你们中有多少人在你的房产上做雷诺 你们中的很多人似乎都在澳大利亚各地的房产中，所以我收集到你们没有翻新它们 所以你们中有多少人在离家很近的地方买雷诺，而不是在全国各地买我假设你必须在你的研究中进行研究才能从远处购买只是为了资本增长在哪里做雷诺斯（如果做得正确）似乎可以立即增加价值人们似乎在哪里赚到了更好的钱
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Janey，我只有本地的 IP，通常会做一些 reno 以获得更好的租金回报，而不是为了快速获利而出售我仍然有点担心在州际或看不到的地方拥有房产很容易，再加上我知道我所在的地区，并且要购买州际公路，就必须相信其他人对什么是可以购买的好地区等的看法 葡萄糖
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同上干杯，Y-man
评论< BR>我只会在本地购买 ip，主要是因为我知道该地区，知道我能做什么，更重要的是不能做什么，但知道当地的商人做得很好，在大多数情况下会为我做这项工作，因为我在这个领域有一个相当不错的名字
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我们购买的最新 IP 离我们大约 15 小时路程，我要争取本周六有 3 周时间来完成并监督 reno 的第一部分 我的工作非常灵活，所以我也带着我的电脑，会在那里做一些工作 这是我们的第一个 reno，所以我们会看看它是如何进行的从那里开始 reno 的第二部分（它是一小块单元，我们将分阶段进行 renos）将不得不在离家更远的地方完成，但我想到那时我会对这一切有更好的了解工作，并且可能感觉更舒服委派但是不到 2 小时的车程弹出那里检查事情还不错 不确定我是否愿意在该国的另一边做这件事 kaf
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我认为雷诺将是我们的选择，在新南威尔士州西部获得资本收益要困难得多所以，你们都保留了所有的雷诺房产，还是卖掉一些hem
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我对翻新州际公路有宏伟的想法但除了像漂亮的淋浴头和灯罩这样的小事，我从来没有做过而且随着资本增长和高入住率，它的方式似乎有没什么意义 后来购买离家更近 看起来很累，但在便宜的地区做一些我可能会做的事情，但如果我做，它不会是非常重要的彼得
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Janey，我们有 ips 州际、国家和地方我们已经做了一个主要的 reno，以及我们所有当地财产的一些基本 reno目前，我们正在给最近空置的一个基本的吐痰和抛光，以使其更具吸引力 未来我们将改造浴室和厨房 长距离 ips 几年内不会得到完整的 reno，因为我们做自己努力，目前没有回报 我们会抽出一些时间自己做这件事 不是某些人对假期的想法，但这不是放松身心的好方法增加了财产的价值，我想你必须找到那颗未加工的钻石！
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珍妮，这完全取决于你想要达到的目标如果你要增加价值来出售，那么你需要确保利润超过 reno 和持有成本，因为您获得的唯一发薪日是当您出售时作为购买并持有翻新提供以股权形式增加价值的好处，您可以提取用于进一步投资和增加租金收入第三个好处是有可能用更受欢迎的房产找到更好的租户。关于寻找这些类型的房产，它更像是在粗糙的地方找到一个高尔夫球，因为如果你花很多钱，就有很多可用的有点时间看问候安德鲁
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我们的大部分物业都是本地的 我们每 5 到 10 年进行一次翻新，以保持一切都焕然一新，保持最佳状态 实现优质的市场租金并降低空置率 装修的黄金法则始终是利用时间 用笔工作不是锤子！我们做的最快的是在 28 天内对房子进行了全面翻修，包括新厨房、浴室、地板，增加了 2 个新房间以及油漆和景观美化 如果您自己动手，则不能这样做，而且空缺要花钱！
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我们住在新南威尔士州，在过去的两年里，我们主要是在州际公路上购买我们已经做过 renos，但不得不与当地的杂工或您信任的可以密切关注商人的人一起这样做 我们已经花了很多钱周末在各州之间飞行以绘画或花园，即使有这些费用，雷诺也增加了价值ue and rent 如果你能在你当地的社区做得更好，但如果最好的房地产交易是州际的，并且你已经做了自己的研究，那么它可以产生更好的结果
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我们很少让租户进入没有做任何改进的房产，包括新的毛巾架、油漆、百叶窗、地毯或全新的厨房工作量取决于实际房产和我们在小猫身上有多少钱仍然可以确保良好的回报但是，我们确实积极寻找低于市场价值的房产，或者我们认为可以修复的问题 我们的最后一次购买是在两周前解决的，我们私下采购并支付现金，我们支付了同组其他单位销售的大约一半在市场上，但有一些原因，我在定居前 2 周提前拥有并度过了我的学校假期绘画，打扫卫生，并在过去的 4 个周末和我的丈夫一起搬垃圾和清理我们所有的 IP 都在我们居住的城镇所以这使得轻松旅行 我们在这种情况下寻找丑小鸭因素 我们现在正在寻求在州外购买，这将是一次不同的购买，就条件和价格而言，由于我们与房产的距离我猜 reno 也取决于时间，您的技能水平，弄脏的意愿和手工业的可用性由于无法找到商人，我们不得不自己做大部分事情
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我们通常会给我们的租户一大块土地和一对夫妇生锈的斜棚，告诉他们去追捕我们以前的“丑小鸭”中的房客；已经拆除了 35m 高的屋顶，安装了 65m 的工字梁并将屋顶重新打开，安装了带有电气和污水处理工程的办公室，弹出了一个全新的 600 平方米的棚子，屋顶有 7m，粉刷了整个shebang，铺设并稳定了一大堆混凝土车道 放入约 2,000 平方米的黑色热混材料并标记所有内容 还用网状植物和新植物装饰死去的花园，并用 3 相电源重新连接整个地方 撕掉白色蚂蚁吃过的墙壁，并用新的和一大堆其他东西代替我现在不记得了 这个地方现在看起来很漂亮，它增加了一点资本价值 每 3 个月左右到那里拉一下，喝杯茶，聊天，看看他取得的进展，真是太棒了 Beats自己付钱和做reno真是太糟糕了他用15年的租约锁定了这个地方，所以他将获得使用这些设施的大部分好处 - 所以他很乐意支付106％的净租金来翻新我们的房产他是一个粘性物d sort 我们等不及再过几年市场审查，我们应该可以将他的净租金翻倍！我喜欢他们所做的雷诺我们最期待在 2021 年从他那里收回这个地方 我们曾经在 98 年尝试过一个房子雷诺是否被租户破坏 太多的压力和心痛以及缺乏资金让业主再次玩那个游戏 我们现在相信，如果租户自己支付并自己做 reno，他们可能会尊重房产的设施好一点 到目前为止似乎还不错
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我刚花了 13k 买了一个 reno，由于我买了 Dazzling 以来房地产市场飙升，我刚花了 13k 应该会产生一些效果，远非那样工作在商业租户对您的网站进行改造，然后由于价值提高而受到租金增加的打击哇，他们不应该就基于 CPI 的租金增加或类似的事情进行谈判
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不，不是总是很不幸，我们的一些租户仍然被困在那种双臂交叉坐在那里，对所有事情抱怨和抱怨的住宅心态，期望房东付钱并做所有事情做生意的好人不会与律师法庭混为一谈，也不会向所有人发牢骚，他们只是掏腰包，完全按照他们的需要得到这个地方，以优化他们的商业风险，把这个地方锁定在一个长期的租约上，然后得到在它之后赚一卡车现金我们只是坐在场边，一起来兜风一个不友善的随便的观察者可能会认为工业房东是一个臃肿的浸出者，从他的租户中吸取骨髓，但这将是非常不友好的！！！！ ！就他们“应该协商的内容”而言，我们认为一切都是可以协商的 诸如“标准”、“公司政策”等条款。和“不可谈判”；而所有其他的毛茸茸的东西都不会切芥末我们通常认为这是一场闹剧嘿，他们只是在试探你 我们认为租户得到了很好的交易 很多肘部活动空间，以换取体面的租金 就他未来的营业额而言，无论如何都是鸡饲料，所以没什么大不了 他正在升级前 5 年每年增长 4% 第 5 年他的净收入应该达到 129% 然后我们得到大的“市场审查” 这是它应该翻倍的地方，也是我从这份工作中退出阶段的地方
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