大家好，我最近一直在想一些事情，希望得到一些意见“通行权和排水地役权”； - 至少我们的计划是这么说的 这延伸到我们邻居的街区到海滨旁边的保护区 我们的院子和邻居的院子之间的栅栏上有一个门，邻居的栅栏上有一个门可以到达保留 我们经常（每周至少几次）穿过大门，带我们的孩子下水玩耍，或者沿着海湾周围的小路散步 我不知道到底是什么“对的”的方式”;给了我们做事的权利 我们和隔壁的主人相处得很好，他们很高兴我们用他们的院子去下水他们最近搬走了，新租户也很高兴我们穿过他们的院子如果新租户搬进来，或者房子被卖掉了，我担心新业主会试图限制我们使用他们的院子 我们仍然可以使用水，但是绕街区走的时间要长得多，并且带着两个蹒跚学步的孩子，我们可能会停止这样做，这将是一种耻辱 再次，“通行权”；可能意味着他们不能合法地这样做，但我不会把他们告上法庭，因此我一直在考虑在邻居后院的底部买一条带子，这样我们的财产就会加入保护区我需要得到确切的尺寸等，但我想我可以购买地役权并仍然确保邻居的财产也加入保护区（我附上了一张草图来展示我在说什么）我看到的优势是我们的房产实际上变成了海滨而且，我们不必担心隔壁房产的未来业主会阻止我们进入水域 我看到的缺点是我将购买一块土地100% 地役权无论如何我都不会在上面建造任何东西，但我仍然想知道我对理事会的义务或其他什么对邻居来说的好处是我们正在拿走他的地役权，所以他不需要关心理事会可能或可能有一天不会这样做 另外，他将从销售中获得一些现金，我会沿着我们正在购买的地带建造一个新的围栏（地带另一侧的现有围栏，我们将继承，几乎要倒了）以及他进入保护区的新大门 缺点是他的土地面积会略有减少 但是，这是一个巨大的街区（我认为超过2000平方米），所以我不认为移除后面的25平方米真的很重要所以，有没有人认为这是一个好主意，或者有点毫无意义如果我继续前进，我将如何根据现有的土地价值按比例评估土地，但是这应该打折，因为它是一个地役权 然后再次，它将是“海滨”；土地，这样可能会增加价值 另外，如果我愿意为新围栏等支付费用，这可能有助于总体上我正在寻找双赢，所以欢迎所有意见 John
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如果我是你，我'会沿着类似的思路思考你需要首先研究'通行权'的规则在悉尼，许多较老的郊区都有通行权（或者我猜'通行权'是复数）它们最初是通道过去用来清空旧马桶，最近是为小偷和翻新者提供通道多年来，人们已经回收它们，即推倒栅栏并吸收进入他们院子的通行权我一直认为在这种情况下他们仍然必须允许进入土地，但您可能会发现围栏是否已经倒塌，例如七年，这片土地被认为是他们的 最好的结果是让您找出（并以书面形式）您将永远能够沿着路权走而且你必须确保门总是在那里如果未来的邻居变得粗鲁和恐吓，他们可能会被要求把栅栏放回去，这样通行权就变成了一个明确定义的通道 保留直接进入水的通道绝对值得做但是我会尝试去做而不必购买土地斯科特
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谢谢你是的，在接近我的邻居之前，我计划确切了解我们对通行权有哪些权利义务我有一种感觉，一旦我开始与相关人员交谈，这可能需要一段时间政府机构
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