大家好，我正在澳大利亚购买我的第一个 IP（去年我们搬到这里之前我在英国有 2 个），但我也想进入 renovatingdeveloping，我想知道这里的其他人是如何到达现在的你是从什么开始的（除了购买和持有）你想分享的任何成功或失败你在房地产开发方面是否有任何其他的野心，或者你对你正在做的事情感到高兴非常感谢 - 我真的很感兴趣如何人们开始了，你的野心是什么
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我的信念是你应该从小处着手，学习绳索当你在其中时学习曲线是令人难以置信的 - 但一旦实现（通过考试）你可以不假思索地应用你来之不易的知识我们从几个小的化妆品里诺开始（无非是抛光地板、油漆、重做厨房和浴室——没有任何结构），然后转移到几个 sudivisions，然后做了一个重建，现在正在结合所有到目前为止，我们已经了解了 4 栋联排别墅的开发 - 现在随着我们进入新的学习曲线，它再次变得可怕！
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经验：建造我们现在的房子并粉刷这个地方，所以在粉刷方面做得更好并节省了 6000 美元第一个 IP 是一栋 4 年历史的 5 居室钢结构房屋，没有完工，没有车道，没有铺路，没有阳台，没有太多花园，只有杂草和草哦，它们长在几间卧室里，所以有点像里面也乱七八糟 把地毯打扫干净了，把所有东西都刷了，多乐士木兰，漂亮的奶油色，木头上有光泽，平铺在墙上，更换了几块破瓷砖，防蝇纱 过去 7 年有相同的租户第二个 IP 是一栋 1950 年代的老房子和单元，中间有车库 现在有点累了，所以我们一直在更换腐烂的木材并给它上一层好漆，结构很好，但它只是旧的用 Solarguard 用颜色粘合油漆所有木材板条灰色，里面是木兰漆修复一些它看起来不错 坚硬的部分是第二次使用来自废料场的俄勒冈木材，因为它与已经存在的仪表板尺寸相同，并且不想更换所有 80m 的仪表板 2kg 的外部木腻子效果很好下一个项目是一个2院子住宅开发刚刚整理财务并寻找一个街区我们正在采取缓慢而稳定的方法欢呼quoll
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我已经在我的PPOR上做了一个重大的reno，所以我考虑了学习曲线或“学徒制”完成后，我发现总有一些新东西要学习，或者做事方式非常不同 我们的第一个 IP 是一个细分 我们经历了获得 DA 的艰难阶段知道如何处理街区 我们没有计划 我们直接跳入下一个 PPOR，并对其进行了更新 美化环境、新浴室、油漆、拆除旧 BIR（它们在错误的墙上） 放入新 BIR，什么都没有主要但有很大的不同 卖掉了关闭，因为我们没有计划直接进入下一个（IPA），这次我们建立了一个信任，为这个制定了大计划，然后购买了另外 3 个 IP 的 IP 1 得到了一个主要的 reno - 全新的一切！ IP2 次要 reno - 清洁、擦洗、油漆、地毯、新浴室等 IP3 非常次要的 renos，已经租用，这是为了细分而买的，嗯还没有完成 决定搬到州际，不得不迅速完成（又名 START）搬家之前我们计划用 IPA 做什么 如果我们坚持计划 搬迁完成，购买了另一个我们搬入的 IP，又是很多计划，我们做了什么，btcha 猜不出是的 zip 在哪里那个计划，当你需要的时候我们现在正在进行最新和最大的购买，并且必须在 2 周内准备好这个地方出租，幸运的是它不需要太多如果我有那个计划我们在财务方面遇到了一些可怕的可怕问题最新的购买，在此期间我们制定了一个计划 没有什么比被迫进入它 我认为我们已经决定卸载我们 NSW 的大部分 IP 以使新购买成为我们的 PPOR（价值比我们支付的多 23 万美元，值得我们为之奋斗），所以当银行建议他们对我们的债务水平感到不安，我们已经准备好我们的计划失败没有计划不管我在这个论坛上读了多少次，我以为我知道我在做什么发现我是一个财产“收藏家”而不是房地产投资者 成功 - 终于有了一个计划，我可以建议这实际上非常非常重要 对不起华夫饼 - 有点得意忘形，我希望你能明白阳光
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我的第一个想法是 6 个单位，这是一个主要的学习曲线，然后是 13 个，然后是 23 个，现在刚刚完成 32 个加 1100 平方米的商业，我丈夫开始只做一所房子，当我们遇到时，已经工作了 16 个单位，然后拿了当他遇到我和我们一起加入时退后一步
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在 1993 年细分了我们以前的 PPOR，早在我们有任何房地产投资或开发的概念之前，我们自己做了所有的跑腿工作（我们没想到参与专业人士寻求帮助）几乎从压力中精神崩溃，因为我们手头拮据，只借了足够的钱来支付预期的费用，没有任何额外费用的意外情况最终效果很好 2003 年开始投资 2004 年建造了一所房子，2005 年 amp; 2006 年（3 栋房子——不是一场可怕的噩梦！）当时从未认为这是在发展，但现在意识到这是它的一种形式 2006 年做了一个主要的里诺 - 厨房、浴室、地毯、油漆进出，补充第三间卧室的墙壁等花了 4 周时间我们做了尽可能多的工作，并使用了一些传统技术 下周我们的复式工地开始出现污垢，我们正在等待 DA 批准另一个工地来建造复式和房子 我们是使用双工的项目经理，这样我们就可以微调增加我们的知识，希望避免犯任何代价高昂的错误在这期间，我们已经整理了大部分其他购买和持有的 IP 没有真正的失败，但你肯定会从每次新的冒险中学到一些东西我们计划继续发展——在我们弄清楚如何玩金融游戏之后，它似乎有不同的规则，而不是买入和持有 Wake
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