这是我的故事---gt;我目前向布里斯班市议会申请 3 x 4bdr、3bth、2 LUG、3 层联排别墅开发 该物业位于布里斯班的 Nundah 我预计 DA 将在几个月内获得批准（称我为乐观）一旦获得批准，将直接申请 BA，然后开始招标这是我的问题 --gt;我接触了一些在该地区工作的小型建筑商（即小型联排别墅开发项目），并询问了一些粗略的成本估算，但他们似乎不想知道，他们说“我们不做合同建筑” ; （我知道是 BS，因为他们被推荐了），或者他们表现出兴趣，收到我的计划，但随后不回我的电话（计划不能那么可怕）现在我知道这些人很受欢迎并且可以负担得起并选择，但我需要一种方式。这似乎肯定是你在这个游戏中认识的人的一个例子，所以如果有人有任何他们想分享的联系人，我会很高兴顺便说一句，事实上我目前没有获得批准的 DA，这是建造者不会费心投入一点时间的原因再说一次，我正在努力做正确的事情，并给这些人尽可能多的宽限期，这样他们就可以适应我的发展进入他们的日程安排混乱！欢迎所有评论 George
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我是一名建筑商，作为一名开发商，从开发商的角度来看，您需要价格来执行您的可行性并获得资金但是，作为一名建筑商，如果没有完整的工作图纸，很难给您价格包括工程建设者必须将计划发送给各个供应商和分包商以得出准确的成本如果没有这个任何价格将是一个猜测并且充满意外，这将意味着您获得的价格将被夸大您会发现这个数字建造联排别墅的建筑商数量有限，在蓬勃发展的市场中缺乏竞争也意味着更高的建筑成本
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Sailesh Channan 是对的我怀疑任何建筑商都会费心浪费他的时间，因为议会总是必须通过做出改变来证明他们的工作是正当的，而且他们喜欢挫败感，并因我们所有人不得不烧更多的钱而感到开心如果一个建筑商愿意为你计算成本，他要么是闯入这个行业，要么没有正当理由没有工作，要么因为他知道你很绝望，所以会加倍价格，我建议只是等待 DA 批准，而这需要几个月的时间。花了我 14 个月和 100,000 美元，预算为 20,000 美元
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嘿，伙计们，感谢您的回复我仍在为此苦苦挣扎，但我接受了这样一个事实，即获得批准的 BA 可能会让我在 Muffinman 中看起来更好，对不起听说你 14 个月的批准信不信由你，我在 2 周前收到了我的确认通知，没有任何信息请求，那个大家伙一定一直在照顾我！一旦我在这条路上（即 BA 阶段）走得更远，我可能会与你们联系（如果你不介意的话）来谈谈商店再次感谢您的评论
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在单独的说明中，Grubar 你打算以小型计划法人团体的形式运行该计划还是将其自我管理猜猜这一切都取决于您打算出售或保留所有物业
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您好QLD007，还不确定我的城市规划师建议我分层将三个标题都命名为更好的价值是否否定了拥有法人团体的概念在这个阶段，我计划出售（轻弹并转移到下一个机会）但我的意外情况是，如果销售价格最终没有达到预期，那么我会持有 - 可能会支持 1 年的 CGT 豁免我猜这就是你来自乔治的地方
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乔治你不需要有一个单独的 BC 中少于 5 个的地方阻止但是，如果他们是由 BC 经理进行专业管理的，那么出售它们总是更容易让我知道如果您在这方面需要帮助，因为我可以将您推荐给一位出色的 BC 经理，我曾在诸如此类的许多场合中使用过他们将处理一切一旦 CMS 被密封
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建筑商无视我必须首先通过说我天性非常愤世嫉俗来限定我的回答建设者不会做出积极回应的原因是； 1 他们认为你将它们用作免费的 QS，如果你想要一个成本计算，你应该支付一个 QS 来做它（这就是建筑商的想法） 2 你在 DA 阶段，这意味着无论你喜欢与否，都没有我建造者可以通过的完成日期，并且不能保证他在 6-8 个月内获得工作，当你真正获得 BA 或者计划看起来像现在一样，或者即使你出售项目 DA 批准 简而言之从建筑商的角度来看，现在做出回应的唯一理由是“松懈”；基于每平方米毛坯成本的成本只是为了进入您的好书一个“机会”；在未来的某个时间与您一起建造 简而言之，您首先需要 BA，然后才能以一定的成本去找建造商你自己使用每平方米的费率更重要的是你应该已经知道成本，你是如何进行可行性最后说明的，如果你确信 DA 只需要几个月，那么你可能正在开发中，如果你提到了 3 栋联排别墅有一个 650 平方米的街区，您可以容纳 4 栋联排别墅（2x2 2x3 卧室）并获得更高的回报 3 栋 100 多平方米的联排别墅是建筑商最常完成的，因为它们无法塞满任何更难的东西，但作为开发商（您）必须推动你可以从网站中提取最后一分钱无论如何我祝你在你的发展中一切顺利
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哎呀，我不知道你不知道 4 x 2 给猫剥皮的许多方法我知道一件事，您不会购买具有有利当地计划代码的 60% LMR 块（115m bui例如 ld 高度），在蜜蜂膝盖位置（moreton bay amp;城市景观），只是为了扭转和抛弃您的标准 4 x 2 有趣的是，您应该发现快速 DA 与最大化开发潜力之间的某种相关性 这是一个想法 - 如果您首先提交一份全面而全面的申请，也许会有所帮助地点 正如我的私人城镇规划师曾经告诉我的（顺便说一句，他为议会工作了 30 多年）---gt; “你可以做这个过程，只要你喜欢”我确实看到了你的其他观点，但几乎证实了我到目前为止所听到的
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