您好，我即将继承 100,000 的资产，并希望进入房地产开发领域，更像是以尽可能便宜的价格购买位于良好位置的破旧房屋，并进行一些认真的装修，并试图从中过上美好的生活！！我的问题是任何问题1 请推荐几本好书来阅读，让我对整个事情有一点了解 谢谢
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你好，本地的，欢迎首先进行搜索总是一个好主意但我们通常没什么用引擎 尝试这个线程作为初学者：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid97
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好吧，我已经从另一个线程中撕掉了这个引用 首先，你说的是买一个垃圾场然后重新做这叫做翻新开发是你建造和/或细分的地方 两者都是冒险的追求 你是一名机械工程师，所以如果我不给你一些设计能力的荣誉，那我会是个傻瓜，但这不会立即或肯定会让你成为下一个Jamie Durie 但是你以前做过 reno 你做过与 reno 类似的事情吗 阅读书籍、杂志和这个论坛，但在你考虑做 reno 之前，你需要说（和听）：人们已经在做 renos 你会比你从他们身上学到更多你可以从书本 他们会告诉你应该花什么，你可以节省什么，你可以摆脱什么，以及你应该避免什么) 是真正的专家 你想在该地区的地方议会 找出你自己能做什么，需要许可证，需要建筑商和其他商人 找出过程中的哪些延误可能是房地产经纪人 首先，您需要以合适的价格（便宜）采购房产 如果 REA 知道您正在寻找并可以提醒您，这会有所帮助 您还需要了解您所在地区的潜在买家对房产的需求 此外，因为那里装修是没有意义的，你需要知道在你完成 X、Y 和 Z 之后你可以转售（转租）一个地方做什么 REA 和 PM 是在这里帮助你的最佳人选 A property精明的会计师确保您拥有正确的法律结构并获得有关税收的建议暗示 Dale 或 James Gatherum-Goss 是被称为抵押贷款经纪人或金融家的人您可以做些让您的生活更轻松的事情 Rolf Schaefer 和 Peter Teersteeg 都在墨尔本，据报道，他们都是很棒的人，很棒的 MBs 建筑商和其他商人 在您购买房产之前，您可能希望让有执照的建筑商为您进行全面检查你要确保你不会买麻烦（有人告诉我，问题可以解决，但它需要花费 moola）其次，在与委员会交谈并确定你能做什么和不能做什么之后，你需要与有执照的技术人员交谈找出他们的成本和可用性 最后你需要坐下来把所有这些因素都考虑到一个计算中，以确定你是否有一个可行的项目它不仅要在一天结束时赚一美元，它也得补偿您承担的相当大的风险，理想情况下，您损失的工资（作为 ME，可能是相当大的） 请记住包括： - 购买价格 - 邮票 - 法律文件（购买和出售时） ，市政费等） - 材料 - 许可证 - 商人 - REA 费用 - 税收 - 等等 要使用建筑术语 - 测量两次，削减一次（即不要辞掉你的日常工作）马克
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结婚meplease
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谢谢，是的，我对 reno 很方便，但我肯定会从其他 reno 所说和所做的事情中得到建议，你能提供任何链接吗？谢谢 ps Aimjoy 对不起，我有很棒的 GF，但如果事情没有制定
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电子表格呢？你知道电子表格有什么好的清单吗？非常感谢
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啊，我看到你已经认识到我对美元的粗暴抢夺了，但是嘿，如果gf 行不通（如您所说），如果我的妻子和 5 个孩子不让去那里 严肃地说：如果您想谋生，例如兑现这些雷诺，那么我有一个坏消息交易成本太高示例：购买$ 200K的房子，做一个限制在购买价格的10％的reno，希望你每花1美元增加最终估值2美元（这就是大多数翻新者都希望这样做）然后出售以获取利润数字：最终销售价格，例如少 24 万美元购买价格：少 20 万美元 SD 放大器；法律放大器；设置贷款成本，允许：减少 1 万美元 Reno：减少 2 万美元 REstate 代理通信，比如 7 千美元减去 4 个月的持有成本，比如 6.5 万美元（记住你必须持有才能翻新放大器；持有待售直到结算）最终利润NEGATIVE $'s 所以在这个阶段的道具erty cycle 大多数经验丰富的翻新者，如果他们正在做 renos，他们会在 reno 之后持有并有效地“锁定”；他们的利润作为财产的股权翻转或购买，雷诺，出售在上涨的市场中运作良好 - MEL amp; SYD 目前不在 当然您可以再融资，这将释放 80% 的已创建股权 在上面的示例中它将释放，数字： 80% 最终估值 (80% $240K) $192K 所以你可以提取一些现金但它不会像你在第一次购买房产时投入的那么多 可用的书籍 - API 杂志（Aust Property Investor 杂志）背面的大量清单 干杯，
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哈哈啊啊啊我以为你是女性，我一直在读 Michaels Yardney 的书，我必须说你是绝对正确的，非常感谢你花时间帮助我
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