我的一个项目即将进入第二阶段，我将其称为 Project MegaDollar，因为目标是在 10 年内为该 IP 增加 1 MegaDollar（净资产）价值，而我还有 6 年的时间我有一个不错的放大器; ****m2 2b 区的平地，唯一的缺点是临街面很小，我目前可以建造 6 套住宅，但耐心正在得到回报，而且它看起来适合 8 套（4 套复式 4x2x2）所以在非常迂回的粗略数字中，它会花费我每栋住宅约 200K，总共 1600 万一旦完成租金可能是每人约 350 周，每年的总收入为 145,600 减去 25% 的费用，剩下约 109,000 和更多的税收减免，我可以在 1600 万贷款@65% 利息是 104k，这使得整个项目的现金流略微为正，从而允许支付一些本金并且仍然有一点加息空间现在这将给你所谓的“即时股权”大约 600k。 @ lt;70% LVR，一点也不差，但我的目标是 1 MegaDollar 所以为了实现我的 MegaDollar，我希望增加约 12% 的价值和足够的租金以将 LVR 降低到约 50% 以上5 年期 一旦实现这一目标，它应该可以净赚 30-40k 年，同时如果出现另一项风险投资，就会留下足够的股权。好的，有 3 位城市规划类型的工作建议我如何最大限度地发挥这块泥土的潜力 希望他们会在 7-10 天内回复我
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BUMP！怎么样 PB
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不出所料，两周后我没有打电话，通常是 BS 借口我不着急星期五他们接到一个电话说谢谢，但没有谢谢还有很多其他人我也在说话对于一些做过类似项目的建筑商（并且是有偿付能力的，哈哈）
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