澳洲澳大利亚房产 将公寓改造成短期住宿 悉尼
日期:2022-05-27 栏目:Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
我在论坛上搜索了有关将公寓转换为短期住宿的主题 我在一栋建筑物中有一栋公寓,该公寓主要以标准期限的租约出租给租户 但是,我曾经注意到其中一间公寓提供的设施齐全,作为短期住宿每晚 220 美元 有没有人有过将住宅公寓改造成短期住宿的经验 所涉及的内容 我想关于空缺等的结果可能会有很大差异,但在我所在的地区,现在住宿非常昂贵,甚至是短期住宿和酒店住宿 是否有专门的机构可以像住宅物业经理一样处理这种安排?这种安排的税收影响是什么
评论
嗨,你有公寓的建筑经理因为他们通常会是那些经营短期租约的人 我注意到我们最近从短期的 t erm 空置情况到一个完整的期限情况 我们发现我们的租金可能差不多 - 但我们每个月的租金没有巨大差异 租户的周转率也很高,他们肯定损失了盗窃物品 至于税收影响——您通常需要考虑更多的物品折旧和更多的费用 除非您有其他短期租赁情况的原因——例如您希望自己在部分时间内使用该物业- 我真的看不出短期租金有什么好处谢谢
评论
我做了大约两个星期加上通常大约 3 个月我得到一个很好的短期租金溢价我只是通过我的普通的 PM,也专门研究带家具的房产 我确实尝试过每晚出租,但它比看起来更难 你需要把它作为一家企业经营,如果你不符合任何主要的最后一分钟折扣网站的资格,那就太棒了gh 获得良好的入住率
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