嗨，伙计们，在我获得新的跨界申请批准后，我正在为 DA 做准备今天，我的建筑给我发了一张要在后院建造的新单元的平面图草图，并征求我的意见这是我的第一个计时赛，我真的希望能得到你们的任何建议be4我确认根据计划（附在下面，或者可以访问更清楚：http：wwwmrouyangcomSketch_Onejpg），我关心的是什么时刻是： 1 所有的 4 间卧室是否都太近了，如果所有卧室都像这个方案那样布置，会不会很容易互相打扰 2 洗衣房的位置是否对日常生活来说太吵了 3 这个方案是否足够好得到自然日光在我也在想是否有可能在现有的房子上附加另一个房间因为现有的房子只有 3 间卧室没有任何套间我正在考虑如何混合土地使用以及如何增加价值现有的房子 否则现有的价值后面的新单元建成后，房子可能会下降很多，欢迎和赞赏任何想法！谢谢，晚上好！瑞恩
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我的第一个想法是四居室的房子没有太多的生活区，也没有外面的私人区域，这会很好，你能不能在我想的餐厨区外面放一个甲板区卧室是足够独立的，考虑到在将它们与起居区分开的情况下，你不能真正做太多的改变，我也认为洗衣房会很好，因为它与卧室和起居区之间有墙壁 也许确保这些墙壁有隔热材料有助于最大限度地减少洗衣机的噪音
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我的建议是把洗衣房做成一个壁龛，在两间卧室对面的通道外用六角手风琴门围起来然后你可以建一个面向休息室的双门储物柜来放亚麻布, 扫帚等 除了衣柜，没有任何储物空间，我会把 4 号卧室的门移到另一端，让它远离客厅 Marg
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你好 Wylie，同意！在这块有限的土地上做四居室，确实居住面积很小我之所以选择四居室而不是三居室，是假设我可以在四居室的房子上获得更高的估值，不确定是否合适还有4间卧室可能更容易出租 你怎么看 我的计划是获得一个好的估价，在此基础上获得资金来偿还建筑贷款，然后将它出租并持有它 是的，谢谢你的甲板想法也是我想也许我可以把用餐区的墙往后缩一点（比如半米），为甲板腾出更多的空间，或者我应该把洗衣房搬到甲板区谢谢！
评论< BR>谢谢 Marg 我会采纳你的建议，将 4 号卧室的门移到另一端，这是个好主意至于“让洗衣房成为一个被六角形门封闭的壁龛”，对不起，我不能弄清楚它的样子你有什么例子吗你知道，我不喜欢洗衣房的位置，真的很想做干杯瑞恩
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另外，我感觉主人房（卧室1）太大了，大约522X60平方米，几乎和一间卧室的工作室一样大
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ryan 我是一名建筑商，了解建筑成本 我对你的建议是将所有管道都集中在一个区域 你把它分散在整个地方，无缘无故地增加你的成本 这真的让我很恼火当他们在 cad 中移动几条线路时所涉及的成本 值得考虑的另一件事是，您拥有的管道越多，温水流到该区域所需的时间越长，浪费的水和加热成本也越多哦，成本没那么多”；但从经验来看，保持屋顶简单也是一个好主意，如果屋顶没有展示，那就去你的基本设计吧，桁架便宜得多，而且容易铺张
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感谢Muffinman的好意和合理的建议对我来说是另一个宝贵的提醒基于“将所有管道保持在一个区域”的想法，我可以对当前的草图进行哪些调整另外，我认为我需要在浴室和浴室之间安装热水系统厨房我是对的，干杯瑞恩
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瑞恩，如果我明天有时间我会在cad上敲一些东西是的，缩短取水的行程，降低取暖费你计划在澳大利亚的哪个地区建设
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这里晚了是“非常”;粗略的例子，很抱歉打扰了 cad 您现在可以选择将衣物从外面晾干以挂衣服 这只是向您展示保持管道在一起的基本知识 您现在不必让客人穿过您的房子去上厕所
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我会将入口门移到右手边的硬墙上，门靠着外墙打开，你可能需要把窗户缩小一点。当你进入时，这会给整个房子带来一种可爱的宽敞感。在现有的计划中，总共有入口门打开时浪费空间 我喜欢 Muffinmans 计划，但如果你保持原来的计划，我不会移动 Br4 门，因为一些父母喜欢 Br1 更隐私，而 Br4 门更远（而不是靠近休息室的问题）
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嗨，Muffinman，我喜欢你的设计，想知道我是否需要我现在的建筑，非常感谢你的帮助，即使你迟到了，我会转发设计到建筑，并以此为基础进行讨论 干杯，祝你有美好的一天！
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像往常一样，谢谢你的建议 ceilica 昨晚我和我的搭档讨论入口门，我们俩都认为它不会'不要根据我们认为要移动的当前条目给人们一种美好的感觉e当前的左侧墙的门，因为我们不确定如果入口太靠近车厢会产生什么影响会影响车棚的空间
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对不起，忘了回答，在阳光西，维多利亚
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要为新单位增加价值，是否需要将车棚改成车库我有空间放车库吗谢谢
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双车库将增加价值，因此可以在用餐区外加一个露天场所，俯瞰后院但是，由于建筑面积问题，您可能会受到限制，因为到目前为止提出的建议，我认为您将结束提出了一个好的设计
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是的，感谢任何在这里给我这么好的想法和好的建议的人，他们真是太棒了，太棒了而且我对调整后的设计非常满意，我现在会喜欢在那里放一个双车库，但是想知道如果我在当前车棚空间找到一个双车库，汽车是否可以倒车
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ryan best of luc k 对于这个项目，我可以自己对设计进行很多修改，然后你的起草人会再次修改每个人都是不同的，无论你采取什么选择，有些人会建议更好的布局看看你的土地面积，你只能建造一个车库，由于边界附近的建筑法规，将不得不坚持使用车棚 就我个人而言，在这么小的土地上，我会挤 3 x 两层带私人庭院和车库的联排别墅，但你已经有一个现有的场所可以使用屋顶设计，长直墙，并尽可能将管道保持在一起以节省建筑成本一开始也有同样的选择，但是逛了一圈之后，发现根本就没有复式楼盘，而且新单元所在的地块在后院，和别人的后院连在一起 我的建筑告诉我如果我们把一个2层的联排别墅放在后面很难获得批准，并且可能会引起邻居的很多反对我没有选择移除的原因现有的房子是因为它是不错的砖房，并且刚刚装修，加上我所在地区的房子很便宜（普通房子大约260k）基于以上因素，我需要更高的风险（更大的贷款和持有成本）面对如果我移除现有的一个来建造3个新单元，我选择保留现有的房子，然后在后面再放一个尽可能大的这就是为什么我在南方申请了一个新的跨界车你如何看待我的情况如果有人可以根据我的情况给我其他选择，因为我也想最大限度地利用土地，谢谢！瑞恩
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瑞恩是的，我看你的计划就完全理解你的立场了 没有理由拆掉一栋好房子 你画的就是你真正能用土地做的 只是提供一些类似的高隐私围栏隔音墙没有那么高 人们需要隐私和对空间的感觉，有孩子，这同样重要 我用过 Borals ezyshield ply 很多次，它有点贵但物有所值 查看下面的链接了解详情 http ：wwwreaocomaushowthreadphpp11135#post11135 祝你好运谢谢松饼，我同意为单独的单位设置更好的围栏我想出售任何单位，因为你知道，我目前的计划是持有它们，只是徘徊会不会给我带来更高的租金，与廉价的相比，它会设置更好的围栏无论如何非常感谢，我希望你有过你复活节假期！瑞恩
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嗨松饼，因为你是一个建筑商，想知道你是否认识墨尔本地区任何可以推荐的优秀建筑商谢谢！干杯瑞恩
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我的计划已更新再次感谢这里的所有想法和建议！我今天从我的架构中得到了一个更新的草图，它已附加到另一个线程，我已经总结了所有的更改，或者在我通过你们之后架构保留部分设计的原因伟大的想法给他的建议我非常感谢你的帮助，并期待对更新的草图计划有进一步的想法干杯瑞恩
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再次，我真的很喜欢这个计划！我一遍又一遍地仔细看计划！我确实向我顽固的建筑师展示了这个计划 他指出如果将卧室 4 换成浴室位置，卧室 4 的窗户将根据建筑规范迫使任一单元向后缩一米 有什么办法可以解决这个问题查看为交换的房间打开窗户的问题 4 Cheers Ryan
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