早上好 我最近买了我们的第二个 IP，我们在大约 6 周内安顿下来 我们可以按原样租房子，大概可以得到 $350wk，但浴室基本上不存在，厨房是“基本的”，我打算翻新并返回 $420wk 我以前从未做过 reno，我并不担心，因为我很“方便”，但有一些限制： - 我希望在结算后 6 周内完成 reno因为我们要生第一个孩子——我全职工作，所以只有周末和晚上有空——我想尽可能便宜（显然），它不需要永远持续 10 年后我们可能会做一个更大的 reno，但我希望它能给潜在租户留下深刻印象，从而支付更多租金并吸引好租户在接下来的几周里，我会尽可能地安排好，这样当我们控制了房子时，我们就可以直奔了进入并开始工作到目前为止我所做的事情： - 测量厨房和浴室并计划出我想要的旧（小）浴室将成为洗衣房，毗邻 WC 的旧洗衣房将成为浴室，厨房将被拆除并更换为新的 - 开始检查厨房供应商宜家比我预期的要好，其他几个我已经传真了计划以获取报价我最初打算自己安装但我开始了认为我将有足够的时间处理所有其他小工作，所以可能只是付钱给某人去做（我开始对许多工作都这样想） - 开始购买我需要的东西，通常是在 eBay 上有一个便宜的梳妆台，还有一个与之配套的龙头，还有一个独立的淋浴间 我知道拍卖场和便宜的商店，我们正在调查这些 至少有几个位在等待的感觉很好车库——我请了几个水管工来看看我想做的是否合理能够 他们都非常有帮助 我正在等待报价 - 如果我想从每周 350 美元产生相同的（负）现金流，我已经计算出我可以花多少钱在现金流的基础上，没有 reno 到$ 420wk with reno 我有能力花$ 50K！显然，这太高了技工所需的金额，我认为这将更像是 15,000 美元所以如果有人对如何接近 reno、与技工打交道、寻找技工（任何人知道墨尔本的优秀瓷砖工和杂工）等有任何提示，请发帖我会喜欢把所有事情都计划好、计算好成本并准备好，但我想这不会发生，我只能接受有些事情在我们进入那里并开始之前是不会知道的 你们中的许多人都编造了一切顺利，感谢您阅读本文的结尾！评论赞赏 干杯
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