假设你有一块 500 平方米的地块并且你正在建造你会建造你能找到的最大的房子吗大小花园，但房子更小，我们有一个 450 平方米的街区，正在考虑建造一个 5 居室的房子，有双车库、生活、膳食、家庭和一个带双梳妆台、水疗中心和独立卫生间的套间房子的一侧有 4 米 x 20 米的花园，后面没有花园，另一边是 0 边界家庭房入口在花园的一侧，房子的总成本约为 135,000 美元，我们花了很长时间才找到相当大的东西，但会适合在一个小街区，但我只是担心一天结束时的花园因素，一间卧室的房子的价格几乎相同，只是因为它有一个更大的花园，租金会低于 5 间卧室的房子物业经理认为我们可以获得 $390 pw 租金购买新的 5br在这个地区的房子，如果我们将来住在那里，那么我们可以将 3 个房间出租给 uni 学生 这是一个 keeperhouse amp；土地大约 $300k 租金 $390pw 所以我们每个月只负 $200
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就个人而言，我更喜欢更大的房子而不是更大的花园 我不太喜欢花园我的房子在 416 平方米由于公约条款的限制，我必须有一个前院和后院，如果我按照自己的方式，我会再把它们都混凝土，如果你喜欢一个合理大小的花园，向上建造是另一种选择 5 450平方米街区的卧室房间必须是平均水平那么，假设它是一层楼的房子，理事会是否允许建造超过50％土地面积的房屋（总建筑面积）
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苏您个人是否需要 5BR 的房子 或者是否有出租市场, 顶部和底部设施齐全- 5BR 还可以 但设计成这样，将来可以轻松拆分分成两间可出租的公寓
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四居室的租金约为每周 350 美元，所以 5 居室的租金应该是 390 美元，任何 400 美元及以上的公寓都更难出租 4 居室的房子将花费我们大约 5,000 美元来建造 这是一个低档，房间大小都还不错 主人房是 49m x 37m，带大套间，床 2,3,4 是 4mx3m，床 5 是 35m x 3m 饭菜是 35m x 3m，生活是 4m x 47m，家庭是 55m 和 4m居住区应该看起来更大，因为它是一个开放式的概念 该地区非常受海外学生出租，所以额外的房间总是好的 如果我们将来决定住在它，租金将有助于抵押该地区的房间每周租金 90 到 120 美元的租金 我知道家庭想要花园，但他们也想要一所大房子 在资本增长方面我不知道哪个更好也许它们只是相互抵消 我喜欢 2 层楼的想法而不是可以被分成2个公寓问题是建造会花费我们更多
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GeoffW有一个好点子关于能够在以后拆分成公寓 对于我自己来说，我喜欢一个花园 但是，当房产不属于他们时，租房者并不会因为想要花时间园艺而闻名（可以理解） 为家庭出租房产，平坦的草坪，有一些阴凉处树木 孩子们可以安全地骑自行车玩球类游戏，户外娱乐区将是一种生活方式的奖励 围栏很好，不言而喻，对家庭有吸引力 无论房子如何，cg 都不会与土地相关吗？我会做什么为了获得最好的支出 5br 可能很难租 没有多少家庭需要没有卧室，其他人可能不想为他们不需要的卧室花钱由于学习年等原因，您希望有季节性的租房者等我会去 3 br + 学习（如果他们愿意，可以将学习转换为 br - 所以延伸到 4 br）不错的草坪放大器；一些树双 LUG
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Sue78，如果这是计划和布局，而且它只有 450 平方米的街区，那么你将没有任何空间可以容纳任何花园游泳池或其他任何东西，对我来说，这只取决于面积,而且我租一个房产给海外学生，他们的需求和其他租户不同，首先os学生喜欢靠近大学，如果这个房产太远你会遇到问题，他们也喜欢靠近其他学生，但我感兴趣的是，如果一个 4 卧室的房子以每周 350 美元的价格出租，这个房产在哪个区域，我什至无法在高档内城地区获得那种租金回报，但高档房地产 pms星期一会告诉你任何事情，星期五会告诉你一个不同的故事 willair
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我不确定你在哪个区域，或者 de需要 45 间卧室的房子，但是在我所在的地方，你会得到 4br 的溢价，因为它们很少而且在 5br 之间几乎闻所未闻，但是当它们出现时，对它们的需求很大，因为有很多周围的大家庭这也意味着您可以为他们获得溢价（甚至超过 4 个床位）如果是我想建造放大器；在我所在的地区，我会选择房间数量最多的房子 这给了你很多选择 我喜欢 Geoffw 的双钥匙建议，如果可能的话 你可以这样设计它不会比你原来的设计贵很多 例如，可能是主卧室，带套间放大器；休息区（带小厨房管道的酒吧）可以包括一个单元，amp;房子的其余部分 另一个 这样你就可以选择租一个大房子，或者两个独立的单元
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我自己不是一个花园人 - 所以我们租了维护成本很低的单元花园 - 即使在那时房东抱怨植物长得太大，我认为当我们在小草坪上开始种植蔬菜时，他真的很生气干杯，Y-man ps 我们离开时将草坪恢复到原始状态！
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我们目前的重建只有两个“庭院”；空间加上房子侧面的东西 - 区域一 6x3m 和区域一 2x2（不知道它是如何通过理事会的）我们正在出售，但您始终需要牢记您的目标市场 - 这 4卧室、书房、25 个浴室、2 个起居空间和一个休闲用餐区 - 我们的目标是有青少年的专业父母 房子也只有 1 个街区，是一个非常主要和时尚的购物区 院子将铺设、覆盖和种植，议会地带外面只有草，安装了滴水系统，因此对于那些宁愿在周日早上在街上 50m 处吃晚饭的人来说维护成本很低，他们是你的市场，你打算出租还是出售
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以前是一名海外学生，我记得很难让 3 到 4 个人住在一起，特别是如果他们在我在南澳的 4 年学习中并不真正认识对方，我的室友实际上默认情况下是没有计划的我会住在 2 或 3 间卧室（是的，两间浴室请）此外，它仍然是可以管理的，特别是对于作为夫妻的海外学生恕我直言，海外学生并不真正需要学习，因为我们大多数人（以及我认识的其他人）要么在图书馆学习，要么在我们自己的房间学习，所以房间空间可以容纳单人床、书架、学习桌和椅子就足够了（壁橱当然是必须的） 在每个卧室多安装几个电源插座 良好的烹饪设施是可取的 花园 我们没有人真正关心我们的地主他来的花园顺便说一句，在两周内自己做一些园艺，我们在说什么，我的意思是哪所大学
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GeoffSkater，我喜欢拥有 2 间独立公寓的情况，但我想知道这是否会有可能在有单身住宅契约的地区据我了解，只要有单屋顶就可以，但另一件事是理事会是否允许每层楼各有 1 个厨房 任何想法 谢谢
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这些东西因国家而异cil to Council 但我会和他们谈心，因为你有一个想要独立的年迈父母这并不少见
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是的，我明白了虽然我可以争论楼上的独立厨房，供怀孕的妻子或普通方便使用
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我认为如果将其变成两个单独的居住单元，防火分离可能会成为问题
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我们打算租用它将来有可能搬进来，当我们搬进来的时候，我们会把几个房间出租给国际学生因为在额外的房间里并没有花更多的钱 该地区是布里斯班的KurabyEight Mile Plains 它并不靠近任何大学，但它是一个亚洲郊区，许多亚洲学生更喜欢住在这里和通勤 这里有公共汽车换乘站和火车步行 5 到 10 分钟内的车站 My SIL 将房间出租给亚洲女学生一个学期，一个 3m x 3m 的小卧室收费 $120 pw 亚洲女学生通常很整洁，安静，独处，不做饭，按时支付房租 有了 5 间卧室，我们可以出租 3 间卧室来帮助偿还抵押贷款和把整栋房子都租出去几乎一样 只要提供一张单人床，BIR 和一张小桌子 有没有人用 Tamawood Homes 建造的
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我认为 Tamawood Homes 是一家特许公司，有点像 GJ Gardner 是我的一位客户，我非常喜欢这个设计，而且在我看来，大部分完成的成本都是物有所值的es 高于平均水平 我实际上正在考虑将他用于我的下一个 IP 但当然，我和他相处得很好，请查看网站 http:wwwtamawoodcomau
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Kero，提出了一个关于如果将其转换为双钥匙，则防火隔离是否有人对此有任何经验或知识谢谢，
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起诉，请检查该街区的区域以确保它允许不止一个住宅（如果您正在计划继续这个想法）不确定它是如何在南部工作的，但是如果该街区被划分为 R1，业主只能建造一个单一住宅 R2、复式或单一住宅 R3、三复式、复式或单一住宅等等理事会规划人员应该能够为您提供帮助
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