大家好，有些人可能知道我计划在我当前的 IP 后面建造第二个房产 新住宅细分后的街区大小将是 380 平方米 因此，我必须先将其构建为双 occ，然后根据议会政策的原因是议会允许的最小街区是 500 平方米，但是在房屋建成后，这将减少到 350 平方米，所以到目前为止一切都很好 此外，当涉及到最大容积率时，普通街区的规则是 5 比 1 或 4 比一个用于双 occ 现在我正在完成一个单层住宅设计这个设计的最大比例是 4 比 1 但是由于许多变化使标准设计适合这个价格已经相当高了现在价格是与其中一个更大（大 40 平方米）的两层设计相同，它适合街区而没有变化，所以不用担心问题是额外的尺寸使其达到 5 比 1 的限制我的论点是街区将被细分 事实上它将成为其中的一部分itial DA 所以我应该能够达到 5 比 1 的限制 我的问题是有没有其他人遇到过类似的事情，如果有的话，他们在议会欢呼声中取得了任何成功
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在帕拉马塔议会区您的 DA 在细分批准之前进行 在房产建成并完成后，您申请土地和所有权以获得细分批准 我建议检查您是否可以先细分然后获得 DA 批准以建造大型房产，当且仅当较大的房产更适合您的物超所值 如果您赚的少，就不要再大了
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较大的房产实际上更便宜 这些是一些粗略的数字 便宜的房子 A $100,000 基本房子 150 sqm $8,000 添加双车库 $10,000 由于需要额外的楼面空间 不得不搬一个房间 $4,500 套间 $1,500 奇数位 $35,000 场地成本和 basix $159,000 总计 Better house B $130,000 基本房屋 190 平方米 $0 双车库包括ded $0 无需地板空间洗牌 $0 包含套间 $0 包含奇数位 $18,000 Basix 仅由于更高级别的房屋而免费提供场地费用 $148,000 总计 节省了 $11,000 看看我为什么要向委员会提出这个问题 事实上是在细分之后它符合要求 5 比 1 的比例他们应该没问题，但我敢打赌我会感到不快
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