我在看悉尼的一个三床顶层单元@$440k（目前正在等待估价师给我一个完整的估价）业主已经开始装修并且已经完全摧毁了这个单元，我的意思是完全没有任何东西，没有地毯，没有厨房，没有厕所，没有灯，什么都没有 出于某种原因（显然是工作承诺）heshe 无法完成工作，所以，因为这是我的第一个 reno，我的问题是：- 鉴于 reno 的状态需要什么“规则”拇指”；我可以用来猜测“reno 美元的回报吗？EG 1 万美元厨房的回报会超过 4,000 美元吗？不锈钢筒灯的回报是否会超过基本的白色甚至“牡蛎”？类型或轨道配件是否会比客厅中的壁挂式空调系统返回更多等（我肯定明白我的想法）所有想法和评论都受到高度赞赏 Big T
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我认为这取决于你的市场正在出售给您所在的区域，街区中的其他单位以及街区本身的状态 另外，请考虑最终售价 您拥有“过度资本化财产”一词的权利 您需要在购买之前考虑所有这些确定在 reno 上花多少钱（以及到什么水平）
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我会先说我是一名正在接受培训的翻新者其他类似的房产包含哪些内容 * 如果您要出租，该地区通常会吸引什么类型的租户（即年龄、人口统计）（如果出售，显然是购买者）* 该地区是否正在发生变化，例如高档化 *当您购买时，您基本上可以在 reno 上赚钱，所以请购买 w嗯（说明我知道的显而易见的事情）如果您获得宣誓估值，也许您可以从估价师那里获得有关同一地区的翻新物业正在出售 REA 的指示，这是有关将要吸引的功能的良好信息来源当我购买进行翻新时，我请了 3-4 位代理商告诉我租户在搜索房产时会看的功能 我将它们全部列出，并试图将它们包括在房产更新计划中 关于您的评论的其他一些随机想法 *对于厨房，我会在橱柜上选择中路饰面，但将多余的钱花在好电器（即欧洲品牌）上空间 * 筒灯可以很好地将照明集中在特定区域（即橱柜下方以突出工作台空间），但对于一般照明效果较差 这里筒灯上有一个线程 * 天花板高度会影响适合的灯具类型 *如果您在 reno 上花费 1 美元，您应该尝试从估值中收回 2 美元 *不要折扣持有成本（即完成工作所需的时间reno 你自己 根据工作的规模和您的其他工作承诺，可以选择有人来管理工作 * 有一个缓冲，因为是的，一切都超出了您的预期（尤其是劳动力），但您可能会发现您的想法改变了里诺的各个部分，不可避免地要花费更多 *所有装修费用都只能折旧，因此各种改善的折旧率的指示也将有助于确定持有的税收优惠*您有专家，合作伙伴，会员吗你的家人或朋友，你可以反弹的想法 我发现这在设计和技术问题方面都是无价的 但你可能有更好的技术知识，可能并不那么重要 祝你好运它的压力很大，但学习体验很棒（金融和财产除外）
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你应该能够以非常便宜的价格购买这个项目，因为很少有人会承担如此庞大的项目也就是说，如果你即使看着它也不会被吓倒，演示已经完成了很多艰苦的工作他们是否把所有的瓦砾等都运走，因为这会给雷诺增加相当大的成本，特别是如果它必须被推到楼下的手推车上一次加载你必须记住，相当于盖房子，你处于装修阶段，所以你只完成了一半，那里有电气设备，管道呢，这些都是要增加的大笔费用他拆除墙壁了吗？获得更好的平面图，您是否仍然需要这样做，或者重建新墙壁，这将需要木工，新石膏，飞檐，踢脚板门框，门门家具等一些实体公司让您支付锁定电梯的费用，而您楼上的推车东西，小公司sts 我知道，但是男孩，他们加起来了吗每件商品退货，但我认为从更大的角度来看可能更合理，而不是每件商品的回报使用我已经完成并且正在做的第一件事是我看到的第一件事，甚至在我购买之前，我可以期望获得多少房产当我出售时，这给了我购买价格 + 印花税 + 还款和销售价格之间的差额 例如，如果您在六个月内以 440,000 美元加上 20,000 美元的成本加上 15,000 美元的抵押贷款还款的价格购买，并且考虑到我怀疑您正在寻找预算在 50,000 美元到 80,000 美元之间，以进行完整的装修 完成的项目是否会获得超过 550,000 美元的回报？他们至少花那种钱 新厨房、暖气套间、停车场等 这种项目（有人未完成的工作）可能非常有利可图 - 做得好 厨房是你的主要目标 Primofittingsapplian ces 很关键（顺便说一句，在很多情况下，更便宜的电器通常更可靠，但也不要转售，请询问小型汽车维修商他们最常看到哪些电器）在您的厨房中，专注于水槽之间的三角形，冰箱和炉灶 长凳下的抽屉是新的黑色（橱柜已经过时且不实用） 照明效果也很好，成本低 虽然卤素筒灯不那么节能，但它们通常是最有效的，因为它们占地面积小 你能挤进去吗套间 套间现在几乎是新开发项目中的必备品 与厨房一样，在浴室中使用 primo 配件 另一个需要考虑的方面是这个地方的环保意识 现在很多买家对环境足迹较小的地方印象深刻 考虑使用三思而后行浮动地板，它们在一段时间内看起来不错 - 但从长远来看质量不太好 作为上层单元，硬木地板可能已经过时了问题，所以看看潮湿区域的漂亮瓷砖和其他地方的耐磨地毯 干杯，祝你好运
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嗨，大音，你很幸运能在这种情况下找到一个特别的翻新者！所有艰苦的工作都已经完成了你知道拆除整个内部并且实际上在楼梯下摆脱它是多么困难！在这种条件下安装一个单元是我会聘请室内设计师服务来协助厨房和浴室布局、饰面类型和饰面颜色的少数几次之一，只要确保他们有合理的预算来工作和让他们知道您对该物业的意图，无论是出售还是出租，在出租时，某些饰面的效果比其他人更好。我喜欢这种 reno 的两个主要原因是：1 7 年内无需维护 2 我更有可能以获得更好的租户格伦质量
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