我刚收到关于我们第二个 IP 的建筑报告 它有一个主要问题，我不知道该怎么办 这是报告的部分 需要立即关注和/或纠正的重要事项：有证据表明泄漏淋浴底座已损坏地板至底层地板，需要立即维修以防止进一步损坏 51 漏水 发现漏水迹象但不一定限于： *潮湿区域下的地板 *潮湿区域下的地板托梁 *木窗（前卧室）对窗户的损坏程度适中，对地板和地板托梁造成严重损坏 需要采取措施——注意渗水源并更换所有损坏的木材或材料，并尽快实施害虫管理计划 现在我知道房子已经结束了30 岁了，但是在这里我该怎么办 是我告诉 RE 有问题，并在我们购买之前要求所有者修复它还是我要求减少支付维修费用的价格 理想情况下，我希望它在我们购买它之前修复，因为我们希望它在处理这种情况的最佳方法有任何想法后尽快租用
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我会得到一个报价，看看如何修理要花很多钱然后我会要求至少降价那么多或者要求由当前所有者修理
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让所有者修理的唯一问题是它可以做一个狡猾的补丁工作（完成后没有对该区域进行另一次专业检查）干杯，Y-man
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我刚刚又看了一遍合同，上面是这样写的 quot;购买者特此同意，报告的内容仅供购买者自己参考，对于可能构成上述建筑师报告一部分的任何缺陷或故障，他不得要求或寻求任何补救、维修或更换”；这对我来说看起来不太好，要求修复它！论坛上有在墨尔本生活和工作的建筑商吗？我需要报价！！听起来要花很多钱来更换托梁、支架、淋浴器和瓷砖，它一直在不停地走！！帮助！！
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如何打电话给建筑检查员并询问问题到底有多严重 报告中的一些措辞是合法的，以保护检查员的背后 我有报告说有裂缝和各种各样的事情，但我和检查员谈过，他说'是的，但对于那个时代的房子来说，这些都是很正常的'亚历克斯
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老实说，在这一点上我可能会走开有很多没有面临潜在大修前景的潜在 IP 你刚刚吻了一只青蛙，继续吻直到你找到王子（俗话说） M
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我的报告由凯文詹宁斯和他的妻子昨晚实际上通过电子邮件将报告通过电子邮件发送给我（互联网已经关闭了几天）所以这就是为什么我昨天才收到报告我打电话来了解报告的阻碍是什么，他的妻子告诉我关于水损坏 看起来淋浴漏水并且已经有一段时间了，托梁和轴承rs 需要更换，所以我想这也意味着现在瓷砖 淋浴器显然建在地板上（就像汽车旅馆一样）所以我们需要用模具淋浴器底座更换它 我想我仍然认为修复它会花费很多，而且我真的不认为主人会来聚会我现在要打电话给RE，告诉他们报告说了什么，看看有什么反应
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Rundont walkaway！
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他们怎么能把这个规定写进他们的建筑报告里呢？当然，你需要它来做什么就取决于你了！所以你可以用报告来退出合同，但不能用报告来寻求以卖方的成本进行维修太奇怪了我们最近在楼上的浴室里完成了这项工作我们不得不更换墙壁，并减少变成托梁和支架 可能会增加 1000 美元的工作；虽然我们因为漏水而不得不做这项工作，所以我们同时升级了
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我刚打电话给RE，他要和卖家谈谈并给我回电话他说建筑检查员确实告诉他，当他检查时，浴室漏水了>与当地议会核实维修是否需要他们的签字 如果需要，您可以决定依靠议会检查员这样说 无论如何，我仍然会由您选择的独立建筑商进行检查 Don不要成为最终为别人的工作买单的傻瓜a reno）所以我对收到的工作表示怀疑一个完全许可且信誉良好的建筑商，价格低于几千美元 你似乎很喜欢这个地方（这当然是你的选择），但如果你想完成这次购买（并保护自己），你现在必须进一步承诺时间和金钱 寻找我之前提到的那个王子的时间和金钱也很容易 M
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MM, 在我看来你有 2 个选择：1 像其他人所说的那样走开 2继续，但是：a）不要让业主做任何维修工作 b）让你自己的专业人员来修理它，降低报价修复的价格 + 修复期间的租金损失 作为一个粗略的指导，你'一个完整的浴室里诺，你负责项目管理 + 2000 美元可能需要更换湿板 + 4 周的租金损失如果卖家不放弃 15000 美元，如果你不想以项目经理的身份承接这项工作-然后走开，再找一个但是这种问题（淋浴间漏水） ）在 30 年的房子（或 20 年的房子）中并不少见，干杯，艾米
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我能问你为什么要打扰它是一次性的便宜货吗？它适合你的长期投资吗？计划 IMO 你最好不要浪费你宝贵的时间 amp;钱并寻找其他东西 把这些东西留给业余爱好者朋友
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对不起，我已经放弃了这处房产 拨打了RE并已将建筑报告转发给他 他说他已经打电话给一对夫妇的建筑商，他们告诉他 5 到 6 千来修理 Bugger 将只需要继续寻找（再次） 那所房子的主人现在很难卖掉代理知道这个问题 谢谢大家的建议
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我认为如果你买了你会更难过 你做了正确的决定 干得好 作为投资者，我们经常关注我们所购买的东西，但我们忘记了一个精明的投资者同样是由他们所定义的不要买 M
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我把淋浴固定在一个公寓楼里，这意味着要重新灌浆待售公寓 然后我做了一份建筑报告，以确保我知道购买者可能会发现的任何潜在问题建筑报告称淋浴间漏水 我向检查员提出了这个问题，发现由于公寓是实心砖和混凝土地板，它们可能需要几个月才能变干 我确保我向新业主提供了发票以证明他们已经修好了 克里斯
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说得好 - 你不能产生感情上的依恋 - 它只有在数字有效时才有效 - 它符合你的策略 这就是 DD 的全部内容 MM 你应该只看小财务报告的成本等作为做生意的成本 Amy
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有时可以以供应商的保险公司为代价来解决问题 我不知道是否涵盖水损坏，但我已经看到它完成损坏的车库墙 在英格兰，我的保险公司为我正在出售的房子修复了一个水损坏的天花板。损坏是由浴室漏水造成的
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在昆士兰州，这些水分问题也吸引了白蚁，然后你就可以和数万美金的rep吻别了架子！走开的好举动 - 记住 IP 管理中的夜间睡眠因素（SANF）
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因为 - 例如 - 在我们的 ppor 楼上的两个浴室都在漏水，并且基本上都腐烂了下面的刨花板地板只有将整个东西固定在一起的瓷砖，我们很幸运，在我们修好它们之前，没有人从地板上掉下来，当时它们都被完全翻新了，我们花了大约 10,000 美元，那就是我们做了所有的撕裂外出并准备工作并从折扣仓库和拍卖中采购更便宜的物品
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