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我一直在计划升级我的 IP 厨房，需要一些建议和意见，因为我试图在协调供应商的同时保持紧张的预算（5000 美元作为一项纪律）基本上，用新的 30 毫米凯撒石台面替换旧的 32 毫米 laminex 台面，替换旧的 900 Chef带有新的 600 cm ceran 灶具的电动灶具，拆下抽屉柜并更换为带有 2 个抽屉和 Fisher and Paykel 洗碗机的柜子，并将旧的顶部安装的 2 浴缸水槽和排水器更换为新的底部安装 1 和 34 水槽到目前为止，我有这些元素是购买或订购的，在很大程度上保留了现有厨房的布局，但有所简化（J 形而不是 C 形）1) Olle 60 cm ceran 灶具 2) 30 mm 凯撒石台面，包括安装水槽 3) 1 和 34 台下式Kleenmaid 水槽（使用现有的搅拌机） 4) Famp;P 洗碗机 5) 新的平板式洗碗机柜 我将有 7 天时间来中断租户对厨房的使用 我计划在这些日子里分工：2 天时间来拆除e 旧的 laminex 台面并丢弃抽屉柜的旧部分 2 天供台面供应商安装新的凯撒石台面并在现场切割以适合 ceran 灶台 2 天连接电气和管道 1 天应急整理 需要的第一个建议：如何拆除旧的 32 毫米 laminex 台面，对保留的柜体损坏最小 我将使用圆锯将台面的一部分与废弃的抽屉柜分开 我将拧下所有固定支架并用撬棍撬起台面（也使用凿子）如果有是否涂了胶水 问题：如果在柜体和工作台之间涂了胶水，会机械分离损坏柜体 是否有软化剂先涂在胶合处，这样可以方便拆卸，不会损坏柜体 任何我能得到的特殊工具这项工作我设想热接线新的 60 厘米 ceran 炉灶以更换旧的 80 厘米 Chef 电炉灶或扩展新的最小成本w 用于洗碗机的幻灯片，因为房子有木地板，并且在树桩上架高 将管道重新连接到新水槽应该不难新橱柜和现有厨柜面板之间的饰面 移除抽屉柜将露出木地板，木地板将被地毯覆盖 试图协调新旧面板的饰面将是未来的日期 可能通过更换部分旧门换新门 旧厨房地板的饰面将是现有的乙烯基覆盖物 我将在未来升级为瓷砖地板 用 600 ceran 灶台替换 900 Chef 灶台将与现有的 900 顶篷抽油烟机不匹配，只要抽油烟机比炉灶面大，我就准备接受，而不是相反 问题：地板如何如果我只是在厨房地板的现有乙烯基覆盖物上钉上水泥板，使用胶水和带有小铝部分的新瓷砖将厨房地板与家庭地板分开 在这个练习的财务方面，我认为这将是现金流5 年或 6 年的贡献（折旧和租金增加） 假设未折旧的项目 2 和 5 将以每年 5% 的速度升值（这将很大程度上取决于 CG），IRR 在 5 或 6 年内估计为 13% 问题：是厨房改进足以向我的贷方申请贷款充值 自大约 8 个月前上次充值以来，我还在 pegola 的部分地区安装了聚碳酸酯屋顶 但最后一次充值是基于物业价值约 25k低于最近售出的邻近物业的最后广告价格 我是否遗漏了任何重要的事情 除了我上面提出的问题之外，我需要注意的任何棘手的部分 我将感谢那些提供意见的人o 有装修经验，尤其是DIY和动手的论坛主
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我觉得你2天的时间限制拆除旧的laminex台面和丢弃旧的抽屉柜已经绰绰有余了，它可能最多需要 1 天，我还认为您需要 2 天让台式供应商安装新的凯撒石台式并在现场切割以适合 ceran 灶具，这将更像 1 天，所以我认为您将能够更快地实现它与您在学习建筑设计时担任石匠工作的 7 天相比，我们在安装新的花岗岩或复合石材之前拆除了旧的 laminex 台面，一些螺丝拧入，因此一旦拆除我们用来拉动的螺丝，请检查橱柜内的螺丝把长凳顶起来，尽可能地把胶水弄裂（顺便说一句，不是所有的都有胶水）有时长凳顶会抬起来，胶水会裂开很容易，如果 laminex 在基材上，我们会用螺丝穿过 sumstrate 将 laminex 顶部从基材上抬起，如果一切都失败了，我们会看到切开部分并将 laminex 大块凿掉
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你好 Joshua 很高兴知道我有足够的时间来完成这项工作这项工作可能会在 12 月进行，所以我想确保在时间段内有不同的人在场以做好工作 另一件事是不是我想避免在工作未完成时需要安抚租户失去舒适性的麻烦柜体，但如果没有进展，我可以尝试使用千斤顶和充足的填充道具e 表面 我的目的是一次拆除现有的由 laminex 和刨花板组成的 32 毫米台面，供应商将放置一个 30 毫米凯撒石台面 我必须小心地在至少两个地方切开现有台面，所以我可以把这些部分拿出来在某些地方，圆锯只能部分切割台面，尤其是靠近墙壁和防溅板的地方我打算使用锤子，也许是拼图
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我在大约 1 小时内把我的整个厨房都拆掉了 台面只是从顶部撬开 不需要切割 它们只是用偶尔有角度的钉子粘在适当的位置 我很惊讶这一切都很容易老实说 买一个那些短的杠杆杆bunnings 的它们售价约 5 美元，非常宝贵
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感谢您对拆卸工作台非常容易的令人鼓舞的反馈，我猜有些工作台组装得非常快，拆卸也同样快！我家的那个好像粘得很好，到时候升级我自己的厨房会出现问题但是，我很乐观IP中的厨房放在一起“又快又脏”并不是说它不好，它仍然工作得很好 短的扁平杠杆是我没有考虑过的专业工具 显然，大约 20 美元，你会得到一套不同长度的杠杆谢谢你的建议，我有一个 2 英尺长的六角形撬棒，它会很笨拙台面下的密闭空间 好电话 我想我可能需要将台面切成几段来执行它，因为我打算自己做这项工作 但我很乐观，台面基板部分脆弱地粘在一起（就像你有发现）并在我将杠杆应用到工作台上时在 laminex 下干净地打破
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抬头！ francesco 6wks to x-mass 你订好台面了吗，赶紧做吧！记得把防溅板、台面的高度、电工和管道工的书放在一起！将所有材料放在现场，在旁边，在重要的日子里，仔细考虑工作，闭上眼睛，想象你（认为）你需要做的第一件事到最后一件事，包括所有工具材料和胶水，以及允许拖车或小垃圾箱，对于垃圾的良好学习曲线，只需进入它！
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为了清除废物，我雇了一个负责装载和带走垃圾的人，他有一辆 55 米的卡车并收费每次装载和带走 150 美元，我需要 220 美元购买一个跳过，我必须自己装载 对我来说，这是一个更好的选择 如果你要在房间里使用电锯，另一个提示确保你用塑料将房间与房子的其他部分隔离开来，清理整个房子的灰尘是一项非常痛苦的工作
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谢谢 Craig将在下周将模板和水槽传递给台式供应商安装 电气和管道需求安排我我只是安装扁平包装柜，但它应该可以使用所有驱动钻头和良好的 18V 锂动力便携式钻头（包括冲击）进行管理 IMONMYWAY 感谢您提出垃圾处理问题，我想我会将工作台切割成易于管理的部分以适合我的小型 4 轮驱动 我将尽量减少在厨房使用圆锯，但如果我这样做，我会同时打开真空吸尘器 有些部分可以在家中用作便携式工作台或与抽屉一起丢弃在垃圾尖端ACT 的垃圾小费柜，一次入场费约为 8-12 美元（不记得确切的费用） 总而言之，我看不出垃圾问题让我花费超过一次的小费加入场费我会在回收站同时处理旧灶台提示的操作
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已完成 我想我将只更新这个项目 安装在租户放假的那一周按计划进行 全部安装在 5 天内完成，即有 2 天的剩余时间可安装的一周 总成本略低于预算 $5000 一些更重要的成本： 30 毫米凯撒石台面 $2,700 费雪派克不锈钢洗碗机 $1,065 Olle 600 毫米ceran 灶台 $500 flatpak 橱柜 $290 台下式 1+ 34 165 美元的抽屉配件和管道部件 100 美元 为该项目免费安装人工帮助 经验教训：从 Bunnings 获得比所需更多的零件，并在项目结束后返还剩余部分，以尽量减少旅行 如果旧台面不移动，通常是因为nail
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干得好弗朗西斯科！！你做到了！！干得好快乐的租户谢谢所有细节 JB
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