大家好，我真的需要你的帮助和建议我们最近对这处房产提出了一个报价，建筑检查回来了以下故障和缺陷仍在等待害虫检查报告这是一个主要的，我应该担心还是这只是如果我们取消合同，每份检查报告都正常 感谢您的帮助 1 常规维护、调整、小修等（正常磨损） 2 一块破裂的窗玻璃 3 需要石膏维修 4 天花板掉了一点——显示器和可能需要重新固定到天花板托梁 5 轻微的石膏修补 - 只需填充、沙子和油漆 6 门已被移除 7 需要新的飞线来屏蔽门窗 8 石膏板连接处的裂缝 - 可能必须进行专业修理以尝试停止重新开裂9 似乎是原来的橱柜——仍然可以使用 10 需要新的排气扇 11 地板被水损坏 12 水箱需要维修 13 由于以下原因需要维护水龙头主轴（垫圈“o”环润滑剂等）——需要管道工 14 混凝土淋浴底座——已知会泄漏，但看起来还可以； 15 几处水渍——见屋顶 16 窗玻璃破损 17 淋浴底座需要维护瓷砖 18 淋浴器过去曾漏水，对淋浴底座附近的墙壁和木材造成了一些损坏 可能是水进入淋浴龙头后面，建议在龙头轴周围使用密封剂 现在晾干，但监控 如果变湿，请向水管工寻求建议 19 窗扇已涂漆关闭 20 地板有水渍，但还可以 21 水龙头后面没有瓷砖 - 最好安装以保护石膏22 橱柜中的锈迹相当多 23 Insulbatts – 好的，但很薄，额外一层会更有效 24 传统的屋顶框架，由于正常沉降而有点不平整，但结构良好 25 由于通道有限，无法进入房屋下方 26 混凝土树桩 27 穿过房屋时没有任何结构问题的迹象 28 硬木 T amp; G 条地板 29 参见 Twinbays 的单独害虫检查报告 白蚁检查 30 一些建筑商在地板下乱扔垃圾 - 最好清除 31 水泥屋顶瓦片，一般很好，只是风化了 OK 关于第 15 点，我没有看到任何原因 - 过去的问题 32 排水沟在清理掉一些落水管中的锈迹 34 在房子的左前角；地基下降导致砖砌体从窗户移开约 15 毫米，这需要监测，如果移动应该考虑更多的基础 目前它很可能已经稳定（不要过度担心） 35 大多数筋膜角已经腐烂，需要维修 36大多数窗户确实需要大量的工作才能恢复到良好状态 37 接线是可以接受的，系统已经安装了几个断路器，但没有安全开关 38 烟雾报警器需要在卧室外面，大约 2 米远离门口也每年搬进来时更换电池（如果需要，请移动或添加探测器以确保您的安全）
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这将是一份正常的检查报告，但我会让那个懒惰的家伙在地板下！
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所有只是轻微的维护问题我当然不会退出任何合同我买的所有房子都是老房子，检查得出类似的事情在我的专家如果检查员真的会强调任何重大问题，好在你现在有一个维护清单要在你安顿下来时参加
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它是一座老房子，会有问题其中大部分只是维护或随着时间的推移，您应该能够解决的缺乏维护问题请记住，在同一价格范围内的任何房子都可能有相同的年龄，并且可能有类似的问题。我担心的是裂缝 quot; 34 在房子的左前角；地基已经下降，导致砖砌体从窗户移开大约 15 毫米，这需要进行监测，如果移动应该考虑更多的基础目前它很可能已经稳定（不要过度关注）”； 15 毫米是大量的运动，而支撑是一项非常昂贵的运动。同样，如果是粘土基地，那么悉尼目前正在发生大量运动，这仅仅是因为所有的雨水都会补水干杯
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