我在这里很新，但一直对房地产感兴趣 我注意到这里讨论的主要房地产开发是装修，我想知道为什么由于传统房屋建筑商的竞争，在空置街区建造新房子的余地很少？以这种方式开始更容易 好的地区的“豪华”住宅怎么样 对不起，我没有真正贡献任何东西 - 但也许这些回复可能有一些价值 计划
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开发成本更高，而且有更多所涉及的风险 如果您买得起房产，您就可以买得起装修装修，并且可以在几周内完成 开发可能需要几个月的时间（获得议会批准、建造、纠正问题等） 有利可图，当然，但非常不同投资风格 亚历克斯
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^^^ 他说什么 对我们来说风险是最大的原因 看到太多被烧毁了 为什么不既可行 雷诺又在“新”的基础上再细分？ block R
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全职工作，我没时间做全面的开发买一个最少或没有reno的IP可以节省时间，而且我比等待更快地获得租金收入达到充分盈利潜力的开发
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只是为了澄清到目前为止评论中提出的几个问题 首先，我对开发然后持有出租不感兴趣其次，时间不是问题，因为我正在寻找可以做的事情并为自己工作但是，我也不希望将其变成全职的朝九晚五的工作我对风险的评论很感兴趣我只喜欢计算过的风险，所以我想得到一个我不知道的关于未知未知的风险的想法！一些恐怖故事会很有趣 计划
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开发和销售和开发和保留之间没有区别 你仍然做同样多的工作来开发这个东西 有一些关于开发的帖子 与议会打交道等可以真的很头疼 我建议阅读 Crexhe 的“更好的房地产开发” 为什么不尝试小规模的尝试 做一个 reno 看看你喜欢它，如果你喜欢它并且它是有利可图的，那就去开发 开发风险不能用文字来理解，我想这就像有人问我“我想投资IP，有什么风险”我可以列出它们，但我不知道当银行向他们发送巨额抵押贷款声明时有人会如何反应他们欠了 x 美元的债务，或者当代理给他们发电子邮件说租户做了一个跑步者，让 IP 变得一团糟（发生在我身上：我的第一反应是我的保险单在哪里）如果我正在开发和理事会，我将如何反应拒绝我的申请或邻居 c抱怨我不知道更好，恕我直言，从小处着手，并假设会有惊喜我相信它可以盈利，但这比仅仅购买和持有要复杂得多还取决于你有多少资金, Plan Trader 如果你有 500 万美元，做一个 50 万美元的项目，你可能会冷静很多评论
alexlee，我已经进行了中等规模的土地细分（> 50 个街区），我在过去的 25 年里一直在做生意（40 名员工）我已经为我的企业建造了自己的房子和许多工业类型的结构我参与了诉讼，我习惯于处理理事会、客户、员工、顾问和其他专业人士我也是一位经验丰富的股票投资者我真正感兴趣的是找到善用资本来自传统住宅建筑商的竞争 以这种方式开始会更容易吗 好的地区的“豪华”住宅怎么样 400-500k 项目房屋是一角钱，我猜利润会很微薄 说 1-2 美元怎么样磨坊 我只是喜欢漂亮的房子，而且看起来设计得非常好的，高档市场的房子的市场相当好基本上大多数中等昂贵的东西真的缺乏想象力和设计，从我所看到的我w我认为比说单元块更容易做也主要问题可能是找到合适的块来建造也许这里没有人做这么多计划
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我在悉尼，所以在昆士兰州可能会有所不同，但我会说你目前想做的事情没有太多的余地；特别是如果你只想在价格停滞不前的时候做一栋房子，建筑成本继续上涨，分包商没有降低他们仍然希望赚取利润的费率，最终是开发商减少了他的利润而不是说这是不可行，但应该仔细考虑
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在这个周期中，有时建筑成本远低于建造成本成品，有时成品的价值会低于成本 我们目前可能正朝着这个方向发展 开发可能非常有利可图，但我可以看看我们目前正在做的事情并思考，是的，我们会做得很好，但我们本可以做得一样好（如果不是更好的话），大约三年前（我们认为）去西澳并在资本强劲增长时期投资 Bamp;H 除非你'要进行重大开发，我认为您可以通过购买和持有，在最大增长时期积极借贷，然后在繁荣之前购买的地块上进行开发，然后繁荣停止。我认为如果需要，您需要能够持有这些开发是耗时的能源查看更改
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是的，但是您只能通过拉出一些较小的开发来进行主要开发，不是吗？
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JoannaSee，感谢您的关注刺痛评论 是的，我注意到已建成的房屋卖得很好，但空置地块似乎很慢对建筑商或任何商人都有巨大的需求 - 所以我想这加起来会很昂贵，尝试建造并获得利润见 - 你是 Reefcap 计划的小人物
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是的，尽管我认为已经有一段时间了自从我发布了 忙于开发 看看变化
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可能，如果那是你想走的路 虽然我认为像特朗普这样的一些人是从百万美元的开发开始的 看看变化
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他还从一位非常富有的纽约开发商爸爸开始，他为他早期的努力提供资金你有那些我不知道的人吗？使流程相当快 我们购买了，租了 3 个月，搬到了另一个地方和租户，并在大约 7 个月内建造和租用了 3 个新用户，从 go to whoa 来回奔波 700 klm 和工作 我们确实让租户搬走了，而火花和水管工正在断开电力和下水道和房屋拆迁工的准备工作把房子切成两半 我们都错过了灰色的头发，直接变成了白色的头发 时间，有条理和联系是必不可少的 但有时快速发展是可能的，如果你能把你的鸭子排成一排 Bloss
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