有人告诉我，一个很好的指南是按房价的 10% 进行 reno 我一直在寻找像这样的 10% 规则的公式，我有一个问题，如果你走得更远一点，穿上第 4 间卧室和一个套间怎么办在您购买的同一个市场上，它值多少钱？是否有公式或百分比？ reno 的 http:wwwarchicentrecomauAUG2006costguidepdf 白色
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白色，恕我直言，如果你增加一个第四卧室浴室，它会与街上所有其他房子融为一体吗？如果它们都是 4 床，2 浴室那么它必须增加财产的价值我不使用任何公式进行任何 reno 工作，这取决于您在哪里购买材料、体力劳动成本以及所有理事会的前期成本 10% 恕我直言，非常低祝您好运
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我认为这取决于住宅所在的污垢的价值 1 如果di rt 很有价值，我会说增加第四间卧室，或者实际上任何东西都不会在“价值”中增加一把黄铜剃须刀；一切都取决于你如何定义“价值”；我想如果是你的 PPoR，那么家庭生活方式显然会有价值，但如果我们谈论的是 2 美元，如果污垢不值钱，那么是的，它可能会增加价值是一个经常被误用的词 修复 - 将房产恢复到可接受的标准 装修 - 需要更多的工作，例如管道、橱柜，以将房产恢复到可接受的标准 添加 - 添加以前不存在的东西，以创造更多价值许多广告使用“装修”来描述重新粉刷，仅此而已 通常地毯也会在这样的“装修”中被扔掉，而且房子实际上有较低的舒适度，即地板上有一些清漆，但没有地板覆盖物如果一座建筑物，比如混凝土地堡，只是破旧不堪，那么装修只会恢复这个地方的价值，例如我已经支付了 145,000 美元购买了一个合理大小的花园单元，该花园单元大约 40 年没有做过任何工作来“恢复”它一种新的条件将需要重新粉刷，并且由于厨房橱柜和浴室配件多年来遭受了公平的磨损，我还必须“翻新”管道和橱柜这将使这个地方回到原来的位置在它的一生中得到了适当的维护然而，花园也没有做任何事情，电路需要升级，所以这是一个改进，将需要安全电路、铺路和有盖的凉棚。“修复”将简单地处理市场吸引人，即新油漆，整洁干净 “翻新”将用新的固定装置和配件替换磨损的固定装置和配件，即淋浴间表面干净完整，而不是搪瓷破裂的地方，“改进”将升级物业包括现代设施在 1960 年代，除了带有边界植物的大草坪区域外，没有人对户外区域感兴趣，现在每个人都想要一个露台或私人地方坐下尽可能少的维护 我认为修复维护问题需要大约每十年进行一次，所以这个地方逾期三十年，橱柜逾期二十年，花园是可选的额外所以这是我的花园区期望将“增值” 其他工作将需要大约 15,000 美元，但花园一般介绍中的 5,000 美元将创造“差异点”，这是价值所在。对我没有任何好处 这个的价值在于租金回报，我有信心预计每周约为 200 美元（购买毛额的 717%，资本化工作的 630%），因为相邻的复式目前以每周 210 美元的价格出租干杯克里斯汀
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这取决于你的购买目标是什么 买和卖，或持有你会住在里面 为什么不与周围已经完成工作的类似房产进行比较即，对于转售，装修后的房产卖什么等等 这应该给你一个关于花多少钱的指南，以及你是否会过度投资 10% 的房产价格似乎很高 我已经以 125k 的价格购买了一个地方，花了 4k在 reno 3% 另一个 180k，在 reno 上花了 5k 27% 另一个 240k，在 reno 上 14k 58% 当然这些没有添加扩展 纯粹是化妆品 我不认为你可以有一个硬而快速的公式，你可以申请每处房产如果您正在考虑安装第四间卧室或套间，那么您所在地区的 4 床+套间房屋的售价是多少，与扩建的实际成本相比，那么您就会知道它是否值得做关于做它c不断地，你为什么不做一个，看看情况如何，然后从那里拿走 干杯
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如果地方已经租完，看看 3 和 4 居室的租金差异以及多长时间会拿回你的钱 如果需要 5 到 10 年，可能是合理的
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我确实花了 75,000 美元买了 reno - 完全毁掉了财产 - 大约需要 6-7 年获得租金回报但房产价值增加了 125,000 美元，所以 +50,000 美元 CG 我在开始之前从 RE 获得了所有报价，所以我知道该项目是值得的 我必须确定如果出于任何原因我不得不出售我会拿回我的钱的房产 克里斯
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我们刚买了一个房产作为 PPOR 并打算花费 100,000 - 120,000 美元来翻新它，目标是在大约 12 个月内出售它
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