大家好，我被告知，如果我安装空调，一个棚子和公平的厨房，我将毫无困难地吸引租户 IP 位于 Deception bay Qld 代理说，如果没有这些公司，它应该租约 195 美元，有公司约 215 美元安装空调的费用约为 1800，棚屋 400，厨房 2000 请您的想法提前谢谢您 WBG
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WBG，我会这样做 不仅您会获得更好的租金，而且可能会降低空置率但你也会增加获得更好和更长期租户的机会干杯
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我刚刚在 Upper Mt GRavatt 的 IP 上安装了一个 275HP 反向循环分体式空调 1200 美元的空调 + 170 美元的电气安装增加了我的租金从 $235w 到 $280w 5 年保修 我用了 Fairlands 可能值得打电话询问报价 希望这有帮助
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谢谢你，我会打电话给 Fairlands 报价 韦恩
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Rixter那是我刚买的一个很好的价格，并且以 1120 的价格在 IP 中安装了反向循环 15hp ac 租金将增加在下一次评论中加上我的好房客很高兴和舒适 def 值得开尔文
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IP 开尔文在哪里，你用过谁
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G'Day WBG 只是为了计算一些数字：房产目前每周总回报约为 195 美元，即每年 10,140 美元加上您列出的成本为 4,200 美元的改进，您可以期望实现每周 215 美元的总租金，或每年 11,180 美元因此，4,200 美元可以产生 1,040 美元的总租金annum 当然，这并没有考虑到房产翻新时的租金损失，比如四个星期的收入损失，800 美元 所以第一年的租金增长只有 240 美元，但接下来的每一年都会受益1,040 美元加上任何市场上涨 再借 4,200 美元将花费您（在 SVR 732% 时）307 美元的额外利息，因此实际收益率为 307 美元，产生 1,040 美元，或 338% 的投资 折旧因素 -厨房 特殊建筑 Allowa每年 25% 的费用适用，空调和棚屋的折旧率会有所不同，可能是 5 到 7 年，因此您的折旧非现金费用可能是，例如，（厨房 2,000 美元的 25%）每年 50 美元，空调和棚屋可以使用 7 年 (2,200 7) 每年 315 美元，因此现金流可能如下所示： 租金增加：+1,040 美元 新借款：4,200 美元 利息 307 美元 折旧 365 美元 总费用：672 美元大约每年净增加 368 美元加上相关费用的退税（例如 30%）：202 美元因此改进将是“价值”每年 570 美元的现金流，当然，估计该物业将更快地出租和不仅在第一年，而且在随后的几年中租金更高更不用说物业整体价值的可能增加和更大的市场吸引力在以前的帖子中，我提到了我的使命棕色单碗水槽屋正在出租215 美元r 周，然后租户要求提供空调、更多橱柜、一些维护物品等，然后在第一年年底离开，理由是他们无法负担他们之前同意的 225 美元的租金上涨 两个租户从那时起每周支付 260 美元，当租约结束时房产空置时，我认为租金将接近 275 美元，仅仅是因为市场已经上涨，尽管浴室仍然很糟糕，厨房也很糟糕仍然是基本的，它仍然是那个时代的一个很好的例子，并且在一个很好的位置 干杯克里斯汀
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我在另一个线程中发布了这个但是也与这个相关我有大部分的属性空调，因为这样做同样的租户仍然很乐意留下来重要的不是空调的价格，而是您支付的利息并且会继续使用a-con和厨房Do a sh在后院编辑等于更高的租金或只是容易找到租户
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野人对购买这些新物品有兴趣，您是从 LOC 借钱还是将其添加到您现有的 ip贷款欢呼 yadreamin
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嗨 Yadreamin 我把成本加到了我的信用额度中 我还考虑从哈维诺曼那里购买，三分之一的存款来自我的 LOC，其余的免息四年但从未继续想法 认为无论如何他们会更昂贵 WBG Redcliffe 我也放了花园棚如果你的租户有很多存储空间，他们搬出去会变得更加麻烦试着把你的棚子放在外面路 租客在去检查之前做了很多路过 让你的棚子看得见可能会有所不同 约翰
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请记住如果空调坏了会有额外的费用与警报和远程车库一样我们IP中的一个交流在3个月内出现故障，即使在保修期内，他们仍然给我们寄了一张账单，因为他说它没有得到适当的维护并且从现在起不再做后续的保修问题 那是企鹅航空 - 远离他们！虽然它们非常便宜 安装 6 个分体式 RC AC 3 x 1hp、2 x 15 hp 和 1 x 2 hp 每户花费 5000 美元 风扇会增加租金吗
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Hi Sue 78 , 我们也使用 Penguin Air 故障是一个问题，不仅是空调、遥控器、干衣机，还有炉灶和热水系统 我的物业经理已包含在租金中，同意这是租户的响应能力保持干衣机和空调上的过滤器清洁但没有什么能永远持续下去，我猜约翰
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听起来你在昆士兰州的空调安装工比在维多利亚州的这里便宜得多
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