澳洲澳大利亚房产 购买巷道会为农村房产增值吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




再次嗨 拥有农村房产,并租用贯穿该房产的政府巷道 巷道的性质是它们永远不能作为独立的房屋土地或作为自己的街区出售 租约非常(非常)便宜,但是我想知道购买巷道是否会为我们的房产增值购买土地面积会使我们的“拥有”土地面积增加 35% 但实际上并没有增加面积,因为无论如何你都在使用它,如果您要出售该地方,则租约将转移给新所有者然后财产规模(超过2个标题)至少在纸面上确实增加了35%这对估值和销售能力没有好处吗等
评论
只是在这里大声思考,所以我可能是错的(不是你想这样做,只是为了说明)所以不确定它会增加多少价值
评论
是的,这就是为什么现阶段没有费心购买它们但不习惯从投资角度看家,所以不确定是否会使价值有所不同,例如我想知道:目前,该物业必须表示为(在这里从空中拉出一个简单的数字)100ha 如果购买了巷道,理论上我*认为*您可以将其表示为超过 135 公顷2 个标题*理论上*,这会增加价值并因此增加我们位置的公平性吗?或者我离得远吗?我不知道该去哪里检查这种技术性
评论
重视农村土地的估价师
评论
房产的价值是否会比购买巷道的成本增加更多,例如购买20k,价值增加50k 如果你购买了它们,如果有人想要,你仍然需要访问它们吗?访问的合法权利
评论
当你给出这样合乎逻辑的答案时,这听起来很明显y 我知道在这里联系农村估价师是支付 $$ 并通过银行,是否还有其他选择只是为了首先获得指示性想法 No Bespoke,唯一拥有巷道访问权的财产已经是我们的
评论
Candy 女士,你一定要多思考一下 打电话给那个银行,问他们用谁来估价农村财产 然后打电话给那个估价师,征求他的“意见”
评论
你为什么不说话到议会的城市规划师那里,看看他们是否想卸载它 我知道有几个人在西澳免费提供巷道,因为议会不想修剪它们等(几年前)照顾好它作为你租约的一部分 我试图在我的财产旁边买一部分 议会估价它为 15,000 美元,尽管这意味着我可以在我的财产上建造另一所房子(显然,尽管提供更少的房子)然后它参加了一次理事会会议,理事会对其进行了投票,几年后他们决定不卖给我们我在议会和 TP 谈过,他建议我买它,看看我能不能让我房子后面的邻居也买他们旁边的那块,现在最新的是他们正在考虑把巷道变成一条路并获得部分或全部毗邻的财产所以最好先和 TP 谈谈,了解他们的计划是什么
评论
哎哟!他们正在考虑收购的财产不会是你的
评论
在我看来就像它!小巷另一边的人是地方议会的议员,在一个街区有两栋房子我们只有一栋我正打算让土地坐下来,但我想现在尽快把它开发成三栋房子(这将使土地的当前价值翻倍)他们的计划是考虑在 10 年内修建一条道路——这可能不会发生,但我看到太多人把土地从他们身上拿走了 $$ 等着看看< BR>评论
是的 invstor 那是多么普遍 - 一个人在地方议会中担任议员,然后继续为自己的巢穴添砖加瓦
评论
购买 消除人们的访问权 未来政府可能会改变政策 你无论如何都要支付地税 如果道路占您财产的三分之一左右,这不是典型的,您确定您的区域正确吗?在一百公顷上,这些未使用的道路通常会占几公顷 这是相当绘制的出程序所以你越早开始越好你最近的估价通知fr国家估价办公室会给你一个粗略的每公顷价值的概念
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...