大家好， 我们正在考虑在几个月内重新抵押以可能购买我们的第一个 IP（目前拥有大约 20-30k 股权），并计划在房子上花费大约 10-15k 以希望将股权再增加 15-20k （也因为我们将至少在未来 5 年内住在那里）作为纯粹的股权增加活动，最好： 计划 A - 分配 3000 用于新厨房（宜家扁平包装） 3000 用于景观美化 3000 用于新地板整个 1500 用于浴室（新瓷砖和梳妆台） 1000 杂项绘画和装饰 B 计划 - 分配 8000 用于高端厨房 4000 用于完整的浴室过厅 C 计划 - 将主卧室的一个小书房改造成一个套间（我猜本身大约是 12-15000）我倾向于 A，这将对整个房产进行风格改造，但我的搭档似乎认为 C 会增加最大的价值（为家庭住宅提供第二间浴室）它是带朗姆酒的 3 卧室 1 浴室砖房脓液和游泳池 它建于 70 年代 80 年代，所以总体来说它的状况并不差，但我认为它确实需要重新刷上一层油漆和新的地毯地板任何想法表示赞赏！谢谢, gusto
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恭喜你考虑第一个 reno 我们刚刚完成了第 6 个，我认为这一定是像分娩一样 - 离事件越远你越忘记痛苦就像一个提醒- 我们还在里诺使用了价值 3000 美元的宜家厨房 - 它看起来棒极了 - 我从我的安装人员那里了解到，它们现在有所不同 - 我相信这是他们使用的板及其防水性能无论如何，主要的陷阱是认为3000 美元的厨房将是厨房的成本，切合实际，再增加 3000 美元用于管道工、电工（以及新的烤箱重新布线要求）、安装工、瓷砖工等 然后有了一个新厨房，您会考虑获得更好的电器包添加分钟另一个 1500 美元，然后是防溅板或瓷砖 成本确实加起来了 - 虽然价值也是如此 当谈到结构变化时，即套间和移动管道点等，你可以打开一个罐头蠕虫 - 如果你的租金，我会允许 15k-20k 美元没有显着上升tly 或因为套间的价值，你会质疑为什么你把所有的预算都花在做这件事上祝你好运，让我们知道你走哪条路 Buzz
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感谢输入 Buzz 当你说董事会已经改变时，你的意思是更好，还是他们使用不太好的便宜的板我们可能很幸运厨房改装水槽保持在目前的位置，我们只有电，所以不需要为烤箱移动燃气管道（墙上已经有一个电源点，烤箱可以通电，所以电工应该直截了当，或者更好的是，我的朋友有家庭电气工作许可证）另一个朋友是合格的橱柜制造商，所以我'我确信我可以以几箱麦芽酒的价格聘请一位经验丰富的安装人员。我们可能需要为专业人士付费的唯一领域是瓷砖，但我们这应该是一项直截了当的工作，我什至可以自己解决如果我们采用 A 计划，我们将有大约 2000 美元的应急费用母鸡这应该有希望覆盖它房子是我们的 PPOR，所以我们这样做是为了获得股权第一，并为我们第二次对其进行现代化改造
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至于厨房橱柜的变化 - 我的安装人员不是不再安装它们——我不想发表任何评论，但我听从了他的建议家庭中的电工 请记住，如果您花费 10,000 美元来增加可能 15,000 美元的价值 - 取决于您的再融资计划如何您可能无法获得所需的额外现金 也许我想念理解但基本上如果您决定不支付贷款人抵押保险那么您将能够获得 12,000 美元，即新价值的 80% 虽然不是一个巨大的股权释放 initseld 我想这是在您已经拥有的股权之上的主要好处（我想会计师可以确认）是整个 12,000 美元将是可以减税，而不是节省 1 万美元，这将不会 - 即可能取决于你的收入为你带来更大的税收优势 Buzz
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我只会做需要做的事情 烟雾和镜子 特别是如果你要生活从长远来看，油漆地毯和花园是我的三大 恕我直言，如果您的房产没有实现自然增长，那么昂贵的雷诺将无法解决问题 您只会踩水 西蒙
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如果你要引用“增值”，“估价师”做什么？在进行估值时看看这将是我用作指导的指导也许给他们打电话或进行谷歌搜索可能会帮助恕我直言，我不会看看花最少的钱来获得最多的绘画将是我的首要任务
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正如巴兹所说，宜家的 3K 将为您提供橱柜和台面 只有 3K 只会为您提供一个小厨房你也需要为电器、spalashbacks、地板，当然还有商人（如果需要）预算
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是的，对于廉价的雷诺，他们关键是化妆品翻新、油漆、地毯、维护和修理新灯和灯具也有影响 干杯脉搏
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是的，我同意这一点！ 3000 美元可以给你一个漂亮的厨房（但那只是橱柜！）——不要忘记电器、商人、瓷砖等可能要花多少钱！我喜欢“Plan A”对于“便宜”；完整的里诺 - 我们每个房间的预算为 5,000 美元 - 显然厨房和浴室占了这个预算的大部分，我们在整个组合中建造了一个额外的房间 - 但最终它的预算几乎达到了 - 卧室和休息室的成本很少 - 但是所有那些你从未想过你会需要一个传统的小东西（而且传统非常昂贵）可能会在很早的时候让你的预算崩溃！尽可能多地获取报价，并尽可能使用推荐的技工 对您雇用的技工保持坚定很重要，告诉他们您的期望是什么，并确保他们始终如一地建议您对他们的报价单的任何更改给你另外，确保你立即检查他们所做的工作另外 - 对于浴室 - 你正在花费瓷砖和梳妆台 - 但是你是否在这个成本中接受了传统（水管工）他们将花费你支付的两倍用品（最低限度）加上诸如：淋浴屏装置和配件、马桶、百叶窗、水平仪、水龙头等（水龙头和固定装置的加起来可能比您预期的要多得多！！）祝你好运，我确保通过一些好的研究你会做得很好！喜欢拍卖和易趣！干杯，仁
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