澳洲澳洲房产 召唤Metropole的所有客户！ ：） 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我知道 Michael Yardney 经常访问这些论坛 o O（*嗨，迈克尔！*）我很想听听最近使用过 Metropole 的任何人（过去 12 个月会很好）以及您对他们的体验或私信给我，非常欢迎地方干杯！ -- MJ
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到目前为止还不太好，仍在等待买家代理的电话 - 超过 7 个工作日
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这将是一个疏忽，我找到了他们非常敏感 你给迈克尔发了一封电子邮件吗
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大家好，不幸的是，他们告诉我“我们一定会在三个工作日内回复你”已经过去了大约三周。我猜他们会根据你的外表来判断你，然后附上“重要程度”；从潜在客户的角度来看，他们错了Sunny
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嗨，MJ，如果你通读整篇文章，你会对 Metropole 有一个很好的看法，好与坏 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt7959 干杯
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嗨，方便，是的，虽然它是在 2003 年现在 2006 年公司和人员发生变化 标准提高和下降 我正在听一些当前的评论 干杯！ -- MJ
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嗨，我是迈克尔 在过去的几周里，我们对询问的回复有点慢，因为： 1 在澳大利亚的 5 个城市举办研讨会后，我被询问淹没了 - 不能应对超过 1,000 次咨询 2 我这周大部分时间都在医院 - 现在回家了，所以几天没有行动 3 我们的买家倡导负责人杰克·亨德森 (Jack Henderson) 因父亲得了大伤病而离开了生病 抱歉，尽管有 20 名员工，另外雇用了 2 名员工并在寻找更多的人，但我们目前无法应对咨询 这是一个短期的昙花一现 - 一次发生了很多事情，我的研讨会也收到了很多咨询 抱歉，我们真的在努力提供优质的服务，我们将在接下来的几周内迎头赶上一旦您克服了最初的询问瓶颈，我相信我们的服务是一流的 - 但这不是我能说的谢谢您的耐心
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我想每个人都能感同身受迈克尔，它的福nny 有时事情是如何同时发生的 我发现大多数人的皮肤是期望管理的失败 如果在上面的例子中，他们被告知他们不会在接下来的 21 天内接受评估，他们通常不会'不介意 但是如果他们被告知 3 天，结果是 21 天，他们会感到厌倦 至少在我的经验中 Glebe
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那很漂亮 - 我只是喜欢那个所以这意味着下一次我的供应商未能交付承诺的商品或服务，这并不是真正的未能交付，而是我的期望过高，这意味着他们的期望管理失败 他们应该告诉我他们会失败 现在我看到了曙光欢呼crest133
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良好的期望管理只是意味着公司应该承诺不足和超额交付即使员工知道通常需要2周才能到达，他们应该告诉客户3周（而不是1周）这样做的问题是如果客户信任所有声明 eq通常，并为企业提供 1 周的业务，即使最终需要更长的时间与任何业务，例如代理商报价的销售价格和供应商选择承诺最高价格的代理商 Nick Gruen 有一篇关于他所谓的 Gruen Tenders 的文章，这可能会帮助人们解决这个问题 http:wwwclubtroppocomau20060516gruen-tenders 它很长，但他的主要观点是他使用实际结果的历史而不是承诺来打折或增加随后的业绩要求因此具有向世界承诺历史的公司会受到惩罚但是这对于可能只使用特定服务一次或两次彼得
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有趣的小短语这个期望管理医生擅长期望管理一个膝盖脚受伤被告知你再也不会跑了等当这个人这样做时，他们要么认为这是一个奇迹，要么相信他们的意志力比大多数人都要强大 但是，你很少听到外科医生在做择期手术时像他们一样强调缺点做外伤手术对生意不好 作为一名理疗师，我也看到，如果我建立客户的期望，然后没有达到，客户就会从对你的好转变成对你的强烈憎恨。因此，我认真对待管理期望它可能意味着成为坏消息的承担者（在客户眼中），但这些天我把所有的天上掉馅饼的承诺留给了另类治疗师和时事节目，专注于科学和临床经验的预测
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非常明智为了强化这一点，你有没有检查过你的候诊室没有“积极的想法，我知道我可以，因此我可以将想法变成现实动机”类型的书籍，这些书籍有时与医学庸医接壤并提高期望彼得
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彼得，我有积极思考的力量，因为有很好的科学文献，临床经验，更不用说漫长的人类历史，来验证它，即搜索 Candace Pert 或 psychoneuroendocrinoimmun精神状态和情绪确实会影响生理学，我是希望生物学的忠实信徒然而，在不引发客户转移的情况下，传递积极的思想希望范式可能是临床技能的顶峰，也是最难发展的以及围绕诉讼的气氛这些天来，面对责备崇拜的崇拜，个人意志的萎缩，以及已经用医学取代基督教的人口的存在，使得这些天的医疗服务提供成为一个剃刀的边缘如果我要这样做对我的工作的风险回报分析，它看起来并不甜蜜 怀着希望，即使是耶稣也从未在截肢者身上放一条新腿 但我离题了
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不，对不起，我不买这个引用; 3 周报价，1 周交货”；计划我是从事服务业的，已经很多年了，除了物业管理的一个启蒙期，我相信你估计准确，所以你应该如果你擅长你的工作，并且兑现承诺大多数我们中的一些人不喜欢不回电话或违背承诺，以及所有其他提供糟糕服务的方式 我们用脚和钱包投票和购买 但是，当我的竞争对手提供糟糕的服务时，我确实喜欢它 对我来说，良好的服务是一个好习惯，很容易，总是很感激，它会随着银行里的钱回来欢呼crest133
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我同意！到目前为止，我们对 Metropole 的体验非常棒！我们在 4 月底参加了 Michael Yardney 的研讨会，并安排了与 Jack Henderson 的会面，在那周晚些时候与他会面 他希望我们会见一位会计师和抵押贷款经纪人以了解更多细节，我们做了打电话来了解会议是如何定期进行的），我们建立了一个信托基金，正在获得财务方面的预先批准，上周三与杰克和米歇尔进行了第二次会面，米歇尔昨天打电话给我们，谈论她希望我们检查的一处房产。让律师检查我们的合同并请其他人提供第二意见 Jack、Michelle 和 Metropole 都非常勤奋和反应迅速，我们印象深刻！我们还没有进入谈判和销售合同阶段，但从他们迄今为止的表现来看，我们非常有信心他们会为我们做得很好！干杯，仁
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很高兴听到我今天下午见到杰克并将发表我的想法上周迈克尔在布里斯班时，我们第一次直接会面，到目前为止一切都很好，我很快就会发布更多细节——MJ
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事实证明，这不仅仅是一个疏忽然而，我对解决方案感到满意，像这样的小错误最终仍然会在购买或开发房产方面造成金钱、压力或两者兼而有之
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与 Metropole 打过交道后，我可以向你保证，他们只是专业的在所有方面，买家倡导者 Gus 和 Jack 都非常支持和理解我们，即使我们在最近购买期间与我们的财务经纪人遇到了麻烦所以从购买到租赁再到开发，我们一直非常开心
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我昨晚开了个会，进展顺利，杰克似乎知识渊博我们讨论的目标领域 团队似乎也分享了我对投资策略的想法 他们可能是我的买家代理 我是他们业务的物业管理方面的客户 服务很棒！奥斯卡
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祝你好运，我一直拖着链子开始一条关于我的墨尔本开发项目的话题，Metropole 为我所做的它是在我的旧 PPOR 网站上，所以我没有完整的体验服务加上我是从日本做的，因此只在假期与迈克尔会面一次nunder 该开发项目于今年 1 月完成，租户在第二天支付了不错的租金 是的，我们将所有 3 TH 保存在一个信托结构中这并不意味着我们在此过程中没有遇到一些麻烦，但我最重要的信念是迈克尔·亚德尼会兑现承诺，而不是对我们做肮脏的事情就是这样，TH 非常好，我是告诉去看看他们 2007 年圣诞节我希望
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*** 线程劫持 *** 嗨，Patosan 一直想知道你的男婴和你漂亮的两个女孩怎么样了 关于线程的时间，这样你就可以发布一些最近的pix 我记得命名线程 MWhyte 和 P147 的更新时间我也认为希望-ga
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嗯，我刚刚与 Metropole 签约，为我在 Melb 找到一个地方，我将发布我的经历他们在购买完成后，但到目前为止我所做的检查表明杰克和他的团队应该交付我想要的货物说我对他们能为我实现的目标抱有很高的期望，因为他们在规模的顶端收费并且基于我与他们的讨论请继续关注更多更新
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嗨，我刚刚完成了 3与他们一起开发单元我的培训是作为数量测量师虽然我在不同的领域工作了很多年我对他们所承担的项目管理的质量印象深刻从格斯那里找到了我们的财产并与我们作为团队相关将计划和许可证组织给监督项目的物业经理 Doug 我无法高度推荐他们 我要说的唯一一件事，他们也鼓励，是验证最终销售数据等 话虽如此，这始终是一个挑战在项目开始时预测最终销售从一开始我也对沟通水平和对任何请求的快速响应印象深刻 该项目在预算之内且提前完成，这在很大程度上是因为团队，包括被选中的建筑商 Silas
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我支持 Oscar 对物业管理的看法 我们是 Metropole 的客户，发现他们的服务很高效 我们喜欢他们的服务的一件事是他们将租金存入我们的账户从租户那里收到它后不久，不要像大多数物业经理那样坚持一个月的钱
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你在开玩笑吧，你已经让经纪人持有一个月的租金超过一个星期 这很不正常，尽管我会让其他人回应，如果他们觉得这种情况并不罕见我在过去 8 年中与 3 家机构合作过，钱总是在第二天或同一天通过我的手< BR>评论
我处理过的大多数代理机构，每个月都有几次付款，因此从租户支付租金到您收到租金时，您可能需要长达 14 天的等待时间（取决于到期日）
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我认为每月向房东支付租金是正常的，无论他们如何rec租客 eived 在我们的情况下，我们的租金是在每个月的 1 日支付的，我对此很满意
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嗨，向房东支付租金较少的费用是很正常的每月一次或两次（或其他安排） 我个人对每月感到满意，尽管我们在新西兰有一处房产每月支付两次 作为 PS，我们有两处由 Metropole 管理的房产，并且对他们的服务 我们刚刚从另一位经理那里拿走了一个，然后把它转移给他们，因为他们提供的服务水平我认为其中一个原因是它不仅仅是房地产业务的附属品，而且它的重点是照顾客户的利益房东，包括照顾房客 再次他们快速回电话并及时处理问题 帕梅拉·亚德尼（迈克尔斯的妻子）是原则，并且总是很乐意与塞拉斯打交道
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这也是我的经验 他们有两个每月“分散”，如果 t enant 在其中一个我不得不等待 14 天之后才付款 这从来没有对任何每月定期付款的好租户造成问题，但我遇到了一个问题，它在所有地方都支付了，而且跟踪一切有点混乱
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不是开玩笑-例如租户从每月1日到每月28日支付4周，净租金收入在月底支付到我们的银行账户！该机构有整个月的钱我查询过，他们说这是他们的正常政策
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这是大多数机构的正常政策通常代理商每月支付两次，您可以选择是否获得月中和月底，或者只是和月底付款我无法想象每天付款的疯狂，所花费的时间一定是一个杀手我知道我不可能这样做，如果 PM 不这样做，那么这那里的管理人员太多了哦，而且，不确定我的推断是否正确，但是，Babushka 说：“该机构有整个月的钱”；这笔钱存放在代理人无权访问的信托账户中 不，代理人不会从账户中获得任何利息 asy
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当然是大开眼界 似乎我是其中之一幸运的是，我什至从未向潜在的代理商询问过这一点，因为我认为他们都是我所经历过的哦，好吧，如果我换了代理商，我将不得不询问这一点
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这就是迈克尔·亚德尼（Michael Yardney）所说的——房地产中介机构不会从他们信托账户中的租金中赚取任何利息，所以为什么不一到房东就付钱呢？我要问我的房地产中介机构，看看他们是否可以支付月中而不是月底将净租金存入我们的帐户 希望我会提前获得 2 周租金和拖欠 2 周租金 - 而不是拖欠 4 周租金顺便说一句，感谢您的所有投入 - 现在我有背景向其他RE机构寻求更好的服务
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加拿大系统房地产经纪人有资金信托账户nt 信托账户上产生的利息作为收入直接存入 REA 的其他经常账户
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鲍勃，这里的利息是支付给地产代理担保基金的，它是由政府管理的基金，专门用于在代理人（或其雇员）做坏事（做淘气的事情时）补偿人们与信托基金）这就像所有者的“保险” 这一切都是在您开设信托账户时通过银行自动设置的，您需要公平交易办公室的特别信函才能开设信托账户，信函列出您的“兴趣”流向的 EAGF 基金代理不会保持现状
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是的，澳大利亚，更好的系统这里的很多东西取决于个人、REA、交易、顾问、经纪人的真实性，不幸的是那里似乎更多个人胜于真实
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