澳洲澳大利亚房地产地板或瓷砖悉尼

在澳大利亚地产投资




我们正在决定为我们的房子买木地板还是瓷砖为了更换地板,还有像trueloc或interloc这样的锁定地板我们已经看到一些房屋的地板收缩和破裂,看起来不太好,而且水似乎是地板溢出的尽头
评论
这是我对瓷砖,瓷砖和瓷砖或地毯的了解当我和以前的合作伙伴几年前第一次购买房产时,我们决定铺设地板并最终在一年后用瓷砖和地毯代替它们 为什么因为它们会收缩, 需要抛光,如果有什么东西洒在裂缝之间,那就是清洁的噩梦,你需要防滑地毯,它们可能会裂开,而且名单还在继续。但是,它们对任何准租户来说确实看起来不错,但如果要住在里面,那就伪造等等,我随时都会铺地毯或瓷砖 凯特又名 S'girl
评论
SI5,只是一个简单的问题,你是在建造这个房产还是只是在修旧地板,对我来说,我就像抛光的硬木地板,单独出售房产 imho willair
评论
你好 15 同意,如果你要出售,那么找出市场想要什么你是否发现你所在地区的房屋广告在促销地板是一个很大的“加分项” 如果不是,那么也许地毯和瓷砖就可以了 该地区的新开发项目使用什么 如果您保留它以供出租,也许可以联系一些 PM 并了解租户的需求和考虑耐用性因素如果你要住在里面,那么 Sam's Girl 的建议可能会让生活更轻松、更安静、更不滑我们找不到密封地板的方法,这样它们就不会弄脏或遭受溢出损坏 Cheers Fish
评论
我们有瓷砖和地毯,有时我若有所思地看着有地板的房子,但是,有狗、猫、小孩和高跟鞋板是完全不切实际的 - 狗和猫抓挠,孩子们摔倒、凹痕和污渍,细高跟鞋说不更重要的是,躺在地板上并在地毯上与各种动物(包括孩子)玩耍也比在木板上玩耍要好得多,但是 - 对于我转售的少数房产,如果下面有漂亮的地板,我总是会撕掉地毯和抛光漂亮的地板是一大卖点
评论
我的经验一直是抛光现有的地板-塔斯马尼亚橡木,在抛光之前,它一直在地毯下面它们做得很好浮动地板看起来非常好,具有出色的耐用性任何称职的地板公司都可以告诉您收缩的可能性我的猜测是在软木中可能会出现更多问题,这将用于地毯下或瓷砖下二手木材是另一种选择
评论
瓷砖的一个缺点是,无论你掉到地板上,你都可以亲吻任何盘子另一个缺点是,我发现它们长时间站立真的很不舒服,它们太该死了我的 PPOR 有地板,旧波罗的海松木板,虽然它们确实有点标记,但它只是给了他们个性恕我直言,老波罗的海松看起来和感觉也很棒
评论
嗨 s15 这可能个人品味的东西,但我喜欢整个房子(起居区)的瓷砖和卧室的抛光地板,还有地毯等嗯:http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt22103 我推荐强化木地板,原因在我的帖子中在上面的帖子中描述(我现在把它们放在我的 PPOR 中大约还有四分之一时间)
评论
我真的很喜欢木地板 我们的 PPOR是 1920 年的昆士兰人,全都铺着硬木地板哦(包括厨房和一间浴室)是的,细高跟鞋是个问题(主要是我发现走进去),让成百上千的人摆脱裂缝需要一个非常好的胡佛,但如果你喜欢你的生活方式更有机一点,那就太好了总是与元素保持联系,在冬天干燥的空气中,木板之间的裂缝创造了一种美妙的灯光效果,晚上当负鼠绊倒房子下面的接触灯时,整个房子里都有光轴……但在实用方面板子真的很容易清洁,我想说比瓷砖显示的污垢少得多我不知道以前的主人用什么来密封我们浴室里漂亮的深色地板,但它超级容易清洁,看起来很可爱我们在我们的 IP 中也有木地板,租户喜欢它,但我没有任何长期的m 用它作为 IP 地板进行实验 在不同的州和不同风格的房屋中可能会有所不同,但我说木地板! kaf
评论
PPOR这是你自己的偏好,但板上有些人说瓷砖在新建的地方很流行值得一试
评论
s15你没有提到你现在有什么类型的基板听起来你是指铺设“浮动地板”;到一块板上!这些最初是为商业目的而设计的,但产生了如此大的影响,以至于国内市场开始使用它们。问题是它们的设计不是为了在上面放水——你见过任何店主“MOP”吗?他们在 Westfields 的商店 这些产品的制造商已经开发了用于国内应用的电路板 优点是他们容忍“很少”;一点水,它们非常耐磨,因为它们最初的设计目的是每天有 100 个人在上面行走,而且它们相对便宜,它们看起来 gr8擦掉划痕,如果它们持续暴露在湿气中,它们会膨胀 这经常发生,因为安装人员没有安装塑料屏障 - 发生的频率比你想象的要多,希望这会有所帮助
评论
感谢所有反馈,这是我们自己的家住,我想我们可能会在 10 年内搬家,或者可以住 20 年谁知道它是混凝土板,所以浮动地板更容易安装,我想目前它确实是成本, 因为我们喜欢的瓷砖约为 60 美元/平方米,而铺设瓷砖的人工成本约为 30 美元/平方米,所以我们知道可以以相同的价格生产硬木地板的人,包括劳动力,我们在瓷砖和木材之间辗转反侧,看起来很明智不能打败木材,它看起来不错任何东西,真的是永恒的,但它只是我担心的维护方面,每隔几年打磨和抛光的想法听起来不太好,我们在市场上看到了一些看起来像木材的新瓷砖,所以我们可以去那个
评论
两年前我做浮动地板的时候,成本大约是每平方米 45 美元,虽然我们不得不四处逛逛才能找到那个(有 Bunnings 的便宜但我们不喜欢质量)我们自己安装了地板效果还不错,但是有明显的问题我会再做一次如果是为了PPOR,我会尝试先在其他地方练习
评论
请注意您购买的浮动地板类型,因为几乎所有浮动地板都只有 1 毫米的单板,不允许将来打磨电脑塑料脚轮前的椅子如果你打算出租的话,我个人会去买瓷砖顺便说一句你在铺设瓷砖时得到的报价 - 从瓷砖机上听起来很便宜 我使用的瓷砖机从每米 45 美元左右到非常好的瓷砖机 100 美元起价 让我知道你的情况!
评论
A好点 gecho1 我想这些地垫中的一个值得在这里使用剩下几个盒子)
评论
不是不可能,格雷格但也不是很远,哈哈,因为它们太薄了,所以插入一个新的有问题使用地板,你切开凹槽的底部并将舌头滑入另一块板,然后将其放在下一块板暴露的舌头上 - 这是否可以使板的厚度加上胶水和一些小钉子将其固定下来地板,除了你需要把木板压下来而不是把它固定住不知道这是否会产生粘液h sence -its Sunday LOL
评论
和其他人一样,我对漂浮的木地板有过不好的经历:水使它们膨胀、收缩、刮伤等最近我一直在使用木材外观乙烯基 没有裂缝,没有膨胀,没有水问题,当你掉落东西时没有破裂但是有一些无车 tradies 的凿子但我还是会再做一次而不是木材(或层压板)浮动地板 Aimjoy
评论
是的,30 美元/平方米的瓦工费来自一位家庭朋友,我们还没有真正研究过其他瓦工,我们的建筑商报价约为 46 美元/平方米的人工费,我们必须得到更多报价 任何人都知道在墨尔本铺瓷砖 psqm 的劳动力市场价格是多少
评论
假设您的租户真的很粗心,我会做以下事情: 易受水区域的瓷砖是的,它们会裂开,但是我不没看到太多 买一些额外的灌浆和瓷砖以防万一将其与我们的木板(2 pak 涂层)进行比较,狗在室内 1 个月后开始出现划痕只需快速说明:您可以选择浮动地板(层压板)、浮动地板(木饰面)、硬木地板和瓷砖层压板比真正的木材 潮湿区域受到更多的惩罚 - 确保那里适合潮湿区域(大多数不是,有些是),或者如果它们弄湿并且没有立即清洁,它们会膨胀我们放置了一个浮动层压地板(胶合边缘)在大约 2 年多前,唯一的问题是有人掉了刀的标记 那是在厨房大厅餐厅休息室区域 确保你得到了好的底层 Cheerio Simon
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...