的 10%（如果事实）可以出于任何目的被复制和下载（免责声明：我的理解仅在使用前寻求医疗建议）
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首先祝你好运，请随时更新其次，我的书架上有 BCA，这是一本相当厚的书，仅供您参考。第三，您还需要收集所有 AS，并且它们与 BCA 齐头并进在那里 - 那些想要这份工作的人来自第三世界国家，甚至是来自欧洲的国家，我自己也见过 是的，300 美元是很多钱，但是国际电话很贵，互联网连接也很贵，网吧也很贵那里很受欢迎，如果图纸是从一个人那里完成的，我不会感到惊讶如果碰巧他们没有通过理事会，我希望人们确实得到报酬，因为无论他们是否已经花费了时间，毫无疑问是预付钱 祝你好运，做让我们更新
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Minx:- 谢谢你的评论这个星期天去 BCA 我假设他们列出了相关的 AS “但国际电话很贵，而且互联网连接也很贵””我不希望这些候选人中的任何一个人自费拨打国际电话可能会慢一些，但至少有一个纸迹可以参考我这个项目没有紧迫性“”网吧很受欢迎，如果图纸是从一个人完成的，我不会感到惊讶“”我不知道，但是根据他们的大部分响应时间，我会说他们在第 24 7 行“”如果碰巧他们没有通过议会，我希望人们无论花费多少都能得到报酬时间，毫无疑问是先付钱””“是的，我同意我不想看到这些人得不到回报一些理事会技术性的小额付款一切都可以解决老实说，我并不关心整个交易的金钱方面天哪，看看他们的报价我想我更感兴趣的是看看我从他们引用的数字中得到了什么，并选择我将来可以与之合作的人可以你可以想象如果这些人中的一些人获得了与他们最初报价相等的奖金，他们会有什么感受！再次感谢
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