澳洲澳洲房产有哪些不用花太多就能增值​​的好方法？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



有哪些经济有效的方法可以在不花费数千美元或扩建房屋的情况下增加价值
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新油漆，可能是新的厨房门和或把手以及整理杂乱的东西将大大有助于实现廉价和简单的修复
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园艺 很多人都低估了一个好花园和几个“佛”的价值。随处可见的雕像 如果您的市场年轻且 FHOB，他们通常缺乏可视化，并且不喜欢弄脏自己的手问候 JO
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我找到了《通过增值在RE中获得巨额利润》一书。装修”；菲尔·琼斯（Phil Jones）作为提醒清单有用且好已经提到过“园艺”或只是整理院子 前院和后院的外观可能会产生巨大的影响——如果你不害怕一点点辛勤工作和横向思考，它们可能会像您希望它们成为其他东西，例如油漆或地毯，在车道上涂蜡，更新灯罩和把手等固定装置，这可能还取决于您是否只是想创造“感知”价值（就尝试通过开放式房屋进行销售而言），其中案例整理和清洁可以创造奇迹或者如果您正在寻找实际价值的回报，您可能实际上需要做更多的事情来更新改善这个地方
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并且来自“房地产财富”一书; Dolf de Roos（Robert Kiyosaki 的一位伙伴）提出了以下建议：~ 添加一个车棚 ~ 更换门把手 ~ 安装一个电动车库开门器 ~ 移除旧窗帘 ~ 更换地毯 ~ 安装警报器 ~ 敲掉一堵墙 ~ 细分一个巨大的房间~竖起一个高高的栅栏取下栅栏~在门上安装门栓~安装一个新炉子有关其他建议，请参阅上述书籍的第 12 章（第 111 页起）Cheers LynnH
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最大表面积同意所写的所有内容，但我的首要任务是正如内森所说的那样 首先解决最大的表面积 墙壁和地板 物有所值 保持颜色中性
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我让理事会整理几棵树（他们的树），接了 2 个电话，不幸的是他们无法修剪它们，不得不将它们移除 这是我真正想要的，但没有问，因为我认为这些树还可以所以我砍了 2 棵树，议会砍了倒了 2 棵树es 在排水沟中，更少的维护，看起来更有吸引力 花了我 60 美元买了新的链子和借来的链锯上的酒吧 汽油和机油大概 5 美元花了 4 天 现在家里还有一大堆柴火 还节省了大约 400 美元关于不必买柴火 非常便宜 干杯格雷姆
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如果在农村财产上，画一个白色的“H”;在旧板或网球场上的黄色圆圈中，并称其为直升机场 另一个来自 Rolf 都是关于感知价值
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太搞笑
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申请理事会更改分区土地
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是的，8020 年的旧规则 80% 的收益来自于做那些大件物品 如果你自己动手，室内油漆工作可能只需 500 美元左右
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努力与回报 虽然我（原则上）同意 DIY 方法，但重要的是要重视你花在装修上的时间我在 reno 期间完成的任务有一个隐含成本，然后我可以计算出装修的真实成本它强调了一些任务最好留给专业人士（在允许返工、多次前往 Bunnings 和购买工具等之后）然而，这打折了在学习经验中获得的巨大价值只是一个想法问候 A
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L像上面的其他人一样：油漆地毯灯配件门把手（包括厨房橱柜）水龙头窗帘干杯，Y-man
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正如其他人所说，quot;但是”我不同意 Lynn H 清单上的大部分内容，对不起，lynn，即安装警报不优先无罪
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墙漆白骑士漆（以梳洗非常过时的浴室和厨房） 低绒头便宜的亚克力可水洗地毯，时尚但暗色 便宜但漂亮的灯具 修理任何破损的东西，如屏风和锁 去除肮脏的窗帘，更换便宜但维护成本低的威尼斯人 更换橱柜门把手 如果厨房是过时的花园修整和修复户外结构，如凉棚和大门
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哇，如果有的话，这有很多东西要考虑谢谢大家更多的提示让我知道谢谢
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你是卖房产还是出租房产
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嗨，7月初买了第一个有结算的IP，在分配后有大约7.5万美元的reno 1 个月的持有成本 由于时间工作限制，要聘请技工来做这项工作 Y-man 的清单正好是我们要做的事情的小巷 这里有一些非常好的想法 问候 Daniel Lee 试图在房产上获得更多股权，从而增加价值，所以我可以买一个IP并从那里继续
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绘画不是我想学习的东西，所以我可以一遍又一遍地做一次肯定足够了像做绝缘体一样支付额外的500美元来安装它在说这个我'从来没有问过油漆工整整一栋房子要多少钱，所以我可能只是把我的话吃掉。任何人都愿意提供一个大概的数字
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墙壁上的中性油漆中性地毯厨房里的新lino（如果需要）给这个地方打扫干净如果业主刚刚收拾杂物（几乎看不到地板）并打扫干净（我不得不用凿子敲击炉灶），它就会卖掉
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就像其他人所说的那样，油漆可能是您可以做的最便宜的事情之一，并且会物超所值 另一种是地板 如果是木地板并且您愿意自己做，那么再次抛光木板，这不会花很多钱，而且看起来很棒我有一个便宜的放大器；肮脏的房子，带原始厨房 60 年代的厨房 我们用 MDF 制作了新门，将边缘涂成亮白色 台面是一张更厚的 MDF，上面涂有地板密封剂 便宜又讨厌，是的，但是房子又旧又旧将在某个阶段被拆除对于它的房屋类型和年龄，它看起来很棒顺便说一句，我们在二手建筑工地获得了MDF，所以成本很低
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房子是全新的瓷砖只在卧室里铺地毯 ss 电器 我们有 dh 和 ac 都带有遥控器和计时器 我正在考虑美化前面的建筑 前面有混凝土围栏 一个封闭的露天 有敞开的门 可能会建造蔬菜补丁和粉刷一些特色墙 谢谢你们的帮助
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其实还不错的书 但是，这些项目需要许可证，在大多数情况下会添加diddley squat 同上替换为新的-marginal add valmarginal add val diddley 取决于新空间用于什么如上所述 - 添加另一张床 - 可能是边际 diddley 边际 值得以上所有这些都需要成为整体 reno 的一部分 就其本身而言 - nada 在此策略中，您必须购买远低于市场水平的实干者，并提高到与该地区其他 renoed 类似物业的售价相同 否则，您最终可能只是简单地交换美元 - 您将收回您在 reno 上的花费
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绘画将不得不是增加价值的最佳方式，但糟糕的油漆工作有时会适得其反，因为糟糕的准备工作会给你带来麻烦，例如亚克力在搪瓷上是我见过的专业画家，并修复了很多讨厌的油漆工作, 因此，如果您没有耐心或没有耐心，则可以使用专业人士来制作球场图，从基本木制品和门的 600 美元至 800 美元到完全重绘的 5000 美元以上不等
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嗨，哈里欢迎来到论坛论坛有画师真好 我想问个问题在我一直在思考 我在一个省钱网站上读到有人通过让油漆工画两个房间节省了相当多的钱 然后她让他再画两个 理论上是通过获得两个房间的报价房间，总价少了 我看这个有问题 首先，画家会厌倦再回来做两个房间，第一次之后，他会按照房主的作案手法其次，做画家通过添加房间并添加一些填充来计算他们的报价通过一个房间一个房间完成，有人真的会省钱吗，或者只是惹恼画家
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我完全同意Y-Man和weg I会补充说，在某些市场上——特别是如果你的目标是一个有设计意识的买家，而不是寻找固定鞋面的人——将房产上演出售是值得的（这显然并没有真正“增加价值”，但是可以提高你的销售价格）花费高达 $3-4K 剥离这个地方和 f如果你看“卖房子”、“卖房子澳大利亚”或“翻屋”，你会发现他们总是这样做，而且我相信它会带来回报 绝大多数潜在买家都非常不擅长将房产进行可视化展示，让他们看到它可以有多好o 住在酒店里
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Pmsl 这真是太棒了 不知道你能不能在你的平屋顶上这样做
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嘿，我们发现是的，油漆是第一个也是最大的划算, 其次是灯具 这些可以相当便宜，并且可以改变外观很多 FYI-我们过去做过数百家零售店，最重要的方面之一是照明您正在销售您的商品，需要适当的照明确保您的产品以最佳的方式呈现（双关语）您的 IP 也不例外 您需要以最佳的方式展示它，不要低估良好的灯具 Adrien Mamet wwwmametconstructionscomau
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需要帮忙你能告诉我在 1K 下怎么样
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油漆说 200 美元屋顶和墙壁地毯说 800 美元 这是如果你购物@在正确的地方可能会增加一对或减去一对夫妇 2 床别墅有 1000 多套窗帘和门锁
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内森很幸运能在 S ydney - 如果我们住在大城市，我们可以以便宜一个数量级的价格完成我们的 reno 例如，这里只有一个当地的地毯零售商，所以他卖的最便宜的地毯是 3000 美元 - 130 美元安装一延米 我们也让我们的厨房在当地，如果我们有更多的安装选择可能会更便宜 Ikeaspotlight 等有相当便宜的窗帘和百叶窗虽然，我们很高兴去旅行把它们放在车后部
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人们提到了门把手，但是新的（内部）门又便宜又容易上漆和安装呢？我还建议使用新的灯具、吊扇、镀铬灯开关，但除了油漆之外，我说最有价值的是花园
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我只会使用这个因素“如果”;相反，我可以在工作中加班，并通过加班赚钱——否则你只是及时工作，无论如何你都会在关于球场的问题上闲逛，我被告知要付钱粉刷房子，对于一个标准的 3 间卧室、2 个起居区、挡风板的房子，一个人要花大约 35,000 美元来完成内部和外部的完整油漆该死的——这太贵了——但是，上个月自己在业余时间做阳台和屋檐，一个笨拙的小家伙工作
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实际上 - 这是一个非常好的观点，我认识一对做基本雷诺的夫妇（不是朋友），然后用超级时尚的家具和 niknaks 装满房子，为他们的促销活动增加了一个真正的惊喜因素，让买家俯瞰厨房和家庭活动室的管状荧光灯、30 年历史的燃烧壁炉、餐厅的石棉和木条天花板、陈旧的层压板凳、廉价的浴帘和室外区域破旧的混凝土地板，因为它们忙着看令人惊叹的蜡烛、花瓶、水果盘、靠垫、地毯、户外家具、床上的亚麻布等，这不是我的风格，但它似乎对他们有用
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嘿，做你发现如果为了出租而修整一个地方，那么外墙屋顶也值得粉刷，或者只专注于内部
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我已经用压力清洁剂很好地清洁了外面没有费心油漆，要花很长时间才能粉刷砖墙 我见过屋顶和外墙砖都被粉刷过的房子，或者它们甚至已经渲染到了外面 我认为这不值得花时间和金钱 干杯格雷姆
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取决于它是否已经粉刷如果是，则将其刷新如果不是为什么要打扰我的两座房子都是石头，一个是渲染的（如 1900 年代的原始渲染），另一个是原始砂岩计划获得压力清洁器到渲染的一侧，以去除不可靠的旧油漆，只重新粉刷前面我重新粉刷了所有的大房子在挂牌出售之前先修整一下，但既然它看起来不打算卖了，不管它现在看起来更好，而且内部也焕然一新，如果出租的话应该不会太难到月底仍未售出
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