最近回复了一个帖子后，我想我会在这里发布一个愿望清单 这里是我正在寻找的房子 3 BR 带有粗糙的地毯，覆盖着可爱的宽阔地板高度）洗衣房，双车库向下 Daggy，杂草丛生的花园，修剪后看起来很棒，立即开花700m 或更大的土地，靠近或毗邻一个相同的人，一旦发生再融资，就会为我提供 LESS并支付比当前市场价格低约 40 美元，谁的租约将在 1 个月内到期 可爱的惊喜 已经在蹩脚的地毯下抛光地板 体面的屋顶 - 不是石棉 最后 -一位经纪人对这个破烂的房产感到恶心，并很乐意接受我的低价报价给卖方 - 经过短暂的谈判后，卖方以相同的价格或足够接近的价格签署文件 一旦融资完成，在房产结算之前进入批准访问是在狡猾的租户搬走之后，带着他们的蹩脚地毯！距离公共汽车列车 500m 以内 - 小商店街和学校带上它！
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总是好奇，只是想知道你是否可以分享你以前购买的东西，如果你不介意我问
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当然，这里没有太多值得大喊大叫的地方-我们很幸运，后来发现为什么它很好 1) PPOR - Fitzgibbon QLD 购买 150K (后来出售，几乎翻倍) 2BR + Study Single LUG 没有花园可言，没有户外，基本的“出租奶油”，没有油漆窗帘我们绝缘，空调，花园，凉棚，洗碗机，窗帘放大器；油漆 - “完成它关闭”;放大器；让它成为一个家 2) Loganholme $157k Basic 3BR, DLUG Lowset brickTile 没有栅栏、花园、功放；租了很多 建栅栏、花园、空调 仍然出租，但市场价值，有很好的租户 他们已经回家了 3) 单元，Gladstone 67k 旧，已废弃 持有 16 个月 amp；与低租金、空置率和没有希望的租户作斗争，这些租户比 reno'd amp 更糟。卖得好 这之后我脑子里亮了灯（*NB - 现在想再做一次 - 但反过来，先雷诺，然后持有，租金更好）4）PPOR 2 - 与 1 相同的街道，因为我们卖了 quot ;完成了房子（小，小），在拐角处买了这个，私人大 - 3BR，正式的生活，餐厅，厨房 DLUG 蹩脚的花园，糟糕的油漆放大器；染色的地毯糟糕的凉棚变成了 3BR --gt; 4BR 通过添加内墙 + 门，正确地重新做了凉棚，慢慢地完成油漆（更多的孩子） 好地毯以后，一旦孩子学会使用厕所！ 5) 下一个 IP - Reno, 出租, 持有 6) 7) 8) 9) 10) 11)
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我的愿望清单 没什么花哨的只是通常的投资属性 1 新的或接近新的砖放大器； tile housetownhousevilla 2 现金流中性或更好 3 在都会区 4 历史 CG 为 7% 或更好 5 从宏观层面 - 步行距离到交通，靠近高就业区，靠近商店、学校、医疗放大器；娱乐设施 6 从微观层面 - 34 间卧室、2 间浴室、2 间卫生间、安全门、窗户、停车场、宽敞、加热冷却、洗碗机干杯
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