澳洲澳大利亚房产 抛光地板 悉尼

在澳大利亚地产投资



我刚刚完成了我的第三层抛光地板-我仍然在犯错误到目前为止他们都在我的 1BR 单元中-并且比以前的改进非常显着-但我不会做这样的工作在一个高品质的地方 原始地板 - 显示了砂光机和磨边机 这是在一个单元中，地毯一直在这部分地板的顶部 图片使它看起来不错 - 但是 - 清漆很旧，暴露的部分地板被严重损坏（墙壁在那个阶段刚刚粉刷过） 在鼓式砂光机完成了一些工作之后，我在这里犯了两个大错误 1 ​​我用砂纸打磨了整个纹理 分数标记显示了 - 他们本来会更好与纹理（即与地板平行，而不是直角） 2 地板已经相当平整 - 但我开始用最粗的颗粒砂纸（“P40”）打磨 - 这不仅粗糙 - 它很脆 I在一个房间里用了 5 张纸，只打磨了一半的地板（每张 5 美元，它们都刚刚坏了）- 在下一个年级完全成功之前（“p80”）并且没有打破任何一个比我需要的多 30 美元要花！完成后 这里的几点 书上说帽子应该是三层聚氨酯，每层之间有一层沙子 我同意 首先，你需要确保地板绝对干净，没有灰尘 这是一个很大的要求当你刚刚拥有这个会产生灰尘的怪物时第二如果确实出现了任何灰尘斑点，那么（轻）打磨经常会去除它那里有两种聚氨酯-缎面和光泽缎面更宽容-显然没有那么闪亮——但它需要 12 小时才能干燥，而光泽需要大约 6 小时。当租户很快搬进来时，这可以在时间预算紧张的情况下产生巨大的差异！顺便说一句，ig 鼓式砂光机易于操作 磨边机需要大量的肌肉力量——所有的力量都是水平的，而鼓式砂光机主要是垂直的力量 拖车一夜（4 小时）的租用成本约为 100 美元-砂纸可能需要额外花费 25 到 50 美元
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杰夫我刚搬到黄金海岸仍在努力让我的电脑正常工作而且打字速度也很慢所以尽量简明扼要只要你并行运行机器就可以了用同样的粗砂纸去除你的划痕也为了一个无刮痕和光滑的工作，你不应该跳过纸的等级或砂砾 40 然后 60 然后 80 然后也许 120 无论如何它都是练习 祝你好运 layer181
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geoff第一次没有看过你的照片所以没有看到聚氨酯部分当然缎子更宽容，但光泽度更好，你应该小心缎子上面的缎子它有时会分层因此我们总是有一个密封剂，光泽然后是缎子大号ayer181
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谢谢Layer 我只是把图片看好了 40 给了我很多问题，而且很贵 我在地板的一半（5 张）用完了 40（这次）因为这是我的第三层，我不确定是不是我的问题似乎任何小瑕疵都会导致问题地板的其余部分我被迫从80开始，只是因为我不得不在没有40张纸的情况下完成这项工作出来还可以 - 部分之间的差异更多，因为我后来抛光暴露的地板，而地毯租赁公司覆盖的地板不包括 60 级层，我认为纸张可以从普通零售商以及从租赁公司如果是这样，成本是否更便宜？是否容易找到
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Geoffw，如果您担心污垢，灰尘，一旦您完成打磨过程，请尝试使用 OXALIC ACID 进行清洁和漂白的木材，你只需把这个装备拖到地板上，把这个装备放在一夜之间gs任何地板起死回生，大多数五金件都有草酸，或者Beautifull Valley Waxph0395349944fax 0395349955i14 pakington st,st kilda,Victoria,3184 good luck willair
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Geoff,买Duncan砂光机要多少钱< BR>评论
willair，谢谢你关于草酸的提示，我还有 5 个单位要做 - 但希望我不会很快这样做，因为这意味着租户已经腾出邓肯，我不知道机器的成本 鼓式砂光机和磨边机都是必需的；即使那样，如果我想要一个非常好的光洁度，我需要另一个小型砂光机来完成最接近边缘的 5 毫米 ebay 有一个鼓式砂光机，价格约为 3000 美元US500- 600
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看起来这是一次学习经历所有的东西和木板 Esp 与旁边的其他单元用相同的砖块制成
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杰夫，如果租金条件是一个问题，前往 Magnetmart Gungahlin 他们的砂光机几乎是新的干杯，Aceyducey
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伙伴我知道你经历了什么！我在新年前夜上午 11 点开始打磨我的休息室，并在南瓜时间前 5 分钟完成，它看起来仍然像垃圾一样再也不会以这种方式为生的人值得每一美元
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肯纳德昆比恩桑德斯有显然已经存在了很长一段时间 但是它们建造得非常坚固，并且仍然做得很好 Gungahlin 离我 45 分钟路程，所以它必须是一个很好的价格差异，这会让它物有所值 一些大型硬件商店有关于抛光地板的演示 - 看看我做错了什么会很好
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这就是我在单位里做的原因 他们不必完美 - 只是撕掉旧地毯和修复损坏的未覆盖的地板让它们看起来好 1000% 对我来说，为这些单位支付的额外费用是不值得的（假设你甚至可以在堪培拉找到一个愿意的抛光机在短时间内做这么小的工作）在高档房子里，它本来是完美无暇的 - 就像一面镜子
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嗨 layer181 我不同意这个评论，即光泽比缎面更耐磨，我认为它不会如果有的话，它会更糟至少有一个缎面 你不太可能因为频繁的人流而在地板上出现暗斑 我认为光泽比缎面更好是一个神话 我们不将缎面放在缎面上的唯一原因是因为缎面的价格是光泽的两倍 因此，我们去，密封剂，光泽，然后缎面 听听你关于为什么光泽比缎面更耐磨的理论会很有趣 你有技术信息来支持这一点 干杯，QB
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我们买了新的桑德斯两年前鼓式砂光机售价 9,995 美元 + GST，而磨边机售价 3,500 美元 + GST直到踢脚板而不破坏它们厕所，我们用研磨机和刮刀 边角也用刮刀 上面有牙 不记得叫什么了，因此你往往会在地板上留下颤抖的痕迹（到处都是小山脊）干杯，QB
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Geoff 我们在卧龙岗的一个地方（休息室和一间卧室）完成了两个房间，价格约为 350 美元约 6几年前 - 工作也很漂亮 地板抛光的费率上涨了如此之多，以至于不值得雇用它们 Cat
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我们的 6 间客房和走廊（基本上是 3 间卧室的房子前）的报价远远超过 5000 美元厕所浴室洗衣店）6 年是很长一段时间了 Cat Cheers，Aceyducey
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哇，你要么在 OZ 有很大的房子，要么价格太高了你所有的报价都在那个标记附近吗，干杯，QB< BR>评论
是的承包商无法将其安排在 3 安培之间；由于工作量 6 个月 CBR 市场上的地板抛光机肯定供不应求
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只是提醒女王蜂（和其他任何人） 这些价格可能并不代表澳大利亚其他地区的价格和候补名单 我有兴趣了解澳大利亚其他地方的每平方米价格因为堪培拉对任何建筑行业的需求仍处于高峰期，火灾后仍有许多房屋在重建中请专业人员您好，我的个人和专业（客户）地板由专业人员完成 这是一种技巧，就像画好 A cr*p 工作总是显示 On cost 去年在悉尼内城的三个房间花费 750 美元 还不错 我认为并记住这是可以免税的 这取决于你，但考虑到时间、租金成本、风险、租金损失等与 $$$$你可以用 t他的时间对我来说是没有道理的 即使有建筑背景，被专业人士包围，你也会意识到他们所做的不同 问候彼得 147
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彼得，公平点 但是在堪培拉，我们处于不同的境地情况 正如 Acey 提到的，有 3-6 个月的工作等待名单 而且价格可能比悉尼高得多 我希望这个帖子让人们意识到使用专业人士和 DIY 之间的结果差异对于一些人来说，DIY 会成为要走的路 对于其他人来说，只有一种选择——这显然不是 DIY 我做不到w 看“翻新”；以新方式抛光地板的房屋家庭工作和专业人士之间的区别将是显而易见的（对于我的单位来说，这从来都不是问题）
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作为一个乡下男孩，我很惊讶，通常情况相反，行业短缺你需要进口一些巴西人，因为某些未知的原因，他们似乎在悉尼专门研究这些东西 也许这对某人来说是一个商机 彼得 147
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别忘了，一切都非常短缺在首都领地，去年年初烧毁 500 所房屋的大火可能与我原以为华沙人比巴西人做得更好有关，尤其是与波兰人有关
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哇！嗬！我在本地思考的经典例子我完全忘记了堪培拉大规模丛林大火的小事件有了这种需求，我很惊讶你能找到地板来擦亮彼得（荷马）147 PS 左场问题，但保险在火灾
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不，他们没有（好吧，他们没有为我，但我在新南威尔士州——尽管在丛林旁边） 真正大幅上涨的是建筑成本他们的房屋重置价值发现，由于建筑成本的巨大增加，重置成本保险没有给他们重置成本许多人只需要卖掉他们的街区其他人，包括那些没有抵押的人，不得不增加一个很大的相当于他们的抵押贷款 从积极的方面来说，一些保险公司做得很好 我有一个同事失去了他的家 他那天晚上回到了他在 Wagga 的家——AAMI 第二天为他准备好了一个服务式公寓 他的其余部分与他们的经历是极端的非常积极
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杰夫，要求报价以分解打磨和密封，大多数人不会有这个问题，而且，*大和*，如果他们认为他们会获得完整的打磨和密封工作，请阅读- “沙子和聚氨酯两包”； 'sand only' 组件会很便宜 阅读比你可以租用的更便宜 玩酷并接受只有沙子组件的报价 他们会讨厌它！相比之下，密封是轻而易举的，无论是两包，水基或聚氨酯，还是最简单的，桐油不要让他们告诉你桐油不要切割它，易于修饰并在我的 4 个地方使用第一个尝试成为 7 年前的样子，尽管经过修饰和大量磨损，但仍然看起来很棒抛光而不是打磨 我的打磨结果还可以 - 不太好 我的抛光结果并不是那么好 我只在一个地方看到过桐油，我们在那里呆了一个星期 我们肯定留下了划痕（嗯，我们有孩子），而且我不要以为业主留下深刻印象
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我应该添加使用许多密封剂，桐油，水基，油基两包等要求密封报价，为您提供低沙的最佳机会唯一的成本而且不要低估桐油，给定三层好涂层，它们之间的 12 小时很容易涂抹，完成是*非常*耐用我有一只德国牧羊犬，它的指甲很长（或者听起来是这样），我们在房子里玩捉迷藏，他的指甲听起来像当场旋转的砂轮但是嘿，没有明显的损坏，也没有家具运动或任何其他日常用品 最好喂木材而不是密封 每次 astro
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Queen Bee 新笔记本电脑，打字速度慢，由于暴风雨而无法上网回答你的问题如果你说它的神话 ypu在我向制造商询问之前一定听说过，他们向我保证光泽分子比缎子更硬，因为在光泽中添加了蜡和消光剂来制作缎子确实看起来更贵的棕褐色悉尼和商人的等待时间更长他们喜欢这里的冲浪 Cheers Layer 181
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我们并不愚蠢，你知道我可以看到一英里外的沙子工作我们不介意这样做，但规定我们不保证质量“他们的”完成，因为我们还没有完成整个工作 有时人们试图在沙子后回来只是为了抱怨，因为他们的聚氨酯看起来像垃圾，但他们试图责怪沙子聚乙烯报价我总是确保我的沙子唯一价格至少是沙子和聚乙烯价格的四分之三，然后我们就可以得到完整的工作，或者至少我们可以从中获得可观的数量打磨是劳动密集型的部分，所以我们为什么要提供“便宜”？任何人都可以在地板上砸一点聚 - 甚至我！我不是说它看起来会很好，但我可以做到无论如何，如果你不轻轻打磨在大衣之间，大多数时候它看起来像废话我对桐油没有任何意见-但我可能不会把它放在出租的地方干杯，QB
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我与商业客户一起使用桐油，但我们在 30,000 名访客之后每周进行抛光和每月打蜡 不能使用聚乙烯，因为如果他们穿了一个洞（血腥的孩子），我们无法修补我在家里和 IP 中有聚乙烯，发现它没有维护 彼得 147 PS 直到最近我们还养了一只狗
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在回复Layer时，我昨天与供应我们涤纶的人交谈，并询问他们光泽是否比缎子更耐磨 他们向我保证，它们完全相同，只是缎子有平整剂补充说，他们说这是一个“神话”。光泽度更耐磨也许你的聚酯纤维不同 - 但这就是我从他们那里得到的另外，光泽度更可能有磨损痕迹并且在人流量过的地方变钝，而缎面你看不到它你怎么办think Cheers, QB
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Queen Bee 大多数光泽会在短时间内因暴露在紫外线下而失去额外的光泽，我发现那些要求超级光泽外观的客户往往需要抛光和外套它到了那个阶段但是你对穿着轨道欢呼层是正确的 181
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不要将产品与其他产品或其他制造商的产品混合使用前务必清洁新的涂抹器、刷子和滚筒，以去除任何松散的纤维，这可能最终完成您的饰面 确保要涂层的区域没有灰尘，因为细小灰尘会沉淀在潮湿和干燥的饰面中，使涂层看起来起泡和粗糙 涂抹器或滚筒 是否使用涂抹器或滚筒通常是个人问题一些偏好 有些人发现涂抹器更易于使用，而另一些人则更喜欢滚筒 无论您选择哪种方式，都尽量不要在同一区域过度涂抹或多次涂抹，因为这可能会在面漆中产生气泡 干燥时间：良好的通风、温度和湿度对于饰面的正确固化很重要 它们会显着影响干燥时间 重新涂层打磨测试 当不确定涂层是否足够干燥以进行另一道涂层时，在不显眼的区域轻轻打磨饰面 如果它粉化并且不会堵塞砂纸是干的 如果它粘起来、拖住或堵塞砂纸，再放置几个小时并再次测试 4 层比 3 层好 一个简单的答案通常没有 涂层太多或涂层太厚可能会导致干燥和固化问题 作为一般规则，除非木材非常多孔
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我同意 Muffinman 所说的一切 R u floorander Cheers QueenBee
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在珀斯，价格打磨和涂地板大约 25 美元 + GST 每平方米 这是全光泽饰面（聚氨酯） 对于半光泽或缎面，每平方米增加约 2 美元 半光泽和缎面涂层要贵得多 我们使用 1 层密封剂，1 层光泽，最后 1 层半光泽缎面 地板被筛回并在两层之间用真空吸尘器吸尘，因此新涂层有一些关键因素进入 IMO 缎面半光泽看起来更耐磨，因为与全光泽相比，它已经是一种暗淡的饰面 也没有显示瑕疵与半一样多据我所知，半缎面光泽度都以相同的速度磨损（取决于你和谁说话！）希望这有助于 Boods
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我们在 Wgtn 中每平方米收取 35 美元不得不提高我们的价格，因为汽油已经涨到每升 174 美元而且供应商也把一切都提高了 我同意，半光泽或缎面看起来更好，耐磨性更好, 比如在厨房长凳前等我们收取相同的费用光泽、缎面和半光泽 我们收取 400 美元的浴室费用，无论大小我们很快就要搬到黄金海岸，我们要把我们的机器搬过来，所以如果有人想要他们的地板，我们可以过来看看我相信我们可以为论坛成员做特价！ Cheers QueenBee
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有件事告诉我你不会把鼓或砂带机放在你的手提行李里顺便说一句，那只是我的第 100 篇帖子呜呜呜呜！！！我几乎是个老手
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以前是可能的，但现在有了额外的安全性虽然如果只是可能走了，向我们收取一包，因为它里面会有灰尘我们会试着把它清理干净，所以有海关没有问题但是他们按立方米而不是重量向你收费，感谢上帝！ QueenBee
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那是女神吗
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哎呀，错字你今天真机智！你今天刚买了房子吗？如果你愿意，可以买我的房子，这样我就可以离开这个地方了 这里慢慢慢慢QB
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