澳洲澳大利亚房产 悉尼拆墙

在澳大利亚地产投资



我和我的搭档正在考虑在接下来的 6 个月内获得我的第一套房产，并一直在努力追随我所在地区的市场 上周我们发现了一座旧的挡风板房子，我们认为它有很大的潜力，我们可以以相当便宜的价格买到在一个合理的街区如果我们买了这个房产，我们认为我们可以把我们节省的钱用于装修有两个大问题，在结构等方面将通过建筑检查来回答另一个是拆除墙壁，使其更开放，并使更有效地利用空间 我想知道是否有人这样做过-20k 值得花时间和精力住在半完工的房子里谢谢
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有点厚脸皮，但我对这篇文章很感兴趣，所以看到它已经一周没有回应了，我想我会给它撞到顶部列表 肯定有人在这里有过结构墙的经验 干杯评论 - 克雷格

几年前，我自己（在木匠伙伴的帮助下）拿出了一堵或两堵结构墙，屋顶空间有一根悬梁移除墙壁的顶部 我所做的是得到一段长长的木头，我认为是 300 毫米 x 50 毫米，并将其侧放在相邻墙壁的几个顶板上 横梁也铺设在墙壁被取出的地方然后，我将悬挂在 300 毫米 x 50 毫米横梁上的小金属支架钉到天花板托梁（或者可能是顶板）上，现在墙壁缺少这个想法是横梁坐落在相邻的墙壁上并由相邻的墙壁和墙壁所在的区域支撑取出是用吊架横梁支撑的希望你能照着做，也许其他人知道这个过程可以更好地描述它，但是它很容易做到，只花了我几百美元和一天的工作
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我想它没有得到答复的原因是它是一个在那些“刺痛多久”的问题中，正如埃文德所说，拆除一堵墙并不是什么大问题——尤其是在挡风板的房子里。成本取决于墙的大小和天花板上发生的事情很容易放下，并且可以快速且相当便宜地进行大的改变但是“修好”天花板，墙壁连接处，地板等总是需要更长的时间斯科特
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只需拿出一个芯片 - 她会为你解释非常详细，而且我们最大的成本（包括人工）不是很贵或很难做到，就是梁本身 - 150UB140 现在我已经看到它完成了，我自己确实可以很容易地做到
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The最起码我会找一个注册建筑商看看 每个议会都不一样，可能需要批准 - 你的注册建筑商会确认这一点 如果你周末带着纸箱让你的伙伴过来，你怎么知道 150UB，或者支撑你的新 UB 的墙就足够了 你怎么知道你刚刚的墙出去不是支撑墙天堂禁止有某种倒塌和注册建筑商没有执行工作，你的保险公司不会感兴趣
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如果你了解这个过程，你可以看到它的非常简单且非常坚固 跨几个顶板的边缘梁不会是问题 Scott，是的，我忘记了地板和一些 gyprock 工作 相当便宜，大多数 DIY 者的问题是他们不试图理解他们在做什么在他们真正完成工作之前 拿着灯在屋顶上站起来，然后坐在那里，看着它并思考一个小时左右 试着理解它 在你接触工具之前先在你的脑海中完成这项工作（这适用任何工作）这就是 DIY 的诀窍，这就是为什么大多数人做的工作很狡猾，或者把它塞进去，不得不找人来修理它BR>评论
我认为“需要” reg'd builder 有点矫枉过正——只有当工程超过 12,000 美元时才需要 reg'd builder跨度的长度取决于长度将决定到底需要做什么，所以这不是理事会对内墙的关注，他们与它无关 内墙被拆除和支撑的规格是ADR andor AS
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有太多悬而未决的问题，跨度只是其中之一 如果它的承重，则需要临时支撑 - 多少个中心 什么尺寸的支撑梁 什么类型的连接 可以相邻墙壁带有新的支撑梁 要拆除的墙壁是支撑墙 不使用注册建筑商会为您自己的安全和您的家庭保险政策发疯
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但是法律非常非常非常清楚 - 一个正规的建设者不需要达到并包括价值 12,000 美元的工作，这是法律 - 如果你在里面操作，你就没有什么好害怕的
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从我的阅读这个问题，跨度目前是一个未知数，因为还没有购买房子
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1993年的建筑法规定没有许可证可以和不能进行哪些修改除此之外，会改变结构稳固性的修改应该需要注册专业工程师进行设计
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如果墙壁是支撑的，你可以从它那里取出一个巨大的开口，而不是拆除整面墙 我们取出了 4 米一堵墙，通向走廊，极大地改变了房子的光线和感觉 它需要在每一端的立柱和顶部的支撑梁，然后在它周围修补 我的儿子是一名建筑工人，他用过一个搭档帮忙把支撑梁架起来 那是一栋老房子，所以我们把它剪得很高然后放入一个 30 厘米高的装饰木板，顶部和底部之间带有图案切割板条看起来很棒
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即使在房子内进行结构工作通常也需要 DA 和理事会批准，因此要么是业主建筑商，要么是获得许可的建造者再一次确保它做得正确，你不应该担心是谁做的 Pulse
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刚刚在墙上切了一个洞，然后在屋顶上起床并敲打一个上面有点木头
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这让我笑了考虑所有完成的斯科特
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LOL这就是为什么你的手很好斯科特大多数人不这样做我通常会拿啤酒和一些东西坐下来，然后看一个小时或更长时间（取决于工作）并尝试理解它首先是如何完成的，可能会出错g，如果出现问题我会怎么做我用这种方法剥离并重新装修了我的整个浴室木工，管道，排水，防水，电气（我的行业），瓷砖，浴缸（那是一个总的痛苦）放大器;淋浴安装 在那之前从来没有做过 节省了大约 8k-9k 美元，但花了很长时间，所以我的妻子对延迟没有太大印象
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我必须做一个浴室，我尽量不去想关于它
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至少你（可能）没有像我丈夫那样在我怀孕八个月的周日晚上拿出我们家唯一的厕所，并告诉我他会得到新的下周末安装一个，谢谢，是的，它们并不容易特别是当你开始有一份狡猾的工作时（方形墙壁，没有防水损坏的木放大器;地板等）我相信你知道你在做什么，伙计但是，如果您需要帮助或一些建议，请给我一个 hoy 评论

LOLman，如果我这样做，我不会喜欢结果 我们在洗衣房里有第二个厕所，所以可以使用它并使用洗衣盆作为梳妆台 我几乎住在海滩上，所以我们已经在房子后面洗了个冷水澡以及几个月的户外淋浴除此之外，尽可能使用朋友和当地的健身房淋浴我喜欢冬天的户外淋浴，早上会冒出蒸汽（假装我们在露营），但我的妻子并不喜欢它 无法想象为什么
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哦，我们做得很好长度 - 但是因为我们有两个人，而且我们是彼此的克隆体，所以我们谈论它最后我们找到我们的前贸易朋友并和他谈论它偶尔在论坛上询问（不要完全像在论坛上得到很好的回应，没有挥舞手臂和在纸上乱写来表达你的观点）有时也会去五金店的家伙那里我们也在做浴室来自地狱的多彩浴室它得到了一切 - 移除一个一段墙，移动一扇门，增加一扇门，增加一堵墙，建造一段新墙，在新旧墙之间的空间里放一个大橱柜，更换厕所、浴室和梳妆台，并增加一个位置洗衣机，增加一个窗户，用一个适合的更高更窄的窗户代替旧窗户洞，将天花板降低约 4 英尺（完成后整个房间会小得多），然后是标准的油漆和瓷砖，因为房间目前有 5 种颜色的油漆，没有瓷砖所有，只是一些糟糕的未密封石板 只是一个小小的工作 我们刚开始拆除墙壁时，我们买了另一间房子，所以浴室已经是一个吸烟坑 4 个月了 应该看到估价师过来时 - 高兴地对我们所有的人微笑装修不错房间，然后他们走进浴室 有趣的是，尽管工作规模很大，它可能只需要 2500 美元左右
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我们通过双砖结构墙将浴室延伸到封闭的阳台上 350 美元对于工程师来说，钢梁 400 美元，灌浆和砖块 100 美元，建筑商在一天半内完成 2000 美元 下一堵墙将是相同的，减去建筑商，因为我看着它是如何完成的，而且与伙伴们并不那么努力工程师在施工前后至关重要！
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就个人而言，如果您更改房屋上的装载点，我会使用 I beem 并确保支撑墙能够承受负载，您不能只在房屋上切一个洞墙壁没有适合支撑跨度的门楣一旦你知道更多信息我们可以帮助你更多但在那之前它更像是“一根绳子有多长”
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当我们拿出我们的休息室和新卧室之间的墙，我们考虑只切割一个门口并放置一个门楣（2m 40 厘米厚的石头支撑在非结构墙的门上方），但决定拆除墙的整个高度并用螺柱和石膏填充门上方的空间 很明显，从屋顶看，墙是非结构的许多横梁越过它，但没有人接触它无论出于何种原因，我的屋顶仅由外墙（巨大的横梁，巨大的跨度）和一英尺厚的柱子支撑在其中一个横墙上他们本可以拯救一棵大树用内墙支撑破坏
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只是提醒一下不要尝试DIY工作来改变结构 http:wwwnewscomaucouriermailstory0,23739,24680468-3102,00html 从这个Ascot家的外观来看，它不止可能是由注册建筑商设计和建造的，但显示错误仍然可以使它看起来好像阳台基本上完好无损，尽管甲板（托梁）失败了因为甲板被设计成满载人，我会说这是一个连接失败澳大利亚标准的木材代码有连接的具体细节，这是普通乔的完全猜测在你的“DIY墙壁拆除”中;你可以使用你认为是强光束的东西，但连接错误 - 所以你最好让专业人士来做这项工作
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再次嗨嗨，谢谢所有回复，我认为这个线程第一周后去世 我们现在已经忘记了那所房子，但正在考虑明天对另一所房子提出报价 理想情况下，我们希望移除一堵 3m 长的墙，它是一个挡风板的房子，所以这里的帖子无论哪种方式听起来都很积极 希望能得到一个好的价格，因为它似乎在经历了一次混乱的分裂后上市了 这将是我们的第一个家，至少在一段时间内是 PPoR；感谢您的所有回复，非常感谢！
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