嗨，为了给我们的第一套房子增加最多的出租或转售价值，我们可能会在未来 2-4 年内出售或出租的 PPOR，如果是或者你愿意 a) 将以前的储藏室变成第三个房间在窗户里，移开一个亚麻壁橱，或 b) 什么都不做，将其放入抵押贷款中以偿还一点或 c) 放入新的梳妆台和新的无框淋浴间或 d) 新的燃气灶和烤箱（仅如果我们可以在网上便宜地采购）（现有的工作正常，但它们看起来并不优雅 这是一个台式炉和壁式烤箱，它们很干净，但可以追溯到 1990 年左右，所以它看起来只是激励因素) 一个新的台面 厨房的其余部分还可以，它是奶油色的橱柜，地板上的石板瓷砖，一些中性色调的漂亮的防溅瓷砖可以用一个新的台面，但时尚发生了变化（它是黑色，然后是白色，瀑布，花岗岩，然后是凯撒石），所以我宁愿等到我们卖掉了，但又一次，它会增加与成本一样多的价值吗？把它放进去 如果它是为中档租户（即它不是豪华公寓），那么如果台式是全新的或不是全新的，它真的对每周收入有很大的影响吗？ 目前，它是带有轻微图案的奶油色拉面 有点无聊但还好 它的边缘有一个做旧的木饰边，用浅色的木材装饰 状况良好 现有的浴室很干净而且“很好” - 不是很迷人，但还好 我们会付钱给专业人士来做这一切，因为我们都不是 DIY 爱好者
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是的，没有——那是疯了你疯了吗？你不还本金——永远！是的 是的，但前提是它与房子的其他部分一起使用 可能有点过头了 不，如果预算有限就不行>我把台式和卧室放在第二位
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嗨，Alia，我现在正在装修 厨房已经装修了，我现在正在做浴室，并添加了一些零碎的东西（内置插件，更换窗帘，防蝇纱）所以虽然我没有任何“板上”；到目前为止，我提供以下意见： 为买家或租房者进行装修可能是两件截然不同的事情 你真的想向谁推销你更倾向于哪一个 你是添加还是删除 同意 Propertunity 的观点；不要支付抵押贷款 如果您稍后将其作为投资物业，那么您不能提取资金购买另一个 PPOR（除非您使用抵消账户） 是的 但它可能应该像所有其他虚荣心一样街道郊区的淋浴 翻新该区域的建筑，而不是超过它 可能 如果您要翻新厨房，拿出并出售旧电器 一幅画画一千个字 取决于您是出租还是出售租户基本上不要废话我是租户，只要它看起来不像 1970 年代初的橙色台面，我不在乎每周收入的最大区别是卧室的数量，装修的程度它是，它有多少停车位，您所在的郊区以及与服务的接近程度 获得很多意见 让一些物业经理来评估该物业以及他们认为潜在租户需要什么祝你好运！
评论< BR>同上最后一个建议“获取一些物业管理评估房产的人以及他们认为潜在租户需要什么”；祝你好运
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如果您有预算并为租户装修，我建议将储藏室换成另一间卧室 听起来便宜又容易做 其余的，假设它是一个维护良好的平均水平房子，在一个普通的区域，虽然不错，但不会改变太多的收益，但是一个额外的卧室可以让你获得更多的收益，具体取决于区域 与几个 PM 交谈并让他们出来进行租金评估
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为什么我不尽快还清我们的 PPOR（事实上，我是在支付了之前的 PPOR 后直接买的）并将其与我的业务和投资活动分开如果我可以避免印花税明天会在我妻子的名下
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这取决于您所在地区的租户想要和需要什么，以及您想要什么 将储藏室变成卧室听起来不错，但是在外墙上放一扇窗户可能意味着 DA到议会 - 这可能是个麻烦你想增加你的产量一个台面梳妆台框架ESS 淋浴器听起来像时尚物品 它们可能会增加物业的泡沫，但不太可能增加资本价值 您在吸引租户方面是否有困难 人们建议与您的 PM 交谈，我同意这个建议 Jas
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我应该更清楚地说，我是在关于财产成为 Alia 似乎倾向于的 IP 时说的——而不是作为 PPOR 为混乱我对 ppl 偿还非 ded PPOR 债务没有任何问题，除非他们也有零其他投资在这种情况下，我会遵从我在此线程上发布的观点：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50517
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大家好，谢谢对于所有的反馈，很高兴获得输入，并且观点的范围往往会导致“趋势”共识，我将其解读为：1 邀请一些 PM，这是个好主意，因为他们会很好地了解这个领域 2 做第三把扫帚我们已经为亚麻壁橱准备了一个备用场所我必须说我对台面的热情感到惊讶我认为人们会更关心一个有光泽的闪亮炉灶但我猜它的表面积，不是吗现在，下一个, 如果是要么, 你会去新的台面或新的烤箱或新的 vanityshower placehmmmwell 的目的, 我们现在住在里面并计划再住一年左右最终的计划是我们真的很想把它作为出租，事实上这是选择它的关键考虑因素它靠近大学，靠近城镇，靠近 PT，商店，安静的好区域，良好的坚固郊区，良好的声誉，低维护，维护良好的企业花园等 所以一个非常好的提议就该地区而言，我们可能应该做我建议所有的里诺，我们可以得到更高的租金 然而，靠近 uni 的郊区是相当混合的，它有一些可爱的老式 reno'd 房屋，一些不错的新单位，然后还有更旧的 uni-type 单位 谢谢
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