澳洲澳洲房产？这么多选择？要建造什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



正在做一些建设 有这么多的选择，有些数字没有加起来，所以它们被扔掉了，但还有很多其他的数字确实有效，如何选择最好的我猜最好的并不总是那个有可能赚到最多的钱，有些比其他的更有趣 在约 750 平方米的街区上有很多老房子，价格在 280 美元到 30 万美元之间，有很多漂亮的长方形，目前该地区正在建造很好的四合院 价格各不相同从 2b 联排别墅的 260 美元到 3b 联排别墅的 50 万美元以及 35 万美元至 45 万美元左右的大量 3b 庭院住宅 价格较高的地方需要更长的时间才能出售，有些似乎太便宜而且卖得很快 人们如何决定是否建造 2 个带 3 居室的庭院住宅或 2 个带 4 居室但小院子的庭院住宅，或 4 个单位 2 居室或联排别墅 只看普通住宅区的开发，建造大的东西要晚很多 在该地区，任何低于 30 万美元的东西都卖得很好，但一次需要 3 个月以上平均出售 最初的计划是建造 2 套带 3 间卧室、2 间浴室、双车库的庭院住宅 质量不错 但最近我一直在想 2 间卧室的单位可能会更好 可能性是无穷无尽的 只是到处乱想，想知道谁人们与之交谈，他们使用什么样的决策过程 除了$$ 之外的其他标准会激励您建造住房 几乎是一个生理学类型的问题，但仍将其停留在增加价值上，因为大多数从事开发的投资者都在这里浏览 欢呼 Graeme
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嗨，格雷姆，我总是向我最喜欢的房地产经纪人寻求建议他们总是在市场上，并且知道人们喜欢什么正如他们所说 - 如果你正在投资，那么选择房产类型更安全大多数人想要的 这是大多数人买得起或租的东西 作为奖励，您将始终获得新产品的溢价 在我所在的地区，该产品是 3bed 2bath 2gar 但是 4bed 也很安全，并且会吸引溢价我们不在一个城市，所以你可能有 2 张床很安全，但如果我是你，我会倾向于 3 张床的问候，伊恩
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摇滚明星很适合你必须决定你的最终目标是什么您是要持有并出租该物业还是在缩小范围后出售，然后您必须询问并查看以最优惠的价格轻松出售的房屋，或者与 pm 讨论以溢价出租的房屋例如，我们将举行联排别墅开发出租，他们将是 2 间卧室，建议放置两个小浴室（一个套间），因为可能的租户将是专业夫妇或大学学生共享，然后他们可以拥有一个每个浴室-楼下还有第三个卫生间，我们还被建议将卧室做得尽可能大，以便有大床和办公桌的空间，电脑放下瓷砖，只在卧室铺地毯并层压台面所以 - 你的目的是什么项目目标
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目前的目标是建造 2 来保留，建造 2 或 4 来出售，并尝试在接下来的 5 年内每年都这样做，或者一旦我们擅长它，每年可能会更多就我的想法而言，3bd2ba2g 是最简单的选择 但是 2bd1ba2g 有潜力，因为该地区的少数单位低于 30 万美元，销售速度比那些单位要快，但大多数新的击倒 1 构建 2 开发项目的定价在$ 300k - $ 400k之间，所以需要更长的时间才能出售 还有大量英国移民正在寻找大街区的大房子（我无法为这些人做任何事情） 阅读了理事会开发社区计划 22% 的家庭（以及不断增长的家庭）是单身人士 每栋房屋的平均人数 253 对有孩子的夫妇 45% 的家庭 没有孩子的夫妇 37% 的单亲家庭 17% 90% 住在独立的低密度住宅中 9% 住在公寓 30% 完全拥有房屋 44% 购买房屋 21% 租金 56% 的家庭拥有2 或 3 辆汽车 6% 没有汽车 议会正在推动更高密度的住房，目前 999% 是单层的，但议会正在讨论在交通走廊附近规划 3-4 层的开发项目 必须出去和几个人谈谈更多 REA's Regards Graeme
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几年前我在一个我从未进行过的开发中遇到了同样的问题 最终产品取决于您的街区大小（每单位大平方米可能适合豪华或高端），议会允许什么，将租用什么（如果你想保留它）现在最流行什么以及将来什么，（在rpdata或residex等上找到这个）我有12m深度75m宽度的计划联排别墅，单车库都住在底层（约 65 平方米，不带车库）和楼上 3 或 4 床组合，约 90 平方米 2 浴室向上和厕所和洗衣房在楼下 2 东西使平面图与众不同 -顶层基本上可以是两个独立的生活区，如果2个单身人士租用，他们只需要共用厨房和楼下，同时一个成长中的家庭也可以租用4张床我选择这个是因为它用途广泛，可以满足不同人的需求, 如果 4 张床不容易出租，我总是可以将它宣传为 3 张床，现在有很多带有多媒体和安全门的新开发项目，最重要的是，您可以访问每一次公开检查，​​以符合您正在查看的标准是最受欢迎的，并找出原因
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Quoll，你想在哪个郊区建造可能会提出一些关于什么是最佳选择 Gools 的想法
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