大家好， 在我最近购买了一套 2 居室公寓之前，在一些做过 reno 的人的建议之后，公寓很破旧，因为它建于 70 年代，我在想如果我能以合理的价格 reno，那么我可能会这样做因此，鉴于我可以从中获得可观的租金增长以下是我想做的事情以及我认为要做的事情的一些近似值：厨房：橱柜 - Bunnings 扁平包装风格 - 2500-3000 瓷砖 - 标准纯白色用于防溅板 - 300-500 水槽 - 150-200 水龙头 - 50 烤箱、炉灶和抽油烟机 - 1500-2000 浴室：马桶系统 - 150-200 浴缸 - 100-150 浴缸淋浴器的淋浴屏 - 200-300 梳妆台 - 300ish 水龙头 - 100风扇 - 50 块瓷砖用于地板和梳妆台上方的防溅板 - 500 镜子 - 50 其他：地毯 - 1000 油漆 - 500 百叶窗 - 500 室内门 - 200 人工安装厨房电器 - 300 人工安装水槽和所有浴室用品 - 300 瓷砖厨房和浴室地板的瓷砖防溅板 - 300 我不打算做任何奢侈的事情只是想让它看起来更现代一点但仍然保持预算我知道这很难说但这些估计听起来合理吗谢谢
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希望这有帮助
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也不要忘记剥离现有厨房浴室地毯的成本和小费费用以及运送到小费的几件我注意到缺少的东西 - 厨房台面和浴室防水 来自 Celeste 的出色价格信息
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哦，毛巾架、卫生纸架、镜子等配件
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嗨，Zayne Celeste 的数字与您购买所列物品的花费非常接近，但正如其他人所提到的，您可能没有完整的清单，赔率和结局很快就会加起来你有没有考虑过一个完整的翻新会增加什么价值，让你重新提取你增加的资产的百分比加上增加租金我去年在墨尔本买了 2x70 的别墅单元，把两个都拆了，每个都完全翻新第一单元- 4 月 $390000 + $25000 Renow (Inter预计续租 877% $2192 pa) 续租前估计租金 $14560 租金 $18720 --------------- $4160 租金收益 $1968 本周银行入账为 $460000 第二个单元- 10 月 $450000+ $30000 renow （续订利息 877% $2631） 续订前估计租金 $16120 租金 $21840 ----------- $5720 租金收益 $3089 本周银行入账为 $590000 将重新提取 80% 增加的股权并留下抵消accfor 未来的机会我可能有偏见，但我认为 vals 是保守的彼得
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哦，我忘了最好的办法是拿起笔和纸，穿过公寓，把你的一切都列出来会期望在那个房间检查窗锁等在旧建筑物上总是有问题其他门铰链和把手卫生纸h老年人毛巾架等密切关注我的线程我刚开始重新购买 1x 床公寓里诺，因为我要去记住我在珀斯 - 劳动力等真的很贵
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你的零件和配件的价格等等似乎还可以，但我认为你严重低估了劳动力成本以及需要多少小时的劳动力此外，总是有很多其他事情通常会被遗忘，比如清洁、损坏、意想不到的额外的东西，这些东西真的可以加起来我不知道你有没有动手，但如果你有能力，自己管理所有这些小东西并保持工地清洁，它会为你省钱祝你好运
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谢谢大家输入的家伙，我实际上忘记了一些事情，比如毛巾架，灯具等当然清理工作需要一个好的清单发生有没有人有他们使用的某种清单，不介意分享
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嗨，我会在 Ebay 上寻找以下物品 你可以节省很多t 钱 但需要一点时间 很多商品都有“立即购买”；价格，所以无需等待或参与竞标战 水槽水龙头 烤箱、炉子和抽油烟机 厕所系统 浴缸 浴缸淋浴器的淋浴屏 梳妆台 风扇 镜子 很多卖家也有工厂，你可以参观和购买更便宜的东西 我讨厌全额付款任何东西的价格 我是个讨价还价者 祝你好运
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嗨，我从朋友那里得到了我自己用 XL 制作的 pdf 文件，我都附上了看看这是否有帮助 干杯
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哇！我的劳动力成本已经超出了我上周开始使用 reno，这大致就是我要花费的：厨房：橱柜和台面 - Bunnings 扁平包装风格 - 4300 美元的瓷砖 - 用于防溅板的标准纯白色 - 200 美元水槽 - 保留旧的水龙头- 保留旧烤箱、炉灶和抽油烟机 - 保留旧炉灶电子和烤箱 60 美元更换抽油烟机 浴室：马桶系统 - 100 美元 浴缸 - 决定拆掉淋浴底座和屏风 淋浴 - 600 美元 梳妆台 - 150 美元水龙头 - 200 美元风扇 - 保留旧瓷砖地板和墙壁 - 500 镜子 - 20 美元 其他： 地毯 - 仍有待获得，但报价约为 600 美元 油漆 - 200 美元 百叶窗 - 保留旧的 室内门 - 保留旧的 厨房里安装电器的劳力 - 300 水槽和所有浴室用品的劳力 - 2300 美元！厨房和浴室的瓷砖防溅板 - 1800 美元！加上上面列表中没有的所有零碎物品看起来雷诺肯定会超出预算然后再一次，我确实最终改变了原始计划中的很多事情，例如移动管道和瓷砖几乎所有浴室墙壁
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好的，请注意这些东西是多么容易从budjet Vanity 300 美元中取出，太棒了！我们有龙头和主轴要购买，漂亮的插头和废物或花哨的两个简单的妓女和换水以适应新风格的妓女，陷阱可能只有 40 美元，但你需要做什么才能做到让它适合现有的下水道，你是否需要一个管道器来安装以及转换，绿色插头，螺丝一个硅管它很容易失控，你要参观多少次很难存储错误的位，祝你好运，尽管我可以在虚荣心上看到大概 600 美元
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虚荣心只花了我 150 美元的折扣 ebay 是全新的 实际上大部分东西，如瓷砖等都来自 ebay，这有帮助降低成本
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craigb 节省了很多钱，祝你好运，请注意，我的另一个回复只是它可能失控的一个例子，期待看到照片随你传播
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我有一个便宜的@rse reno 要做 需要很多瓷砖 当地的瓷砖是 25 平方米，很适合IP，但对于 PPoR，这就像荒谬的过度资本化那么哪里可以买到真正便宜的白墙砖
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如果你有时间，请查看 Ebay 那就是我从那里得到我的从来没有用过，所以最后在 Ebay 上卖了 我设法以 80 美元左右的价格买了大约 15 平方米的墙砖，以 70 美元的价格买了 9 平方米的瓷地砖 如果你不急于找到它们，那就太好了时不时弹出
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15！天哪，这就是我所说的过度购买大声笑我已经通过“合适的”零售商订购了地砖，只是因为我需要 40 平方米的地砖（有点超出剩菜联盟）但 ebay 听起来很适合墙砖！
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开始 6 周后，reon 终于完成了 我设法重做了整个厨房、浴室、在 1 间卧室建造 BIR、沙地、清洁地毯、重新粉刷和其他一些零碎的东西，材料费 9000 美元，工匠费 6000 美元结果比我预期的要多一点，但话又说回来，我最终还做了其他最初的 reno 计划中没有计划的事情 对结果非常满意 如果 PM 进来并为出租广告拍摄一些照片 他们建议reno 之后每周租金将增加约 60-70 美元 请参阅以下图片链接：http:wwwfacebookcomalbumphpaid62405amp;id625113330amp;le12d8
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Zayne，你做得很棒！干得好！只需 15,000 美元，我认为你为这个地方增加了很多价值
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看起来很棒 Zayne！你自己做了多少工作谢谢伙计们，我可能自己做了一半的工作，还有一半的工作是我让传统做的，比如瓷砖、管道、地板打磨和安装厨房我做了大部分耗时的事情，比如拆除旧厨房，拆除旧浴室，拆除瓷砖，修复地板等
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嗨 Zayne 多么棒的结果！照片看起来很棒干得好希望你很快就会有一个好租户干杯
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