澳洲澳大利亚房地产里诺已经开始悉尼

在澳大利亚地产投资



上周我开始清理我的别墅，我决定把所有的垃圾都放在一个房间里，一旦所有的旧东西都被拉出，就租一个垃圾箱到目前为止，以下已经拆除了大多数房间的地毯和垫子，占厨房的一半门，但前面和浴室（我们可能需要这个，哈哈）厨房的一半瓷砖仍然需要移除厨房的其余部分，更多的瓷砖和浴室瓷砖，水槽和梳妆台考虑取出钢制门框可以记住他们是如何安装 em 并用木材替换它们的所有配件 在浴室里放一个 Bi-Fold 尽可能小，这样可以腾出空间，还有重新装修和新的梳妆台、水槽、固定装置和配件，给浴缸涂漆，想想淋浴浴缸组合的玻璃推拉门讨厌他们淋浴帘应用石膏板贴在墙上，因为那里有砖，新的corneis和踢脚线重新修剪并将铝制窗框从棕色变为黑色，应用新锁在起居区铺设浮动地板新门，通过所有更新的配件我的目标是为了让这个地方看起来更现代，因为它的旧 n 看起来像以前的业主试图以大量预算做事 我希望在我下次购买时获得更多的租金回报
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卡通，祝你好运 我正处于我的雷诺的最后阵痛中，在某些方面它与你的非常相似 这是你的第一个雷诺你是在做大部分工作还是在引进传统你有采购材料和；你的时间框架是什么你有预算放大器吗？完成后您将添加的预期增值（资本收益和租金） 至于垃圾，您会惊讶于我带走了多少 11 立方米的“东西”；还有更多的事情要做！
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所有最好的卡通请在雷诺之前和之后发送图片
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+1图片不确定你是否已经想到这些地方，但你可以在各个地方购买便宜的里诺材料 法律拍卖 - 适用于各种厨房用具和建筑产品 Grays Online Auctions - 同样是所有类型的建筑和里诺的东西 还有一些拍卖，但我现在不记得了 查看周六的报纸 我的本地瓷砖店“Di Lorenzo”在他们的停车场以非常便宜的价格出售了秒杀的库存 希望这有帮助 祝你好运
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我有一些照片，没有最好的但我把它们贴出来（用我的手机拍的）pre reno 的有点从昨晚开始，所以很多东西都被删除了，这周我会试着拍一些真实的照片，因为还有更多的工作完成 发布的照片​​应该看起来很棒，除了浴室对我来说太小了，但是嗯，这个地方是便宜，所以我不能抱怨，是的，这是我的第一个雷诺，所以我是 25 岁直到享受拆瓷砖的乐趣 嘿嘿嘿嘿 大部分工作将由我自己或亲密的朋友完成，一个是石膏工，一个是瓷砖工，我是一名绘图员，所以除了少量的电气和管道工作外，所有的劳动都是免费的所需的时间框架很好，我有点希望 6 周或更短时间，但是从建筑工作中我知道每件事都会迟到，并且会有一些意想不到的事情，因为我已经发现我无法拉出头顶的食品储藏室，因为我的保险丝盒在那里而且我没有还想死 预算估计在 4k 左右（我希望把它吹掉一点，但并不多，因为我在材料购买方面很富有，知道我已经忘记了一些东西）如果我真的把墙和它的承重敲了我需要一个钢制门楣，所以这将是一个额外的成本预期的租金回报将从大约 160 增加到 210 至于资本收益我完全不知道，但我们很快就会发现数量或垃圾是惊人的哈哈，幸运我可以从工作中抓起一个大垃圾箱，这样我就可以在整个商店里省钱了 我买的时候别墅的形状很糟糕，所以周转会让它看起来很棒 我有点瞄准一个小家庭出租，所以我会保持它的美观和自然谢迪，感谢您提供的信息，我越多越好，我可以节省更多
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你们真幸运！我在建筑施工领域没有任何朋友让商人出来完成所有工作要花多少钱它想至少升级厨房 也许在轨道上铺地毯甚至是浴室 请建议我在这方面还是个新手
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只有 4K 天哪，我们已经达到了 25,000 美元，然后是一些关于 PPoR 的事情它便宜（新屋顶、新水箱、新 HWSx2、新厨房、新泵、额外卧室m 包括痛苦地拆除 40 厘米厚的石灰石墙、2 个新天花板、绝缘材料、燃烧加热器、外部围栏、大量重新粉刷 130 年渲染的墙壁、大量油漆没有更多的间隙和大量的重新布线（这是免费的）里诺的最后一件事是浴室，我想要一个该死的阁楼*在桌子上敲击拳头* 建议在其他房子上使用 reno 涉及拆除地板和更换，一些布线工作（再次免费哈哈），拆除后阳台，油漆填充墙壁，安装二手厨房和其他一些非常小的调整 房子已经被掏空了，垃圾也被清除了，但我们会用地板和阳台制造垃圾，这些垃圾可能最终会被运到我的地方，然后被扔到后院（我在半英亩的土地上房子里有一大堆垃圾，人们不停地把东西拿下来，所以它缩小了）我们的预算是 10,000 美元，仅油漆每个房间的费用就约为 150 美元，如果天花板是正常高度，则更少 在内部，我所拥有的一切这所房子的装修价格在每间房 1000 至 1800 美元之间，但我们在厨房里免费获得了烤箱、电线、管道和硬件，从价格中扣除了 2500 美元 我想知道你是怎么得到的$4k 图
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我所有的劳动都是免费的，它只是一个小地方，所以还不错，我们测量了 30 张石膏板来排列所有的墙壁（2700 x 1200 宽），这样你就有了一个想法大小的我还以贸易价格获得了一堆东西，所以是的，这就是为什么我在 4k 我没有对浴室做任何重大的事情所以我在那里节省了很多，也不需要更换管道，所以像这样的事情为我省了很多钱特别是布线，我想我是有偏见的，因为我是农村人，但大型布线工作似乎总是要达到数千人 你已经允许将木板条固定在墙上 t o 把石膏板粘在上面，然后让电工重新做所有的 powerpoints 我们在这所房子前面的三居室里诺*应该*运行到 2000 美元而不是 3500 美元，但我们发现一堵墙被抹得非常糟糕灰泥掉了，需要重新抹灰（每小时 20 美元，而且实心抹灰很慢），我们不得不重新粘上部分地板，房间不是很方正，所以贴墙框很“有趣”，然后我们需要买一些砖来翻石灰石，无法按时找到电工，所以脚手架租用就跑了，等等等等等等 最初估计是 800 美元的材料和 200 美元的劳动力 我们经历了 15 升的白色油漆，一整包（非常大的）螺丝和 20 管没有更多间隙的管子，只是为了怪异的天花板！这应该需要几个星期，但我们的技工也继续从事其他工作并严重伤害自己（被刺穿非常有趣，他做了两次）所以它跑到接近 6 个月，因为他需要时间来治愈 Glad新工作没有抹灰，我现在拥有自己的脚手架，所以我不需要租它然后我们在装修后的房间盛大开业后的第二天就被淹了在这里祝您装修顺利，没有意外的故障！< BR>评论
是的，每件事情都超出了我通过我父亲免费获得的预算木材，所以大多数事情都被允许了我最终想做一些额外的事情，那就是我想去的地方，我看着移除一堵墙但是检查它的承重，所以我 cfb 移除它大声笑所有的瓷砖都差不多了，我下周从工作中拿一个垃圾箱，买下所有的石膏板，下周开始在这周我得到瓷砖和闪闪发光的东西厨房购物等我很快就会给你们拍些照片，谢谢你祝我一路顺风，但我们看到发生了什么 eh
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照片！一定要让我们知道，尤其是在厨房里，我也会在几周内寻找其中一个，我敢肯定还有其他一些论坛成员也在做同样的事情
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我只是得到一个层压厨房，poly 不值得一个 IP 去寻找一些预制的组合物，并尝试一个为我父母做一些工作的当地人不幸的是，我没有以前的照片，因为我把东西拿出来了，哈哈，但周二生病了加载一些给你的照片你不能等到它完成
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如果你想自己管理这个项目，这将是一个小麻烦，这取决于你想要做的成本，但打电话给一些商人以获得每小时费率
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我们很狡猾，我们付给一个人每小时 20 美元，这太便宜了贸易是，但他非常擅长框架和抹灰，他拥有镇上最好的房子，因为他自己修理了所有东西，从安装管道到关于我们最终成为他的走狗和过路工具，把木头端起来，或者那时我们有 4 个人都在一个 6 英尺的脚手架上，矮个子站在盒子上，拿着这张疯狂的 42m 长的石膏板当他把螺丝钉在天花板上时，我们的头是邪恶的，我告诉你
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今天做得很好，所有的厨房和洗衣房地砖都铺好了，我开始把油漆从墙上刮掉门框，大约有 6 层，它们都是不同的颜色，所以它需要一些时间才能让垃圾箱在星期五开始工作，所以我在一周内有一些空间来存放我需要的材料，我测量了所有 m2 的材料，厨房也得到了锤钻以加快速度
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更新人们本周得到一个minni kanga来完成厨房和浴室所有地板都被拉起，门框r疼痛剥离并准备好启动，下周末是Kanga time 移除所有窗户锁并重新粉刷框架安装石膏板到卧室 主门框 完成厨房和浴室的拆除 然后是时候把所有的钱都花在商品上
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所有的厨房终于出来了，一个哦，里面有保险丝盒的小屋，热水系统将在这一周出现，除了浴缸周围的所有瓷砖都已经用完（仍在决定我是否应该保持浴缸或淋浴）地板都干净并准备好了一半的窗户准备好底漆门框准备好对于底漆慢慢到达那里，没有为石膏板打分墙壁，我应该在大约一周后拥有新厨房
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照片！至少你可以画你的，如果我试图在我家的卧室 1 架起脚手架，我认为地板会让位，哈哈, 本周没去过那里，但我保证我得到了一台单反相机，可以在坐着的石膏板上拍照片房间，我在看大约 400 多块瓷砖，因为我保留了浴缸和厕所 事情进展顺利，目前的总支出是 750，这是 2 个房间的石膏，烤箱，炉灶和杂项材料
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我'我对最终的 $$ 数字感兴趣，我们刚刚重新铺了房子，留下了垫层，买了价格合理的地毯，但 5 间卧室和休息室的价格仍然是 2200 美元 我们以不错的价格买到了油漆，但已经走了到目前为止，通过几个（大约 5 个）10l 罐，每个 60 美元，水龙头每套 50-150 美元，门把手9 美元，灯具 10 美元至 40 美元，镜子 40 美元 所有的小东西加起来很快，花了 50 美元修理房子的窗帘轨道一个新的浴缸和厕所，但老实说，浴室没有那么大，所以我认为除了刷浴缸和新的化妆镜等我做什么都会让它看起来不错 估计大部分成本，厨房是变量
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我也有一整栋房子在路上，我们一直*非常*密切关注成本——因此签到便宜的 495 美元毛巾架虽然我们的很多比特会更贵，因为我们是半农村，我不能只咬到Bunnings，在汽车后座一点一点地拿起一个平板厨房，我必须考虑把它放在托盘上它是加起来最多的一点点，很容易忘记计算它们，但它们仍然存在我倾向于认为至少为 120 美元的油漆10L 锡罐，我在这里见过的最好的是 Laura 的 6L 大约 45 美元（看起来我要从 Laura 那里得到除了厨房以外的所有东西，这里没有太多选择）60 美元对于 10L 来说是一个非常好的价格, 你在那里做得很好 你从哪里弄到这么便宜的炉子和烤箱 这里最便宜的是一个立式多合一电动车，大约 600 美元，但同样，这里只有一家商店卖炉子
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从 vic 的一个地方从 ebay 上买了炉子 n 烤箱，2 年保修，运费包含在价格中 精灵如果你有房间，一个朋友正在以 100 美元的价格出售状况良好的壁挂式烤箱和 4 燃烧器燃气灶，他 jst翻新到油漆很可能通过我们在工作中购买油漆的几个地方获得整体销售价格，还有我所有的窗锁和门配件，导轨等，我曾经在外墙行业工作，所以我在附近得到了所有这些成本
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我们从岳父的棚子里得到一个电直立柱 煤气有问题，大多数二手kitc母鸡有燃气燃烧器，它们不能在这里使用，而且我根本不愿意使用燃气 与租户太麻烦，因为您需要预先支付气瓶费用 您需要不同的燃烧器用于管道燃气和瓶装燃气 门配件是H在大多数五金店都非常昂贵，我在 eBay 上以每个新的大约 13 美元的价格买到了这所房子的那些，它们是相当黄铜的东西。同样的东西在 bunnings 大约 40 美元我们需要更换 3 扇门，门本身只有 48 美元！我什至不会尝试将旧的白色陶瓷旋钮与粉红色的花朵相匹配
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粉红色的花朵嗯哈哈，我刚从厨房回来，为了一个非常漂亮的厨房，所有层压板（不支付保利租金）是 2500 美元，这对质量来说似乎还不错，我的朋友刚从 smae 的地方买了一个用于他的 PPOR，而且它的大坝不错的价格不包括安装，我看看 bunnings 和 ikea 的价格周末的时候，我不知道它们与普通厨房相比如何，所以我想到了立式烤箱，但它们看起来过时了东西，我想我很幸运我曾经用门窗工作
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这个论坛上有很多厨房帖子卖给我在 Bunnings flatpax 厨房上，据说它们有很好的坚实后背和优质的结构 - 虽然在最基本的型号中只有 4 种颜色可供选择，但您的 pl王牌相当现代，所以你最终会得到白色橱柜和灰色石头外观的台面，我要米色和棕色我认为宜家厨房的长照片线程离题了厨房比较讨论 flatpax 厨房有一个 600 宽的台下烤箱如果您不使用它，其他所有东西都很难安装的模块，并且所有橱柜单元都带有一个可用但不是时髦的现代手柄，所以实际上您需要在基本成本之上为手柄预留额外的美元，加上水槽，水龙头和瓷砖 我们的厨房很大（不到 4x5 米），我们可以得到一个大小合适的平房厨房，没有角落，也没有切割，虽然如果是我的 PPoR，我会绕过两个角落，做一个大得可笑的厨房并在中间放一个岛台，但这会使成本增加三倍 flatpax 手册将所有机柜模块作为贴纸和一些光滑的网格纸，因此您可以设计自己的！在这里，您希望看到一个带有水槽的小长凳和一个独立的直立烤箱（或只是一个柴炉），而厨房里什么都没有（PPoR或出租），所以我将拥有最好的厨房一旦我们在镇上有一个平房厨房，就在镇上的老式出租屋中但我想您的厨房应该是不错的厨房，否则您将永远找不到租户我的PPoR厨房是一堆独立的橱柜，一个旧的商店柜台前面有窗帘、立式炉灶、宜家壁挂式单元 总共花费约 1000 美元，包括油漆、瓷砖（它是一个 43 米 x 43 x 36 的房间）、水槽、烤箱、管道、热水服务、木材碎屑、石膏砂浆、檐口维修和一扇新门 房子里最便宜的里诺，而且看起来也不错 我们得到了热水服务、烤箱和管道作为圣诞礼物 现在我们对漂亮的公寓厨房垂涎三尺，但我们无法证明成本是合理的因为它不会真正为房子增加任何价值
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我昨晚在bunnings得到了电子书，我去那里买了一些泛光灯来帮助朋友拆车，我让他和我一起看厨房大声笑该地区的原因和我得到的房产成本我试图瞄准一些好的长期租户，所以我可以多花一点钱，然后在租金中要求它 白色是我要走的路，黑色的石头像台面 是的，我昨晚注意到把手是平均的，而且把手和水龙头的价格很高，很高兴我知道有几个人要照顾我，我今晚要再买一个垃圾箱，所以我要把这个地方打扫干净，而且它确认 SLR 将于周日到来，我可以带你看一个房间，那里的干墙已经修好了 还会找水管工准备所有龙头套件用于搅拌机！我终于找到了一些地方，当我们完成第一个房间时，我很高兴，看起来好多了打算在厨房下为自己建造一个漂亮的支撑架
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好吧，所以我今天去了bunnings，所有材料的总数不包括handels是251666天堂厨房引用我2600包括所有东西和组装的橱柜额外的 75 美元天堂厨房看起来不错
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