大家好，我的租户建议我离开我也希望他们搬家，然后我可以进行装修并出售 1：房子建于 1988 年，位于高处，距商店 70m，距停车场 200m，距学校 500m 4x1 Brick and tile 原样，大概是 $260k 一些本地销售 4x1 状况良好 $290k 我应该在 reno 投入什么样的预算 10% 5% 状况不是很好 2 我看到 Bunnings 有油漆，你可以使用用于层压板或其他 我应该重新粉刷它们还是完全重做 3 挡土墙 我应该使用简单的面板还是石灰石 4 我想在后面放一个大露台 你怎么看 5 旧的鸭式空调不能正常工作 我应该摆脱它或用一个新的 6 铺在后面的草坪上目前得到了半 reti 我正在考虑用二手铺路来替换它们 7 厨房 - 重新粉刷替换它们的层压板 8 浴室 - 浴缸和地板重新粉刷它们或更换它们 9 洗衣 - 槽 - 更换或重新粉刷 厕所国王的好意
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你好 Ibeginner 你的预算将取决于装修的目的你是想通过装修赚钱还是想让房产更容易出售 我的粗略目标是，如果我花了 1 美元进行装修，它会增加 2 美元的价值 我还尝试增加租金，以便通过增加的租金在至少 5 年内还清成本 这些当然是粗略的目标，我喜欢的一件事是寻找比目标做得更好的方法 然而，他们确实给了一些回旋余地，让事情出错，而不是浪费钱 一旦你知道你为什么要这样做，你需要然后看看需要做什么，并根据优先级目标和预算 Silas
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Re First Reno Hi ibeginner, On 1 关键问题是你能把你的 IP 提升到“好标准”吗？不到 30k 的差距 油漆、地板覆盖物和新百叶窗以不高的价格增加了很多吸引力 如果您打算出售，那么寻找最大的“物有所值”——有些东西对购买者来说可能看起来很便宜，但花费你很多（例如挡土墙）另一方面，这可能是一个你必须处理的明显问题，我希望最多花费 15k 来多赚 15k [在我们上一个 reno 上，我们花了大约 30k（包括所有进出和持有成本）并赚了 30k] 因为它是第一个 reno，你可能不会有一个可靠的团队，并且可能需要报价，这很耗时 On 2 涂漆层压板看起来很普通 - 如果它在预算之内，请更换顶部 On 3您是否考虑过卧铺 应该比石头和石头仿制品便宜 On 4 可能不适合后天井（除非它最大限度地提高美景并带您进入另一个价位）如果它是一个角色住宅，那么前阳台是你能做的最好的增值事情 On 5 I w不能更换 AC- 如果合理，请修理它 On 6 Pave 如果它使后背刮伤，但请注意预算-您可以使用砾石或草坪 On 7 see 2 On 8 一个 88 老式住宅可能会有一个塑料浴缸（无论如何都没有上釉）不确定你能不能给它们上漆，但无论如何都会看起来很糟糕，如果它真的需要更换，我会去买一个新的 9 更换浴缸 便宜又漂亮的单元，带有存储空间 希望这有帮助而且很好运气
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初学者，何不试着把房产原样卖掉，你的钱和你的时间能收回来吗，在reno完成后祝你好运willair
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谢谢大家的回复Willair - 我买这个是为了装修如果我按原样卖，显然有人要赚钱我也想获得一些装修知识，因为我很少有其他Fatboy4 - 显然你对装修有很深的了解我也想过你提到的大部分事情我的预算都是 10k-15K 美元并以 290k-300k 美元的价格出售（研讨会房屋已售出） 我有点担心它可能会超出预算 我在很容易超出预算之前就建了房子 Silas - 我同意你的看法，我应该得到 2 美元的回报我的 1 美元支出我确实想出售以释放一些股权 所有亲切的问候，iBeginner
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第一个 reno 还有无形的东西：做 reno 的满足感如果这是你喜欢做的事情，你建立一些良好的联系（例如可靠的商人和代理商），但不要赚任何额外的钱（过度销售未装修的）是否值得？这显然是一个只有你才能回答的问题[我们最后一个里诺“唯一”;赚了 30k，但装修部分花了 3 周（卖 6 周） 我的妻子有主要责任 她喜欢所涉及的创造力和挑战，每年只需做两次中等成功的 renos 就可以代替她的教学工资（实际上是 6 周的“工作”；与 40 周的工作相比）她这样做是出于无形的原因，也是出于金钱的原因]
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