嗨，我来这里已经很久了 谷歌搜索了一些信息并记住了这个地方 我们的房子价值大约 37 万美元，旁边是一个通过公共受托人出售的房子 它需要大修，很可能会被拆除一位开发商与我们接洽，在两个组合区块上建立五个等。我们粗略计算出，我们可以将我们的街区的背面卖给开发商他说他会返工数字 任何人都可以提供任何智慧的话 我认为我们会因出售后面的土地而产生 CGT 开发商预计隔壁的售价为 340 美元，这是否意味着他可能会向我们提供 17 万美元 我们是否必须进行细分或者他会不会我们最终可能会在交易中获得很少或没有抵押，所以只是探索选项有没有人有任何想法谢谢！
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你好，你可能只需要支付边界重新调整的费用大约3k 如果他只能得到2 在隔壁街区，他可以用你的后半部分得到 4 它可能价值超过 170k 如果你的地方值得额外的 3 个地点，你的地方甚至可能比隔壁更值钱 你想在你的后院买房子吗如果你卖 你在说什么郊区 干杯 Bushy
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谢谢 Bushy 我在 Clovelly Park 理想情况下不，我们甚至不想失去街区的后面，但是没有抵押和存在的想法将来能够在我们选择的区域以大笔存款出售非常吸引人
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您好，您是否考虑过在隔壁购买，您已经在开发商那里抢占了先机 我们有机会几年前以 250k 的价格购买我们身后的流行音乐，并认为它太贵了 从那以后租金已经上涨，而且现金中性 更不用说开发方案，未来为孩子们准备的奶奶公寓等 如果毗邻的房产与任何我们的产品出现了，我们一定会看它，因为它的内在价值它也会提高 t他很看重你的道具 Cheers Bushy
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我不会在那里卖的，Clovely Park 看起来是个很有未来潜力的好地方！它靠近城市，有一个大保护区，不远处有漂亮的海滩，机场也不是钱 - 但即使在这种情况下，我说只使用股权，不要出售！
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我完全听到你在说什么问题是需要大量维修而且资金紧张现在，所以它可能还不能放过显然很多屋顶问题
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你有没有密切关注有多少房产的销售量已经被切断了不要假设你将来可以卖掉，一旦你分开背，手头有更多现金关于是否有后部以及您认为价格会如何您不想现在出售后部只是为了查看大小为 y 的属性我们以前卖得很火的 Gools
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Real Estate Development Options amp;机会 从财务角度看待这个机会 这里有几个选择。需要考虑的一些事项 1 以 37 万美元左右的价格直接卖给开发商，您是否可以获得足够的利润（扣除印花税和费用）来购买比您目前拥有的更好的房产（您的净资产是否上升） 2 卖 ½ 手大约 17 万美元安培；保留现有房屋 您现有房屋在 ½ 地块上的新价值是多少（寻找可比较的地块大小和您所在地区的房屋条件） 检查提议的细分是否导致您的房屋成为分层地块（可以与议会核实planers re subdivision lot size amp; density zoning），你增加了你的净资产 3 买隔壁的房产，把它出租 amp;然后你自己做细分 关键是支持整个流程的现金流 你能不能用你现在的收入+租金收入来支持这个通常你在细分时实现最大价值;自己建造而不是细分 一种选择是细分，卖掉你现有的房子，然后用出售来为建造提供资金 检查上述放大器；根据收入计算出什么将为您带来最大的净资产 Philip
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如果隔壁的价格是 340k 并且他们必须拆除，那么他们将支付 350-360 + SD 和法律费用来购买这块泥土和你的类似街区的房子只值 370k 没有意义，除非你的房子也很旧而且破旧，如果可能的话，我要么在市场下的隔壁买房，要么在你的后院（分层子）买房子，如果可以的话然而，这条道路需要正确的心态，并且urse，有风险（可以用 DD 最小化）如果一块泥土价值 350k，那么半块更可能价值 250k - 不是价值的一半 IMO
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谢谢大家的意见 有趣的观点我们的街区比隔壁的价值更高 我们的土地大小相同（约 17 米 x 43 米） 隔壁的房子是 3 间卧室，上面粘着塑料砖的纤维，急需维修 我们的房子只有 2 间卧室, 但已经全面翻新, 院子等整洁 我已要求开发商重做他购买我们街区背面的数据, 一旦我们有报价, 我们会聊天
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你好, 有兴趣在听到您当地的 RE 认为您的一半街区的价值时；而不是您的整个财产 Regeards Jo
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