澳洲澳大利亚房产 实际上，当我在悉尼进行买卖时，我能赚到可观的钱吗？

在澳大利亚地产投资



好吧，在考虑过认真解决我们迟早都会遇到的债务偿还能力问题的方法后，我不断回到相同的策略 在最好的街道上购买传统上真正的垃圾场（结构合理，但其他方面真的很烂），花钱说相当于装修时购买价格的 10%，并希望在购买后 3 个月内出售，税后利润至少为 3 万美元 大多数工作（比如拆除和清理）将外包（这是不可协商的） ）这个地方将以我妻子的名义购买，因为她在 30% 的税率范围内这是否现实 Reno 会在平坦的珀斯市场上 上述策略的原因是重复几次并偿还现有债务以提高服务能力 问候并感谢 Keen
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Hi Keen 我的第一个想法是我们需要更多信息，即郊区，郊区的中位数，你做了什么改进等可以保持 12 个月nths 你将在 cg 上获得 50% 的折扣 最好是购买并持有，当干净整洁时获得良好的每周回报
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不，因为你概述的情况包括这些因素： - 没有汗水股权 - 在一个扁平化的市场中完成 - 没有改变财产的用途
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不，因为 Twitch 所说的并且交易成本吃掉了你所有的利润，即印花税、法律、财务控股成本、REA佣金，法律，贷款中断成本 yarda yarda 在一个平坦的市场中尝试了 2 次（后来结果是 5% 的市场下跌），最终两次都保留了这些房产 仍然没有产生现金，但确实让我买了更多放大器；持有我会对珀斯的购买持谨慎态度，除非你非常了解市场 Aimy
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大家好，我只能说，买，里诺，卖正是我谋生的工作，我我在珀斯赚钱 另外，马路对面的人拥有 7-8 套租金，他买了里诺，每年卖 1-2 套以获得现金流，他最新的是马路对面下周末上市会强调他买的东西真的很便宜，做厨房（非常基本，没有开销，立式炉子等）地毯，油漆和清理，他所做的一切都是快速便宜的转身他这样做严格来说是$$$他做的一样- 相同的油漆相同的厨房等我另一方面买便宜的做一个非常好的里诺（总肠道 - 新厨房，浴室，洗衣地板，窗帘等 - 我每个选择新颜色，不同的厨房等）并瞄准更高的销售价格我喜欢它，我这样做是为了满足感、金钱和生活方式（我自己的老板来去自如）和室内装饰和购物哟你需要一个行动计划你为什么要这样做以及你如何实现它等等此外，在一个缓慢的市场中降低你的利润预期——而不是大块利润做一对利润较小的夫妇
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你也可以完美把握市场时机——这种平静提供了机会盛宴, 卖掉整块, 重新改造前部并重新装修它以保留或出售前部并利用资金开发后部大量机会
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Hi Keen，如果您正在谈论在珀斯这样做（甚至在 Oz 的任何地方）- 3 个月的周转期和 30,000 美元的利润可能是一个非常高的期望 - 或者如果您正在寻找数百万美元的房产，那可能没问题 我们在墨尔本，我们购买、雷诺并持有（并将它们出租）我们以前的雷诺非常小而且很漂亮，我们正在做一个完整的肠道和雷诺哦-但我们不会出售 Celeste 完全符合您在珀斯地区所说的-看看她的帖子，但她自己做了很多工作（了不起的女人！）如果你正在雇用人要完成大部分工作，您（可能）会发现会有一些不错的资本收益，但在 3 个月的周转期内，买卖成本不值得——您甚至可能在这么短的时间内赔钱如果你正在考虑自己做很多工作——或者你正在考虑持有你的房产——你可能没问题，但是使用其他人来做一个 reno，期望在 3 个月内获得这种利润的销售可能是一个有点冒险 干杯，Jen
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我的想法也与那些建议买便宜的人一样，尽可能自己做，并利用杠杆购买下一个；或者如果你必须卖的话我曾经认为我需要付钱给工匠来做所有事情我完全不方便所以我认为他们充电地球，而且我没有太多的雷诺技能有些人是绝对必要的，比如水管工和电工，因为涉及的合法性但是，Bunnings（和类似的人）在所有方面都有精彩的课程油漆店会告诉你u 你想知道的关于准备和绘画的一切 托儿所会自暴自弃 给你关于如何装修花园的好建议 Google 会找到你需要的任何其他东西的小册子和分步指南 当你有传统的时候在获取报价时，向他们询问您对所有事情的所有其他问题（就像我问建筑商我可以敲掉哪些不支撑屋顶的墙壁）然后还有SS您还需要什么从所有这些来源中我已经学会了如何规划和翻新花园，以及在哪里种植什么，用什么样的地面覆盖物 如何准备和粉刷地板、墙壁和天花板 如何拆除墙壁以及将哪些工具用于什么目的 如何规划厨房，以及在哪里放什么 哪些拆迁物品是可重复使用的，什么可以带去垃圾场 当然，我比专业人士花的时间要长得多，但我的速度越来越快，而且学习也越来越多 你可以自己做你能做的，节省数千美元这立即添加进入利润随着你从一个里诺到另一个里诺的进步，你的技能将随着你学习传统的技巧而增加在玩这个小房地产游戏时，当我们采取这样的立场时，他们的脸会变得平淡
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水手，很高兴看到你自己没有闪闪发光和管道有没有人将他们的成本考虑在内自己的劳动力在城里跑来跑去找到那个特定的小部件的成本少 X 美元让专业商人纠正的成本在四倍于专业人士的时间内做事的成本如果你有空闲时间 (off shiftFIFO) 很好很棒，但是如果您的收入会高得多，您为什么要打扰没有什么比质量差的蹩脚雷诺更糟糕的了成为一个格鲁mble bum 或其他任何东西，但你真的不能去 Bunnings 并期望成为一名大师级画家 tiler chippy 等而且我们通常不会收取一笔财富，通常只有当我们看到耳朵后面湿透了我们从未工作过的业主建造者和翻新者之前我曾经称其为*杂乱*附加费完成和时间就是一切只是我的 2 美分 ciao Nor
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这比去健身房锻炼要便宜，而且更有趣，尽管它需要我两倍久违的成就感！而且我不介意来自仰慕者的赞誉

对我来说，当我们装修时，我根本不会交易我的带薪时间，因为我不工作（除了照顾家人等等等等等）一旦你做了一些装修，你就会感觉到什么是可行的，什么是可以做的，什么是值得花钱的我们可以瓷砖和一个传统的，但我不会碰地板打磨，因为我已经看够了糟糕的 DIY 工作要知道这是一项专业任务 我要说的另一件事是，虽然技术人员会在大多数事情上做得更快，但他们中的许多人将一半的时间（我们为此付出了大笔钱——想想管道）手机组织下一份工作或组织其他为他们工作的管道工我觉得这真的很令人沮丧，而且在手机之前没有发生过我们做的最后一个大雷诺，我们的管道工来工作，花了半个小时来解释给为他工作的小伙子们如何开展工作，我们付钱让他们两个站起来那里 这个水管工是个很棒的家伙，但是当我们第一次使用他时，他自己工作 现在他有一些为他工作，而且他变得越来越贵 另一件事是我丈夫对饰面的要求比我们支付的一些技工更挑剔for Wylie
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大家好 像往常一样，它又回到了 - 你想要达到的目标我一个人考虑我的时间（而且我很贵！）我在这个阶段赚取 X2 我以前的工资（对于男人）我可以在任何我喜欢的时候请假 喝咖啡 做学校的事情，如果我不想早点下班等等等等 我不再想着修理别人的东西了！问题 我得到了完全的工作满意度 大型零售疗法 我正在使用我所有的技能（贸易高级簿记员）而且我很狡猾 我工作 3 个月的最低利润为 1 万美元（我必须每周工作 6 个月 3 天 B4 才能做到这一点) 我开始在相同的时间工作，直到今年因为小孩子是全日制学校我正在学习新东西 - 我的瓷砖现在非常好，人们认为我付了钱我只能说是 quot;你必须弄清楚你想要什么，然后想办法得到它quot;超级注意事项：Reno 并不适合每个人，他们是努力工作的人，在他们的过程中你有一个情绪化的过山车，然后在最后感到非常满意，你需要继续做下去的激情你可以把大部分时间分给你t，但利润会少很多
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