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大家好，在我短暂的投资生涯中，我一直是 Jan Somers 的追随者，即买入并持有的投资者刚刚开始阅读新的 McKnight 书籍，现在有了一个我可以信任的合作伙伴来支持我的目标，我是现在有兴趣翻新虽然有一个问题，除了在键盘上，我绝对没有使用双手的经验在没有房屋建筑行业经验的情况下，真的有可能在装修中获利 即使我使用技工完成所有工作而不是自己做，是否有可能从装修中获利 谁能推荐任何开始教育的好地方 什么是最好的装修书籍阅读 你通常住在你正在装修的房子里吗 或者这取决于装修的大小 你如何在浴室装修时淋浴 我希望如果我在“跳入”之前花足够的时间自学；我将能够通过做一个小里诺来赚钱 评论 干杯丹

我不像这里的一些人那样经验丰富，但我可以告诉你，你不需要成为一个后棚木匠做一个好的里诺（这有帮助，但没必要 - 妈妈我一起做过两个里诺，我们不是“杂工”），但你确实需要能够采购便宜的材料配件（这是你的女朋友可能会进来！），并且对它如何团结起来有某种想法，我们使用传统来处理大多数东西，除了基本的东西，比如绘画妈妈擅长寻找为现金工作的传统，或者最多是啤酒员工的案例 miter 10bunnings 商店也很有帮助，可以告诉你如何自己做大部分事情。我不知道要读什么装修书籍，但我已经阅读 vogue living 多年了！和纪念碑，建筑评论，房子和花园，美丽的家等，等等，你可以从大多数图书馆借回问题，给出关于时尚的好主意，你可以看到某些主题得到了重复并且永远不会过时（例如白底白字）我们在装修时住在第一个，但不是第二个（因为它真的不适合居住，就像你冲水时马桶漏得满地都是，而且没有厨房——只是一个旧木炉，这也是唯一的热水来源，然后是潮湿，发霉的地毯等）当第一个浴室完成时，我们会在洗衣房“海绵”（只有几天），在花园里做任何“轻”的人类排泄物（谢天谢地，这是非常私密的），并将任何“较重”的人类排泄物留给公共厕所有点恶心，但你知道，只有几天，我想你总是可以和朋友一起住，或者在便宜的旅馆房车公园住一两个晚上，我们从来都不擅长坚持一个时间我们倾向于等到一件事完成，然后坐下来思考，‘好吧，接下来是什么’，然后当我们打电话时，每个人都预订了一两个星期，所以我想我的主要建议是：如果你可以，试着弄清楚你做所有事情的顺序，并尝试尽早预订你的交易，所以没有任何长时间的浪费时间，你会卖掉它，租用它还是住在里面事后因为这可能会有所不同，顺便说一句，我一直想知道估价师是否有一份他们工作的通用清单，比如，2 车库加 20,000 美元（不管它是用什么材料建造的），新厨房加 20,000 美元， 5 岁的厨房加 5000 美元等，或者如果他们有余地为“感觉良好的因素”增值，祝你好运！超级超级好玩！！！
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嗨 Dantheman 我会去你当地的五金店看看我在澳大利亚认识的 Bunnings 开设了很多关于基本 DIY 东西的短期课程我敢肯定在英国一些较大的硬件商店也会做同样的 Short Tafe 课程也很有帮助 一旦你知道如何解决它们，装修时会有很多工作相对容易，其他最好留给专业人士 希望对 Carumble 有所帮助
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我只在我的投资物业上做了一些小的整容工作（油漆、敲钉子等） 我们在 ppor 做了一些更大的事情（铺路、新厨房等） 更大的东西对我来说还可以，不是很好，不是废话但是它花费的时间和金钱比我最初想象的要多在为零碎，新工具，错误等添加额外的$$之后，我本来可以节省一些最终成本的0％到20％事情我也花了很多时间做事情，因为我根本不是一个得心应手的人！！！所以，虽然我实际上很喜欢这项工作（很高兴地说“我做了那个”），但我不会再为我会使用商人的投资物业再做一次 - 如果一次做很多工作，我会考虑使用 builder 然后你有一个人负责整个地段，他可以协调 subbies 并负责完成的工作我发现很多 tradies 会留下一些'给下一个人' 例如，我有一个内部墙被拆下来，打算在曾经坐过墙的部分铺瓷砖因此，拆墙的人并没有很好地完成那部分 - 告诉我瓷砖工很容易把它修好 瓷砖工，我只想说，最不满意，因为这花了他额外的几个小时（最后也花了我）我有更多这样的例子，但你明白了如果一个建筑商都做了这一切 - 它应该全部包含在单引号中，除非我可以自己花很多时间在项目上，可以花时间适当地监督和组织商人，然后我下次会做不同的事情对我来说，时间是主要考虑因素我失去的时间越多，我支付的利息就越多，没有租金进来这对我来说很难理解，因为我可以看到，如果我这样做，一个房间可能只需要 100 美元的油漆就可以完成，如果油漆工这样做，可能会花费 500 美元，但是房间会花费我周末至少有两个半天的时间，这对我来说比节省 400 美元更有价值这里有很多人已经远程完成了装修或成功使用了第三方，继续在论坛中搜索这些线程显然成本是更高，您必须通过确保您以非常优惠的价格购买房产来抵消这一点，并且最终产品的价值将足以使其值得TB
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我们正在收购一栋巨大的房子，我们还将把它改造成12套单间公寓 这超出了我们的能力，因为有许多建筑规范要遵循我们将使用承包商将完成大部分工作并带来电力需要的钱工和水管工你说得对，人们不应该害怕尝试，但也知道他们的局限性将比我们做的快得多，因此将能够通过更快的租赁时间来收回费用
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购买并持有 - 美好之处在于持有意味着土地价值升值，站在上面的家不需要超级神童 你不需要购买-翻新-持有 很多装修都是为了“翻转”，例如房地产阶梯秀在电视上人们花钱赚钱并继续前进 但是我看到不止一集，在装修人员进行工程的时间里，未装修的房屋的价值超过了翻新房产的价格。也就是说，如果他们坚持了 3 个月，没有碰它，他们仍然会赚 30K 这就是说，如果我要买一些东西来翻新，我会： * 在接下来的六个月里，去目标郊区的尽可能多的开放式房屋 首先本月的星期六是开放日（或每两周或其他任何时间） ) *我会随身携带一个笔记本写下想法（在 domaincom 或小册子的打印输出旁边）* 我会记下所售房屋的共同点（保留的时代特征，户外用餐区）* 我会仔细研究目标市场（schmickoh 专业夫妇或居住的家庭）* 我会给自己设定一个挑战，我会坐在车里，记下花费 1 万美元为该物业增值的前 5 种方法（保守，因为我们都知道加法;装修时想想一个数字，然后加倍”) * 查看周围的房产，了解人们所追求的东西 查看翻新和未翻新的房产的想法和实践来规划一个 reno，不要忘记您正在为其他人进行翻新住在里面，不要在你个人想要的东西上花大钱（可维修的炉子和带四个燃烧器的烤箱对所有家庭来说已经足够了 - 带炒锅燃烧器的双烤箱更适合花在空调、安全、车棚上的钱, 嘘种植可以增值的树）这个想法难道不是：提高租金可行吗，让居住更令人向往，让人们有可能想象自己住在那里，通过良好的条件确保它保持价值，让它足够好，以留住好租户下一个quot;
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感谢所有回复，有很多不同的方法可以做到这一点，我很高兴不用成为“建设者”也能做到；等我在看麦克奈特的书，注意到他有一个“改造工具包”；在他的网站上出售 有没有人用过这个 你认为值得吗 作为初学者，这可能是开始制定商业计划的好地方，并且然后在反复试验的基础上修改 再过几个月我就会回到国内准备开始狩猎，但我现在开始阅读更多
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有趣的话题！ Dantheman, 你有没有找到一些材料书手册等另外，这个“装修工具包”，值得购买
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嗨，SF，我们现在还在伦敦，所以我们正在考虑等到我们将在今年晚些时候回到澳大利亚进一步追求事情目前我们正在收集想法并在我们的脑海中提出一个计划，该计划将在我们今年晚些时候回到盎司后巩固 干杯丹
评论< BR>Renos - 刚刚完成了我们的第 6 次 - 其中我们在新西兰度过圣诞节期间完成了第 5 次 - 我不得不说计划是关键 - 和幽默感有些人试图弄清楚这比确实如此，而且他们如何做到这一点有一种魔力——这通常是建造者给出的报价 做好迎接惊喜的准备，做你的研究，坚持计划，为一些意想不到的惊喜做好准备 我了解到有一些最好留给专业人士的事情和我可以做的一些事情 - 比如 f寻找比零售更便宜的 PC 产品 顺便说一句，您可能会发现 wwwtradeconnectcomau 是一个方便的资源，可用于购买 wwwgraysonlinecomau 等用品或拍卖行 请记住，如果这很容易，每个人都会这样做 最棒的是您仍然可以遵循 Jan 的买入和持有理念 - 一切尽在做是增加你的价值 一旦你开始玩得开心你会继续 Buzz
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你好猜猜我刚刚在本月 MONEY 杂志第 53 页读到的关于年轻的 Buzz 自己又名 Jane 内容丰富的故事！塔罗尔夫
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