嗨，我在华盛顿州科莫市拥有一栋 2x1 别墅 该物业已过时，我有可能进行一些更改并为该物业增加价值 我考虑过以下几点： 整个新地毯，包括更换卧室的浮动地板浮动地板安装不是最好的，也不错，但不是最好的 重新粉刷卧室（一个是绿色的，一个是蓝色的）——要么留下一堵墙作为特色颜色，要么完全粉刷每个房间 安装管道式空调 物业目前有一个旧的 evap 墙系统 新的内门 这些真的可以让一个地方看起来很聪明 新厨房 新浴室 该物业目前正在出租，但我想如果我在这个地方花一点钱，它会归还它，而且还有更多的额外价值创造了，因此使我能够利用额外的资产我现在真的不想做厨房或浴室，但如果回报是值得的，我可能会受到诱惑（如果租户离开，我可以这样做假期）我想我只能做浴室或厨房的成本我倾向于的是空调和门，但现阶段我不确定人们的想法是什么
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脸颊我住在 como 并投资于 como 这并不意味着我是装修等方面的专家，但你列出的内容对我来说听起来很完美 出色的出租区域，在我看来可能是珀斯最好的 - 到处都是年轻的专业人士，农民购买年轻的 schooluni 儿童单元等等还有完整的街区，新房子，老房子和介于两者之间的所有东西的完美组合，所以增长也得到保证，注意到价格仍然是好的供应是这里的事情，列出的所有东西都会在一瞬间，以要价及更高的价格进行
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我不能一次做所有事情，我第一步你有什么建议
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内部油漆门，灯具，简单的内部工作地毯地板园艺园林绿化管道空调，浴室，厨房昂贵我没想到许多这类有完整的空调非常适合住在里面的人，但就增值而言，也许厨房和浴室会更好
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已经完成了花园，所以这是一个奖励油漆和门很容易我会尝试找出当房客离开并完成绘画时
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不要接受我的建议，奇奇西姆懒得安排我画过的任何财产的美化，并且做了一些简单的内部事情，我喜欢“做所有事情”到时候马上花大价钱，到时候一般等于快要崩溃了，不能租，需要更多的股权，有时间出售或类似的东西
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如果浮动地板还不错，我不会碰它们——尤其是在起居区（在堪培拉，租户通常喜欢起居区的浮动木乙烯基瓷砖地板，但卧室里的地毯）
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浮动地板在卧室里，因为这些是大房间它们不是什么大问题 起居区的地毯刚刚过了一天 我很惊讶空调没有得到很大的赞许 - 我必须再考虑一下 换门是一项简单的工作，但似乎增加了房产的吸引力
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当地条件和要求 - 找出需求 堪培拉人喜欢地毯，因为它很冷 但生活区地毯很难保持清洁 空调 - 取决于气候 如果 MWWI* 每年超过 30，空调可能是好主意 * MWWI-“惠特菲尔德夫人的 Whinge 指数”；每天它变得非常热和不舒服，MrsW 毫不含糊地让我知道 - 每天这样，堪培拉今年迄今为止可能有 8 天的指数增加了一个，悉尼可能是 40 或更多所以空调会不是堪培拉的一个选择，但它可能会在悉尼
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